Monat: Februar 2020

Klimabilanz von Gebäuden durch Transparenz verbessern

Die Umweltbelastung durch die eigenen vier Wände ist den meisten Mietern nicht bewusst. Das ergab eine repräsentative Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Civey im Auftrag der noventic group. Knapp 83 Prozent der befragten Wohnungsmieter gaben an, nicht zu wissen, wie groß der ökologische Fußabdruck ihrer Wohnung ist.

Ein kritischer Faktor in der Erreichung der deutschen Klimaziele: Denn laut Umweltbundesamt werden rund 35 Prozent des Energieverbrauchs in Deutschland durch Gebäude verursacht, fast ein Viertel davon allein durch Heizen und Trinkwassererwärmung in Wohngebäuden. Sollte sich daran nichts ändern, ist das Ziel der Bundesregierung gefährdet, bis 2050 in Deutschland klimaneutral zu wohnen. Allein bis 2030 sollen die Emissionen von Gebäuden um 55 Prozent im Vergleich zu 1990 gesenkt werden. Doch es zeichnet sich ab, dass Deutschland schon die für 2020 gesteckten Ziele im Immobiliensektor (Reduktion der Emissionen von Gebäuden um 40 Prozent) verfehlt.

Kaum Bewusstsein für den Energieverbrauch der eigenen Wohnung

„Die Ergebnisse der Umfrage zeigen einen großen Bedarf nach Klarheit über den Energieverbrauch der eigenen Wohnung“, sagt noventic-CEO Jan-Christoph Maiwaldt. So hätten nur fünf Prozent der deutschen Mieter eine deutliche Vorstellung davon, welche Emissionen von ihrer Wohnung ausgehen (die Gesamtergebnisse der Umfrage befinden sich am Ende der Meldung). Umso wichtiger sei es, die Möglichkeiten der Digitalisierung zu nutzen, um jedem Mieter Transparenz über seine eigenen Verbräuche zu bieten, so Maiwaldt.

Einsparpotenzial durch mehr Transparenz

Um diese Entwicklung zu unterstützen, hat die noventic group eine Bewohner- und Mieter-App für das eigene Energie-Monitoring in Wohnungen entwickelt. Sie erlaubt es Bewohnern, ihren Verbrauch jederzeit abzurufen und bei Bedarf gegenzusteuern. „Unsere App soll in erster Linie das Bewusstsein für Verbrauchsspitzen schärfen. Laut einer Studie des ZIA, dem Zentralverband der Immobilienwirtschaft, führen regelmäßige Verbrauchsinformationen zu einem bis zu 20 Prozent geringeren Energieverbrauch. Das zahlt sich unmittelbar für den Mieter aus: Durch sinkende Nebenkosten sowie einem eigenen Beitrag zum Klimaschutz“, sagt Jan-Christoph Maiwaldt. Das persönliche Verbrauchsverhalten wird damit ein wichtiger Hebel für mehr Klimaschutz im Gebäudesektor. Das hat auch die Europäische Union erkannt und die unterjährige Verbrauchsinformation in der novellierten EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED) ab 2022 monatlich zur Pflicht gemacht. Damit können Wohnungsnutzer auf ihr Verbrauchsverhalten kurzfristig, und nicht erst nach Erhalt der Jahresendabrechnung, reagieren.

Klimaziele im Gebäudesektor

Der Gebäudesektor ist für das Erreichen der Klimaziele ein wichtiger Faktor: Die rund 19 Millionen Wohngebäude in Deutschland hatten 2017 einen Endenergieverbrauch von ca. 651 Milliarden Kilowattstunden (Quelle: Umweltbundesamt). Trotz aller Bemühungen konnte dieser Wert seit 2010 nicht mehr signifikant reduziert werden (Quelle: dena Gebäudereport 2018).

Umfrageergebnis:

Frage: Wissen Sie in etwa, wie groß der ökologische Fußabdruck Ihrer Wohnung ist?

Antworten:
Ja, auf jeden Fall: 5 %
Eher ja: 12,1 %
Unentschieden: 6,1 %
Eher nein: 30,1 %
Nein, auf keinen Fall: 26,8 %

Weiß nicht, was „ökologischer Fußabdruck“ ist: 19,9 %

Keywords:noventic, Umfrage, civey, ökologischer Fußabdruck

Die Auswirkungen des demographischen Wandels auf die Immobilienpreise

Die Auswirkungen des demografischen Wandels stellen in Zukunft nicht nur für die
Rentenversicherung, den Arbeitsmarkt und das Gesundheitswesen, sondern auch für den
Immobilienmarkt eine Herausforderung dar. Die Geburtenrate sinkt seit mehreren Jahren
stetig, hingegen steigt die Lebenserwartung der Deutschen weiterhin an. Durch den
durchschnittlichen Anstieg des Bevölkerungsalters wird es in einigen Regionen, insbesondere
Im Ruhrgebiet und in Ostdeutschland zu einer rückläufigen Bevölkerungszahl kommen und
damit auch zu erheblichen Auswirkungen auf die Immobilienpreise.

Zurzeit befinden wir uns noch in einer Anstiegsphase der Immobiliennachfrage. Sogenannte
Schwarmstädte, wie Berlin, Hamburg und München werden auch in den nächsten Jahren mit
einem Bevölkerungsanstieg rechnen können. Die Miet- und Kaufpreise werden in attraktiven
Städten weiter anziehen. Berlin verzeichnet aktuell ca. 45.000 neue Bewohner jährlich.
Demgegenüber werden im Jahr nur ca. 9.000 neue Wohneinheiten gebaut.
Kleinere und vor allem ländlicher gelegene Städte werden demgegenüber ein
Bevölkerungsrückgang verzeichnen. Miet- und Kaufpreise werden hier fallen. Gegenwärtig
beruht die Polarisierung der immobilienpreise auf einer Land-Stadt Wanderung. In Zukunft
werden sich jedoch noch weitere Veränderungen des Immobilienmarktes ergeben.
Zwar werden Faktoren, wie der allgemeine Anstiege an Single- und Seniorenhaushalten, in
Deutschlands Großstädten noch einige Jahre für eine Gefälle der Immobilienpreise sorgen,
doch der Preisboom wird nicht mehr lange anhalten.

Laut Modellrechnungen sollen bis 2030 die Marktwerte von Eigentumswohnungen in einem
Drittel der Städte um bis zu 25 % fallen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wird dies sogar auf
ein Viertel der Städte zutreffen.

Neben der Nachfrage nach Wohnimmobilien wird insbesondere die Nachfrage nach
Büroflächen künftig sinken. Auf Grund des zunehmenden Bevölkerungsdurchschnittsalters
fällt auch die Zahl der Erwerbstätigen ab und es kann zum Leerstand von
Gewerbeimmobilien kommen.

Diese Entwicklung des Immobilienmarktes sollten Käufer und Verkäufer im Auge behalten.

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CITY Immobilienmakler Barsinghausen – Unsere Leistungen für Ihre ImmobilieDen Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie in Barsinghausen sollten durch einen Immobilienmakler vornehmen lassen. Für einen vertrauensvollen Immobilienmakler aus dem CITY Immobilienmakler Netzwerk steht das Wohl beider Seiten im Vordergrund und er wird aus diesem Grund einen fairen Preisvorschlag machen.Das Fachwissen unserer Immobilienmakler erstreckt sich von den Immobilienobjekten, über die Erstellung erstklassiger Exposés bis hin zu den Rechtsgrundlagen. Wir bewerten Ihre Immobilie sowohl im Hinblick auf harte Faktoren, wie Lage sowie Zustand der Immobilien, als ebenso weiche Faktoren, wie spezielle Extras.Mit uns von CITY Immobilienmakler Barsinghausen finden Sie einen seriösen Immobilienmakler Barsinghausen für den Verkauf Ihrer Immobilien. Dabei garantieren wir Ihnen ausschließlich die Vermittlung von ausgewählten sowie seriösen Maklern. Mit diesem Konzept konnten schon unzählige Menschen gute Erfahrungen beim Vermitteln eines Immobilienmaklers über CITY Immobilienmakler Barsinghausen machen.

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Tel 01715662049
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Große Freude auch in diesem Jahr wieder bei Immobilien-Fuxx.

Seit 2006 zeichnet Bellevue- Europas größtes Immobilienmagazin- jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS aus.

Zu den besten Immobilienunternehmen, die das begehrte Siegel in diesem Jahr, dem bereits siebten Mal seit Bestehen der Auszeichnung erhalten haben, gehört erneut die Immobilien-Fuxx GmbH, die mit den Büros in Fehmarn, Heiligenhafen und Marne ihren Kunden zur Verfügung steht.

Als einziges unabhängiges Qualitätssiegel in der Branche der Immobiliendienstleister genießt die Auszeichnung BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ein beachtliches Renommee – national und international. Eine Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen das Siegel verdienen und ausgezeichnet werden. Zu den wichtigsten Kriterien gehören dabei Seriosität und Erfahrung, Marktkenntnis, objektive Beratung, Angebotsvielfalt und ein hoher Qualitätsstandard sowie After-Sales-Services.

Andre Jörns und sein Team freuen sich sehr über die erneute Auszeichnung und sind dankbar für diese Wertschätzung.

Keywords:Immobilien, Fehmarn, Heilgenhafen, Großenbrode, Marne, Immobilien-Fuxx, Haus kaufen

Höherer Wohnkomfort, ein geringerer Energieverbrauch und ein stärkeres Umweltbewusstsein – wer sich für die energetische Modernisierung seines Eigenheims entscheidet, kann von einer Reihe nennenswerter Vorteile profitieren. Dazu zählen seit Anfang des Jahres auch attraktivere Fördermaßnahmen von staatlicher Seite.

Steuerliche Förderung
Ist Ihr Eigenheim in die Jahre gekommen, entsprechen Dämmung, Fenster und Heizungsanlage möglicherweise nicht mehr aktuellen Standards. Anreiz, Ihren Wohnraum energetisch zu sanieren, bietet die Bundesregierung seit dem 1. Januar 2020 in Form eines Steuerbonus.

Nutzen Sie Ihr Wohneigentum selbst und ist es zu Beginn der Umbaumaßnahmen älter als zehn Jahre, können Sie über drei Jahren verteilt 20 Prozent der Investitionen für die Sanierung steuerlich absetzen. Insgesamt sind dabei Aufwendungen in Höhe von 200.000 Euro je Haus oder Wohnung förderfähig.

Damit der Steuerbonus gelten gemacht werden kann, ist es wichtig, dass die Arbeiten von einem Fachunternehmen durchgeführt werden. Beantragen können Sie die Steuerermäßigung im Zuge der jährlichen Einkommenssteuer.

KfW-Förderung
Finanzielle Unterstützung für die energieeffiziente Sanierung Ihres Eigenheims in Form von Krediten oder Zuschüssen bieten außerdem die Förderprogramme der KfW, der Förderbank des Bundes. Auch hier profitieren Modernisierer vom durch die Bundesregierung beschlossenen Klimapaket.

Primär handelt es sich bei den Neuerungen um höhere Tilgungs- und Investitionszuschüsse sowie Kreditbeträge. Um diese Fördermitteln ausschöpfen zu können, muss Ihr Eigenheim nach der Sanierung gewisse Anforderungen erfüllen, die in der Regel über die gesetzlich vorgegebenen Mindeststandards hinaus gehen. Dabei gilt: Je höher der Standard, desto höher auch die Förderung.

Möchten Sie einen KfW-Kredit beantragen, ist das Kreditinstitut Ihrer Wahl der richtige Ansprechpartner. Zuschüsse können Sie im KfW-Zuschussportal schnell und einfach selbst beantragen.

Möchten auch Sie umweltbewusster Leben und Ihr Eigenheim klimafreundlich modernisieren? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach den passenden Fördermitteln. Vereinbaren Sie bei Ihrer PSD-Bank Hannover unter (0511) 9665 – 30 einen Beratungstermin

Keywords:Eigenheim

Nachdem die PSD Bank Hannover bereits in den letzten Jahren für Ihr Baufinanzierungsangebot ausgezeichnet wurde, freut sich die genossenschaftliche Direktbank aus Hannover zum Jahresstart über die Auszeichnung TOP Baugeld durch das Handelsblatt. Somit kann die PSD Bank Hannover, die bereits 1872 gegründet wurde, weiter als Geheimtipp überzeugen.

Zum ersten Mal seit Jahren sind die Zinsen für Baufinanzierungen leicht gestiegen. Experten gehen jedoch davon aus, dass die Zinsen langfristig auf niedrigem Niveau bleiben werden. Doch auch bei grundsätzlich niedrigen Zinsen lohnt es sich, unterschiedliche Angebote zu vergleichen.

Vor diesem Hintergrund analysierte die Finanzberatung FMH im Auftrag des Handelsblatts die Baugeldkonditionen von insgesamt 43 Instituten.
Hierfür wurde ein Kaufpreis von 400.000EUR, drei Prozent Tilgung und eine Zinsbindungsfrist von zehn Jahren angenommen.

Das Handelsblatt berichtete am 03.02.2020 in der Printausgabe sowie online unter dem Titel „Wo Baugeld besonders billig ist“ ausführlich über die Ergebnisse des Vergleichs.

„Die Auszeichnung und bestätigt unsere Arbeit der der letzten Jahre und unsere starke Ausrichtung auf die Baufinanzierung. Unseren Kunden möchten wir neben einem tollen Produkt aber auch ein sicheres Gefühl geben. Es ist wichtig transparent zu sein und Vertrauen in die eigene Baufinanzierungslösung zu haben. Vor diesem Hintergrund freue ich mich über die Auszeichnung, erläutert Torsten Krieger, Prokurist der PSD Bank.

Keywords:PSD Bank Hannover, Baufinanzierung

Neue Wohnungen in Marktheidenfeld fast fertig

Wohnraum ist derzeit fast überall Mangelware, so auch in Marktheidenfeld. Wer derzeit nach Wohnungen in Marktheidenfeld und Umgebung sucht, stellt fest, dass die Auswahl sehr begrenzt ist.

Zum Glück befindet sich derzeit das Bauvorhaben der DWG eG – die Mainterrassen in Marktheidenfeld – in der Fertigstellung. Die Deutsche Wohnungsbaugenossenschaft eG erstellt derzeit 14 Eigentumswohnungen in dem schönen Städtchen am Main.

Marktheidenfeld, die Wohlfühlstadt im Mainviereck, bietet zum einen eine optimale Anbindung an Städte wie Frankfurt und Würzburg, besticht jedoch auch mit liebenswürdigen Geschäften und Cafes oder malerischen Gässchen und moderne Architektur. Zusätzlich ist Markheidenfeld Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren durch das Fränkische Weinland, das Maintal und natürlich den Spessart.

Nachdem die DWG eG im Bauabschnitt I bereits 33 wunderschöne Einheiten gebaut hat, wird mittlerweile auf Basis der bisherigen Erfahrungen der Bauabschnitt II erstellt. Hier entstehen u.a. 14 Wohneinheiten. Diese sind 50 QM – 150 QM groß, verteilen sich auf 1,5 – 4 Zimmer und erfüllen modernste Ansprüche. 3-Fach-verglaste Fenster im 5-Kammer-Profil, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Tiefgarage und Aufzugsanlage und ein energieefizientes Heizsystem lassen keine Wünsche offen. Auf Wunsch kann vor Einzug von der DWG eG eine maßgeschneiderte Küche eingebaut werden.

Einige der Einheiten sind bereits an Mitglieder der Genossenschaft vermietet. Die restlichen Wohnungen (sofern noch vorhanden) werden momentan für Mitglieder der Genossenschaft zur Miete angeboten. Sollten Sie Fragen zu den Wohnungen haben, oder wie Sie Mitglied der DWG eG werden, wenden Sie sich gerne an die Mitgliederbetreuung.

Mitglieder der DWG eG genießen eine Vielzahl an Förderungen durch die Genossenschaft. So werden die genossenschaftseigenen Wohnungen unter den marktüblichen Preisen vermietet. Darüber hinaus müssen Bestandsmitglieder keine Kaution bezahlen, erhalten eine Gewinnbeteiligung, staatliche Förderung (WOP, Arbeitnehmersparzulage), sowie Einkaufsvorteile im Internet.

Weitere Informationen zur DWG eG erhalten Sie hier.

Alle Neuigkeiten zur DWG eG finden Sie hier.

Hier ein Exposé einer Wohnung mit den Kontaktdaten für Mietanfragen.

Keywords:DWG eG, Deutsche Wohnungsbaugenossenschaft eG, Mietwohnung, Marktheidenfeld Wohnung mieten, 061314901011, Wohnungen in Marktheidenfeld

Genossenschaft schafft Wohnraum für Mitglieder

Die Protectum Moderne Wohnungsbaugenossenschaft eG hat eine weitere Immobilie erworben. Diese liegt mitten im Zentrum von Offenbach, am Platz der Deutschen Einheit. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Im Erdgeschoss werden Gewerbeflächen entstehen. Die insgesamt sechs Obergeschosse werden für ca. 50 individuelle Wohnungen genutzt.

Der Ballungsraum Frankfurt ist Heimat von 2,3 Millionen Menschen, einem der wichtigsten internationalen Finanzplätze, der Europäischen Zentralbank und zahlreicher Global Player. Auch dank der zentralen Lage innerhalb von Deutschland und Europa bilden sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen einen Knotenpunkt im nationalen und internationalen Verkehr. Nur wenige Kilometern vom Zentrum Frankfurts entfernt, und direkt am Zentrum von Offenbach, liegt der Platz der Deutschen Einheit, mit der neuen Immobilie der Protectum eG.

Die neue Immobilie der Protectum eG wird für etwa 50 – 60 Mitglieder Wohnraum bieten. Die Einheiten der Protectum eG werden 25 QM – 85 QM groß sein, wobei einige Penthouse-Wohnungen mit der Dachterrasse sogar auf eine Wohn-Nutz-Fläche von über 150 QM kommen. Bei der Mehrzahl der Wohnungen handelt es sich um 1-2 Zimmer-Wohnungen. Die größeren Einheiten erstrecken sich auf 3-4 Zimmer. Kumuliert wird die Genossenschaft Ihren Mitgliedern somit ca. 3.000 QM an Wohn-Nutz-Fläche künftig bereitstellen.

Aufgrund der zahlreichen Erfahrungen der Protectum eG, wurde das Objekt über eine Tochtergesellschaft realisiert. Bei Fragen können Sie sich gerne an den unten angezeigten Kontakt wenden.

Die Protectum eG ist eine eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft, die Ihren Mitgliedern unter anderem die Möglichkeit bietet, genossenschaftseigenen Wohnraum zu mieten und zu kaufen.

Weitere Informationen zur Protectum eG finden Sie hier.

Aktuelle Neuigkeiten zur Protectum eG finden Sie hier.

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Hohe Lebensqualität und starke Wirtschaft

Der Immobilienmarkt in der Metropolregion Nürnberg

Die Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und die starke Wirtschaftssituation aus. Dies schlägt sich auch auf den Immobilienmarkt nieder. Die Nachfragen nach Grundstücken und Immobilien, Gewerbe-und Wohnimmobilien steigen dementsprechend an. In Nürnberg alleine leben und arbeiten über 530.000 Menschen. Die Infrastruktur und die Ansiedlung einer neuen technischen Universität macht die Stadt als Wissenschafts- und Hightech-Standort immer attraktiver. Tradition, Innovation und Kultur prägen die Stadt genauso, wie der hohe Freizeitwert.

Zahlen, Daten, Fakten

In der gesamten Europäischen Metropolregion Nürnberg leben und arbeiten rund 3,5 Millionen Menschen. Dazu gehören die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen samt Umfeld. Die drei Städte liegen nahe aneinander und es sind bereits 150.00 Unternehmen in dieser Region mit steigender Tendenz. Daher ist der Bedarf an Wohnraum und an Gewerberäumen ebenso ansteigend. Der internationale Albrecht Dürer Flughafen und das modernste und größte süddeutsche Logistikzentrum am Hafen des Main-Donau-Kanals befinden sich Nürnberg. Das Messe- und Kongresszentrum, sowie die attraktive Innenstadt ziehen viele Touristen und Geschäftsleute in die Stadt.

Die Mietpreise im Einzelhandel werden in drei Kernbereiche geteilt, den Hauptgeschäftskern in der Innenstadt, den Geschäftskern Innenstadtnähe und der Randbereich. Der Umsatz innerhalb dieser drei Kerngebiete liegt bei rund 3,54 Mrd. Euro. Die Stadt bietet über 20 Gewerbeparks und Bürozentren in Zentrumsnähe und außerhalb.

Wohnen und Leben in Nürnberg

Nürnberg kann in drei Wohnlagen aufgeteilt werden. Zum einen „Sehr gut“, dann „Gut“ und „Mittel bis Einfach“. Die Preise für ein frei stehendes Einfamilienhaus liegen demnach zwischen 950.000 (sehr gute Lage) und 440.000 Euro (mittel bis einfache Lage). Die Mieten liegen zwischen 7,50 Euro/qm und 12,00 Euro/qm (Stand Herbst 2019). Diese Einschätzung zur Marktsituation des Nürnberger Immobilienmarktes beziehen sich auf den Stand im 4.Quartal 2019.
„Als Makler ist es mir sehr wichtig, die Stadt Nürnberg wie meine Westentasche zu kennen und für meine Kunden genau die passende Lage und Preisklasse zu kennen und zu finden.“ Und weiter sagt Christian Reinhart: „Durch meine jahrelange Tätigkeit als Makler in Nürnberg bin ich ganz nah an der Fortentwicklung der Immobilienwirtschaft und kann so Entwicklungstendenzen voraussehen und meine Marktkenntnis für meine Kunden nutzen.“

Keywords:Immobilienmarkt