Monat: Juli 2019

Für spezielle Anforderungen der Wohnungswirtschaft – etwa im Renovierungsfall oder im Geschosswohnungsbau – hat Kermi das Produktprogramm rund um die x-net Flächenheizung/-kühlung er-weitert.

Neu im Programm sind unter anderem die x-net Wohnungsstation zur zusätzlichen hygienischen Trinkwassererwärmung, das dämmstofffreie x-net C17 Klettpanel sowie das x-net +e11 Mattensystem als Elektro-Fußbodenheizung.

Wohnungsstation bietet effiziente Wärmeversorgung

Die neue Wohnungsstation bietet die Möglichkeit, die effiziente Wärme-versorgung durch integrierten Fußbodenheizungsverteiler mit einer hygi-enischen Trinkwassererwärmung zu kombinieren – und geht damit ins-besondere auf Anforderungen der Wohnungswirtschaft ein.
Mit einer Wärmeleistung von 37 und 55 kW erwärmt die Station das Trinkwasser „just in time“ im Durchflussprinzip. Somit ist keine Legionel-len-Prüfung erforderlich. Um die Wärme dabei schnell und effizient zu übertragen, erhöht eine spezielle Prägung die Oberfläche des Wärme-übertragers, der je nach regionaler Wasserqualität gelötet in Kupfer oder Edelstahl erhältlich ist. Gleichzeitig spart ein geringer Druckverlust im Wärmeübertrager fünf Prozent an Pumpenenergie.
Die Montage der gesamten Station funktioniert dank des innovativen Steckverbindungssystems ohne Nachziehen interner Verschraubungen. Das bietet darüber hinaus Sicherheit, vor allem bei hoher thermischer Belastung und kurzzeitigen Druckschlägen im Zuge der Trinkwasserbe-reitstellung. Die Wohnungsstation kann durch Modulbauweise je nach Baufortschritt praxisgerecht bestellt werden.
Da die Wohnungsstation für 2- und 4-Leitersysteme erhältlich ist, eignet sie sich für alle Wärmequellen – auch für Wärmepumpen. Mittels Direkt-Heizkreis ist zudem der direkte Anschluss für das höhere Temperaturni-veau eines Heizkörpers, beispielsweise für das Bad, gegeben. Zur An-bindung der Fußbodenheizung verfügt der Verteiler über zwei bis zwölf Abgänge zu den Heizkreisen. Der integrierte Differenzdruckregler sorgt für den hydraulischen Abgleich mehrerer Wohnungsstationen zueinander und somit für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.

Klettpanel – dämmstofffreies System mit werkzeugfreier Rohrfixierung

Passend dazu baut Kermi die dämmstofffreien Flächenheizungen rund um das System x-net C16 nun mit dem x-net C17 Klettpanel System weiter aus: Das Trägersystem mit werkzeugfreier Rohrfixierung nimmt kein Wasser auf, ist fungizidfrei und trägt so zur schnellen und problem-losen Estrichtrocknung bei. Das ist vor allem bei Calciumsulfatestrichen von Vorteil.
Die Faltplatte im Format 2000 x 1000 mm kann auf bauseitiger Däm-mung, für hohen Schallschutz zum Beispiel auf Mineralwolle, montiert werden – oder bei der Renovierung einfach direkt auf dem vorhandenen Bodenbelag. Die aufkaschierte, reißfeste Klettfolie mit vorgedrucktem 5,5 cm Verlegeraster ermöglicht eine werkzeugfreie Rohrfixierung in optimalem Abstand.
Einfach ist auch die Verlegung der Platten: Dank der speziellen Falttech-nik liegen sie komplett planeben auf und lassen sich an der Faltkante teilen. Um die einzelnen Klettpanels zusammenzufügen, können bereits vormontierte Selbstklebestreifen und Folienüberstände an den Längssei-ten fließestrichdicht miteinander verbunden werden.

Innovatives Mattensystem – Elektroflächenheizung ergänzt Portfolio der wassergeführten Systeme

Komplettiert wird das neue Produktprogramm mit dem neuen x-net +e11 Mattensystem, das sich dank der geringen Mattenhöhe von 3,5 mm be-sonders für die Renovierung eignet. Angeboten wird das Mattensystem im Komplettset aus Heizmatte mit einer Leistung von 150 W/m², Unter-putzregler 230 V und Bodenfühler sowie Schutzrohr für dessen Installati-on.
Die vorgefertigte, selbstklebende Heizmatte in Größen von 1 bis 10 m² wird im Fliesenkleber eingebettet beziehungsweise unmittelbar auf dem Estrich mit Ausgleichsmasse verlegt. Da das Mattensystem direkt unter den Fliesen oder dem jeweiligen Bodenbelag installiert ist, sorgt es schnell für die gewünschte Wärme. Der Bodenfühler dient der zusätzli-chen Min/Max-Begrenzung der Bodentemperatur und kommuniziert da-für mit dem Unterputzregler. Der regelt die Raumtemperatur mit Tages- und Wochenprogramm für individuelle Heizzeiten und besitzt eine Start-zeitpunktoptimierung gemäß Ökodesignrichtlinie ErP 2015/1188.

Keywords:Flächenheizungen

Listung als IHK-Ausbildungsbetrieb

hedera bauwert fördert ab sofort den Nachwuchs in der Immobilienwirtschaft und plant durch eine Personal-Offensive die Weiterentwicklung zu einem Ausbildungsbetrieb. Neben Auszubildenden sollen auch Praktikanten und Werkstudenten beschäftigt werden. Das ist ein weiterer Meilenstein in der Gesamtentwicklung des Unternehmens.

Vor kurzem hat sich hedera bauwert als Ausbildungsbetrieb bei der IHK listen lassen, damit in enger Zusammenarbeit mit dieser auch Auszubildende im Rahmen einer 3-jährigen Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. -kauffrau gefunden und optimal ausgebildet werden können, um die sehr vielfältigen und anspruchsvollen Herausforderungen der Immobilienwirtschaft erfolgreich zu bewältigen und durch eigene neue Ideen einen Teil zur Innovation beizutragen.

Als Bauträger ist hedera bauwert der ideale Partner für eine immobilienspezifische Ausbildung, unabhängig davon, ob junge Menschen sich für eine kaufmännische Ausbildung oder ein Studium entscheiden. Dabei verfügt hedera bauwert über ein sehr breit aufgestelltes Spektrum unterschiedlicher Aufgabenbereiche vom Büromanagement, über den Ankauf in das Finanzwesen bis hin zur technischen Umsetzung sowie alle vertriebs- und marketingrelevanten Themen.

Neben der beruflichen Ausbildung junger Menschen nach deren Schulabschluss bietet hedera bauwert regelmäßig die Möglichkeit, Praktika zu absolvieren, die für die Aufnahme bestimmter Studiengänge im Fachbereich Immobilienwirtschaft (Bachelor) vorausgesetzt werden. Im Rahmen berufsbegleitender Studiengänge beschäftigt hedera bauwert darüber hinaus auch Werkstudenten, die etwa berufsbegleitend ein duales Studium in der Immobilienwirtschaft (Bachelor-Studiengang) absolvieren. Sowohl Unternehmen als auch Studenten profitieren und ziehen aus dieser Form der Zusammenarbeit einen großen fachlichen Nutzen, der durchaus den Startschuss einer jahrelangen Beschäftigung bei hedera bauwert bedeuten kann.

„Wir vertreten die Auffassung, dass sich die Immobilienwirtschaft in den kommenden Jahren und Jahrzehnten stark weiterentwickeln wird und es neue Herausforderungen gibt. Um diesen erfolgreich zu begegnen, benötigt man die besten Köpfe. Hedera bauwert möchte künftig einen größeren Anteil an der Ausbildung der brilliantesten Köpfe in der Immobilienbranche tragen,“ so hedera bauwert-Geschäftsführer Ioannis Moraitis.

Weitere Informationen unter https://hedera-bauwert.de/

Keywords:hedera bauwert, IHK-Ausbildungsbetrieb, Neukölln, Lichtenberg, Friedrichshagen, Friedrichshain, Bauträger, Immobilien, Projektierung, Immobilienwirtschaft, Immobilienkaufmann, Immobilienkauffrau

Wie erwerbe ich sicher eine Immobilie?

Auf welche Details achtet ein Immobiliengutachter, bei der Prüfung einer Immobilie?

Bei der Besichtigung der Immobilie achtet ein Immobiliengutachter besonders ob vorhandene Bauschäden existieren und ob die Flächen (Wohn- sowie Nutzfläche) plausibilisiert werden können. Dabei werden in der Regel nur augenscheinliche Prüfungen durchgeführt, da eine Probenentnahme oftmals weitere Schäden an dem Gebäude verursacht. Der Eigentümer möchte diese Schäden vermeiden. Jedoch ist es unerlässlich bei der augenscheinlichen Prüfung auf die Details bzw. Folgeschäden bei den folgenden Bauteilen zu achten.

Die häufigsten festzustellenden Baumängel an Bestandsimmobilien

1.Feuchtigkeit und Schimmel
2.Fenster
3.Dächer
4.Heizung
5.Sanitärleitungen
6.Bäder
7.Risse (Setzungsrisse vs. statische Risse)

Oftmals bilden sich die Schadensbilder im Laufe der ersten Jahre heraus. Deswegen ist es besonders wichtig bei einem Neubau darauf zu achten, welche Veränderungen sich dort in den ersten Jahren ergeben. Ob sich nun Oberflächen farblich verändern oder Feuchte Stellen an der Wand, Perimeterdämmung oder an der weißen Wanne ergeben. Grundsätzlich muss bei einem Gutachten geprüft werden, was die Ursachen für das Schadensbild sind. Dies kann bei einem Schimmelschaden in der Küche von unzureichender Lüftung herrühren bzw. kann auch ein Leitungsschaden in der Wand sein. Die Ursachen müssen jeweils durch Messgeräte geprüft und fertige auch durch einen Leitungsschaden entstanden sein, bei dem die Beseitigung des Mangels deutlich höhere Kosten verursachen wird, als bei einem Schimmelschaden der durch die nicht sachgemäße Handhabung der Mietsache zu erwarten wäre.

Für die Bewertung einer Immobilie achtet ein Sachverständiger auf die folgenden Merkmale, damit der Verkehrswert bzw. Marktwert der Immobilie korrekt ermittelt werden kann. Dies umfasst auf der einen Seite die Auswertung der Daten des örtlichen Gutachterausschusses sowie die weitreichende Expertise des Immobiliengutachters.

1.Lage
2.Baurechtliche Situation
3.Zustand der Immobilie
4.Grundbuchrechtliche Situation
a.Nießbrauch
b.Wohnrecht
c.Leitungsrecht
d.Erbbaurecht
5.Welche Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt?
6.Welche Miethöhe ist nachhaltig erzielbar?
7.Berücksichtigung der Mikro- und Makrolage

Zusätzlich wird der Gutachter die Daten des lokalen Gutachterausschusses auswerten und die Informationen auf das Bewertungsobjekt anpassen, damit er den aktuellen Marktwert errechnen kann. Die Hierfür zur Verfügung stehenden Verfahren sind das Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren.

Keywords:Wertgutachten Haus, Immobiliengutachter Chemnitz, Immobilienbewertung Chemnitz, Sachverständiger Immobilien Chemnitz

St Helier, Jersey

A PUBLIC ‘urban park’ could be used to regenerate a ‘neglected’ section of town – and once again provide a link to Fort Regent, according to a local architect.
High-speed lifts and a multi-level park inspired by the sand dunes are among the proposed changes for the regeneration of „undesirable“ Snow Hill by a team of local architects wishing to breathe new life into the area.
Nicholas Socrates, the founder of Socrates Architects, designed the plans following “recent negative publicity” about La Motte and La Colomberie.
Their plans involve making use of what is currently unused land at Snow Hill by turning it into “a vibrant and exciting public space.”
“Snow Hill has historically been a place of great importance for St Helier,” Mr Socrates wrote.
The site was home to the St. Helier (Snow Hill) Train Station for the Eastern Jersey Railway in 1874, before a bus station was developed in 1932.
In 1970, when Fort Regent became a tourist destination, a cable car station was installed to transport visitors to the Fort. The cable cars were extremely popular and continued to operate until the service closed in the late 1980s.
“For many years now the East of Town has deteriorated while the waterfront to the west has seen substantial investment and development,” Mr Socrates said. “Snow Hill has sadly been neglected and has become an eyesore and an undesirable place.”
The architect believes there is an “exciting opportunity” to regenerate the area, by transforming the disused land and public toilets into an urban park, which would create “a much-needed public space” on the east side of town.
“Snow Hill has sadly been neglected and has become an eyesore and an undesirable place,“ Mr Socrates said.
“A well-designed public urban park on this key site will not only act as an urban design landmark and a new destination for St. Helier, but will serve as a catalyst for change and intervention for this quarter of town and its surrounding areas,” Mr Socrates wrote.
The park was designed taking into account “the inhospitable nature of the current site, which is currently neglected and exhausted,” the project brief noted.
The design was inspired by the formation of Jersey’s sand dunes: how sand troughs and ridges are formed by the wind and resisted by the Maron grass.
Ridges and level changes throughout the park would help create unique spaces and shelter park-users from winter winds. “The aspiration is to create an appropriate natural environment which can be enjoyed throughout the year,” the Architects said.
As part of the plans, the “unsightly” public toilets would be integrated into the level changes of the Park’s design.
While the plans involve the destruction of the “unsightly” public toilets, they could be relocated and integrated within the level changes of the Park’s design. The substation and taxi rank would, however, need to be relocated elsewhere.
Socrates Architects say two high-speed lifts attached to the cliff-face at the rear of the site could be installed to transport the public to the Fort’s historic ramparts. These they would offer not only outstanding views but also much more public space and a fresh perspective over St. Helier.
The plans also include the pedestrianisation of the small section of Snow Hill as well as the first half of La Motte Street, to reinvigorate La Motte Street and its commercial outlets. The regeneration of this area would also benefit La Colomberie, according to the architects.
Mr Socrates said: „Uplifting Snow Hill by creating an urban park and new public space, leading to external Fort Regent lifts, as well as the pedestrianisation of first half of La Motte Street are all important potential urban interventions which will act as catalysts for the regeneration of this part of town, contributing to a renewed enthusiasm, focus and access to the Fort, its outstanding views and its future prospects.“
Nick Socrates, who grew up in Jersey and runs Socrates Architects, has drawn up proposals he believes could breathe life back into the east of town and contribute to the future success of an improved Fort.
Under his plans, Snow Hill would be transformed, with the existing public toilets demolished and replaced somewhere more discreet, and the nearby substation and taxi rank relocated.
In their place, an urban park based on a design inspired by the formation of Jersey’s sand dunes could be created with ridges and level changes to create ‘unique spaces and shelter park users from prevailing winter winds’.
‘The aspiration is to create an appropriate natural environment which can be enjoyed throughout the year,’ he said.
And he added: ‘There is a real possibility to introduce at least two high-speed lifts attached to the cliff-face at the rear of the site, transporting the public to the Fort’s historic ramparts which would offer outstanding views, the provision of much more public space and a fresh perspective over St Helier.’
Additionally, he says that Snow Hill and the first half of La Motte Street could be pedestrianised to re-invigorate the area and its shops, an effect he says will also benefit businesses in Colomberie.
‘Uplifting Snow Hill by creating an urban park and new public space, leading to external Fort Regent lifts, as well as the pedestrianisation of first half of La Motte Street are all important potential urban interventions which will act as catalysts for the regeneration of this part of town, contributing to a renewed enthusiasm, focus, and access to the Fort, its outstanding views and its future prospects,’ said Mr Socrates.
The area was home to the St Helier (Snow Hill) Train Station for the Eastern Jersey Railway in 1874, before a bus station was developed there in 1932. Between 1970 and the late 1980s cable cars operated between Snow Hill and the Fort.
It is not the first time a lift has been suggested to connect the area with the Fort. In 1999 two spires containing lifts were mooted and in 2014 the Fort Regent Steering Group presented its vision for the leisure centre including a 120-bedroom hotel, a restaurant and a glass-floored ‘skyway’ platform, all linked to Snow Hill via a lift.
Earlier this year businesses in Colomberie hit back at claims that more and more retailers are leaving the area and relocating to other parts of town, although they admitted that the area could do with a facelift.
Their comments followed the announcement that Mange Tout was to close its shop in the area after 20 years, citing a drop in trade on the road.
Mr Socrates has previously suggested transforming the site of the Steam Clock with an ‘iconic cultural building’ that would attract tourists and Islanders alike and linking the Esplanade to the Waterfront via a bridge

Keywords:st helier, jersey, architects, architecture, urban design, snow hill

Ihre Wunschwerbung bei Kensingfield mit vielen Optionen einfach auf Rechnung buchen. Wo gibt es das sonst?

Kensingfield ist die ideale Werbeagentur für Maklerinnen und Makler. Das Unternehmen – eine Eigenmarke der Kölner Cammu Werbeagenturen UG – arbeitet mit umfassender Expertise und breit aufgestellt in diesem speziellen Sektor. Die Kensingfield Werbeagentur gibt es seit 2008 als online buchbaren Full-Service-Agentur, die Erfahrungen des Teams reichen bis in die frühen 1990er Jahre zurück. Im letzten Jahrzehnt konnte sich Kensingfield als eine der beliebtesten Agenturen ihres Segments im D-A-CH-Gebiet etablieren.

Leistungen für Immoblienmakler:
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– Erstellung von Exposes für Miet-/Kaufobjekte (Objektbroschüre und -flyer)
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– Suchmaschinenmarketing: Online-Werbung mit Displayanzeigen und Internetbannern, Suchmaschinenoptimierung
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Kensingfield ist ausgezeichnet!

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Noch mehr Service geht nicht: das Halbpreis-Abo von Kensingfield

Für kleines Geld analysieren die Kensingfield-Experten wenn gewünscht sogar den gesamten Marketing-Mix des Kunden und optimieren anschließend dessen Auftritt. Unternehmen gewinnen dadurch mehr Kunden und Investoren, außerdem setzen sie sich deutlich von Mitbewerbern ab. Ein Kensingfield Halbpreis-Abo etwa ersetzt die komplette Werbeabteilung eines KMU, immer mehr Start-ups und Mittelständler setzen auf dieses Angebot. Es funktioniert wie bei Carsharing durch viele Kunden, für die die Werbefirma ihre Kapazitäten bündeln sowie flexibel und effizient einsetzen kann.

Wie lernen Immobilienmakler die Kensingfield Werbeagentur kennen?

Der Beginn der Kooperation ist – wenn nicht gleich das Kensingfield Halbpreis-Abo gebucht werden soll – am einfachsten mit einer Probebestellung zu realisieren. Visitenkarten, Flyer oder kleine Broschüren sind dafür ideal. Auf diese Weise sieht die Maklerin bzw. der Makler die Arbeitsweise von Kensingfield als Werbeagentur und kann entscheiden, ob ihm oder ihr diese moderne Herangehensweise gefällt und zusagt. Danach steht einer jahrelangen und intensiven Zusammenarbeit nichts mehr im Wege, wie viele bereits bestehende Kunden aus der Immobilienbranche bei Kensingfield dokumentieren.

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https://www.kensingfield.com/immobilienmakler.html

Keywords:immobilienmakler, maklerin, makler, gestaltung, werbeagentur, preis

Als Privatanleger in Pflegeimmobilien investieren

Immer mehr Privatanleger entscheiden sich heute für die Investition in eine Pflegeimmobilie – eine der sichersten und renditestärksten Formen der Geldanlage. Denn mit dem demografischen Wandel und der wachsenden Zahl an Pflegebedürftigen geht auch der Bedarf an Pflegeplätzen und seniorengerechten Wohnungen deutlich in die Höhe. Schon heute gilt der Pflegemarkt als Wachstumsmarkt Nummer eins.

Zukunftsmarkt Pflege!
Die Pflege gehört längst zu den sichersten und bonitätsstärksten Märkten in Deutschland. Pflegeeinrichtungen sind im Bundesdurchschnitt schon heute zu 90 Prozent belegt. Neueste Schätzungen gehen davon aus, dass bis zum Jahr 2030 etwa 3.000 neue Einrichtungen gebraucht werden. Kommunale, öffentlich-rechtliche und freie Träger können den enormen Investitionsbedarf allein nicht decken. Hier sind private Investoren gefragt. Mit dem Kauf von Pflegeimmobilien leisten Privatanleger nicht nur einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag. Sie profitieren von hohen Renditen und etlichen Vorteilen im Vergleich zur Geldanlage in Fonds oder klassische Eigentumswohnungen.

Renditen zwischen vier und fünf Prozent!
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie erhalten Anleger einen inflationsgeschützten Sachwert mit Renditen zwischen vier und fünf Prozent. Um die Vermietung der Immobilie braucht der Erwerber sich nicht zu kümmern. Die übernimmt der Betreiber ebenso wie die Kosten für Heizung, Strom und Wasser. Auch fur Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes, für die Erneuerung der Einrichtung sowie für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten kommt der Betreiber auf. Selbst bei einem Mieterwechsel oder Leerstand der Immobilie ist der Erwerber auf der sicheren Seite: die Mietzahlungen sind garantiert, sie fließen in jedem Fall weiter.

Auf den Betreiber kommt es an!
Damit die Investition ins Pflegeobjekt ein voller Erfolg wird, kommt es vor allem auf den Betreiber an. „Wer die Absicht hat, zum Beispiel in ein Pflegeappartement zu investieren, sollte bei der Auswahl des Objekts das Unternehmen genau unter die Lupe nehmen“, empfiehlt Michael Figura von der VMV Immobilienvertriebs GmbH in Mülheim. „Erfahrene und am Markt etablierte Betreibergesellschaften sind bankgeprüft und wählen den Standort des Pflegeobjekts sehr sorgfältig aus. Sie sorgen für eine langfristige Vermietung und regelmäßige Instandhaltung. Das sind die besten Voraussetzungen für einen dauerhaften Wertzuwachs.“

Neuer Wohnpark mit Serviceleistungen in Bad Bergzabern!
Ein Beispiel für ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt ist der neue Wohnpark mit Serviceleistungen in Bad Bergzabern. Die moderne Wohnanlage für Senioren entsteht auf einem rund 5.369 Quadratmeter großen Grundstuck in der Tischbergerstraße, einer Seitenstraße der Deutschen Weinstraße. 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, zwei betreute Seniorenwohngemeinschaften
mit jeweils 12 Pflegeplätzen und eine Tagespflege für 15 Pflegebedürftige werden hier eingerichtet. Auch die Lage der Anlage spricht für sich, denn das kleine Städtchen bietet alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Kultur und etliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung inmitten wunderschöner Natur.

Betreiber des Wohnparks ist die renommierte Convivo Wohnpark GmbH. Die in diesem Jahr unter anderem auf der Altenheim Expo in Berlin als Betreiber des Jahres ausgezeichnete Bremer Unternehmensgruppe ist ein erfahrener Dienstleistungskonzern im Gesundheitsmarkt mit Schwerpunkt im Pflegesegment. Die Convivo Wohnpark GmbH deckt alle Bereiche rund um das Thema Pflege, Unterstützung und Wohnen im Alter ab. Deutschlandweit betreibt die Convivo Wohnpark GmbH allein mehr als 99 Betriebe mit insgesamt 3.570 Betten, 710 Servicewohnungen, 70 Plätzen in Wohngemeinschaften und 151 Tagespflegeplätzen.
Nähere Informationen zum Wohnpark für Senioren mit Serviceleistungen in Bad Bergzabern unter www.kapitalanlage-bad-bergzabern.de oder bei der VMV Immobilienvertriebs GmbH, Michael Figura, Telefon 0208 30555-0.

Keywords:Renditestark, Kapitalanlage, Privatanleger, Pflegeimmobilien, investieren, Geldanlage, Bad Bergzabern

Unter diesem Leitmotto entwickelt und realisiert die TEBO GmbH, der in Haltern am See ansässige Spezialist für intelligentes Energiemanagement individuelle Energielösungen für Unternehmen aus Industrie und Handel sowie für Energieversorger.

Gleichzeitig zählt die gesetzeskonforme Messung diverser Energiearten zum Leistungsportfolio.

TEBO steht für technisches Energiemanagement Bose GmbH. Seit der Gründung in 2002 folgt die TEBO konsequent dem Anspruch, Kunden optimal zu unterstützen wenn es darum geht, Energieflüsse transparent zu machen, Energie effizienter einzusetzen und mit vorhandenen Ressourcen verantwortungsvoll umzugehen.

Dabei stützt sich die TEBO auf drei Säulen:

Hohe Beratungskompetenz

Der geschäftsführende Gesellschafter Bernd Bose verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Energiewirtschaft. Als zertifizierter Auditor begleitet er kompetent und professionell Auditierungs- und Zertifizierungsprozesse für Unternehmen. Darüber hinaus bietet die TEBO Seminare zu unterschiedlichen Energiethemen an.

Fundiertes Energiemanagement

Ob Industrieunternehmen, produzierendes Gewerbe, Handel oder Dienstleister – die Energiekosten entscheiden maßgeblich über die Wettbewerbsfähigkeit, die Liquidität und damit auch über den Erfolg eines Unternehmens. Gute Gründe, die Energiesituation von einem Experten für technisches Energiemanagement prüfen zu lassen. TEBO nimmt sich viel Zeit für ein intensives Beratungsgespräch, führt Energieverbrauchsanalysen durch und macht Energieflüsse transparent. Die Ergebnisse führen zu konkreten Optimierungsmöglichkeiten, das Aufzeigen von technischen Lösungen und, auf Wunsch, deren Realisation und Umsetzung.

Maßgeschneiderte Energielösungen

Die TEBO GmbH bietet z.B. als Messstellenbetreiber ein individuelles Energiemanagement für unterschiedliche Anforderungen an, mit dem rund um die Uhr und auf einem Blick der Energieverbrauch jeder einzelnen Abnahmestelle erfasst, analysiert und Maßnahmen ergriffen werden können. Das Setzen von Benchmarks wie Energieverbrauch pro Quadratmeter oder Energieverbrauch pro Umsatz und vieles mehr möglich.

Weitere Informationen über die TEBO GmbH finden Sie unter www.tebogmbh.de

Keywords:TEBO, Energieeffizienz, Energiemanagement,

Einweihung am 11. Juli

Einweihung am 11. Juli

Starnberg, 4. Juli 2018. Seit kurzem findet man den VON POLL IMMOBILIEN-Shop Starnberg im Herzen der Stadt in der Maximilianstraße 4. Geschäftsstelleninhaberin Vivianne Pucer war im Mai von der Hauptstraße 18 an diese zentrale Lage gezogen und betreut nun mit ihrem Team von dort aus Eigentümer und Suchkunden kompetent und zuverlässig in allen Fragen rund um die Immobilienvermittlung. Vivianne Pucer ist seit zehn Jahren erfolgreich mit VON POLL IMMOBILIEN im Fünfseenland tätig. Zur Einweihungsfeier ihrer neuen Räume am Donnerstag, 11. Juli 2019, sind Kunden, Geschäftspartner, Freunde und Bekannte des Hauses sowie alle Interessierten ab 16 Uhr herzlich bei ihr eingeladen. Bei kleinen Erfrischungen wird es Gelegenheit geben, sich in entspannter Atmosphäre über den Immobilienmarkt vor Ort auszutauschen und die aktuellen Entwicklungen zu diskutieren.

Vivanne Pucer freut sich über die neuen, einladenden Räumlichkeiten: „Wir fühlen uns sehr wohl in der Maximilianstraße und unter unseren Nachbarn hier. Mit dem Umzug haben wir uns ganz an unserem Firmenmotto ausgerichtet: „Für Sie in den besten Lagen.“

Der neue Shop von Vivianne Pucer bietet viel Platz für die Kundenberatung durch Pucer und ihr Maklerteam. Sie alle konzentrieren sich in der Immobilienvermittlung auf wertbeständige Domizile in bevorzugten Lagen. Das reicht von der Villa mit Seeblick über das familienfreundliche Einfamilienhaus im Fünfseenland bis zur schicken Eigentumswohnung. Als geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®) schätzt Vivianne Pucer gern auch kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktpreis ein.

Über die von Poll Immobilien GmbH
Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung von wertbeständigen Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 300 Shops und über 1.200 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten VON POLL COMMERCIAL, VON POLL REAL ESTATE und VON POLL FINANCE gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Portugal, Italien, Griechenland, den Niederlanden, Luxemburg sowie Bulgarien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs.

Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2018 mit Bestnoten aus. Im Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 37 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren eine Spitzenposition.

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN Starnberg
Vivianne Pucer
Geschäftsstellenleiterin
Maximilianstraße 4
D-82319 Starnberg
Telefon: +49 (0)8151-99 85 160
E-Mail: starnberg@von-poll.com
www.von-poll.com/starnberg

Keywords:Immobilien, Immobilienmakler, Makler, Maklerunternehmen, von Poll Immobilien, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Starnberg, VPI

Diffuse Weltlage, tiefe Zinsen. Jetzt eine Immobilie in Spanien am Meer kaufen. Als sinnvolle Kapitalanlage und für das Auswandern auf Zeit.

Wer sich vorübergehend oder fest im Ausland niederlassen will, tut dies immer öfters in Spanien. Das Auswärtige Amt schätzt allein die Zahl der Deutschen, die dauerhaft in Spanien leben, auf über 500000. Spanien-Fans wohnen gemäß einer Studie von Fewo-direkt bevorzugt in der eigenen Immobilie. Woher kommt diese Vorliebe für das eigene Haus in Spanien?

Gesundheit: Spanien ist die gesündeste Nation der Welt.
Wie die Bloomberg-Studie 2019 aufzeigt, wurde Spanien zum gesündesten Land der überprüften 169 Länder der Welt gekürt. Dieser „Healthiest Country Index 2019“ berücksichtigt Faktoren wie die Lebenserwartung – Spanien besitzt die höchste in der EU -, Umweltfaktoren, Zugang zu Trinkwasser, gesunde Ernährung und beste medizinische Versorgung. Dank der Mediterranen Diät ist die Anzahl der Herz- und Krebserkrankungen tiefer als in Ländern, die auf fettfreie Diäten setzen. Deutschland schafft es im Vergleich mit Spanien auf den 23., Kroatien auf den 31., und die Türkei auf den 51. Platz!

Heilklima: Weniger Regen, viel mehr Sonne und milde Winter.
Da es an der spanischen Costa Blanca nur drei Duzend Tage im Jahr regnet, wundert es nicht, dass sich immer mehr Menschen eine schöne zweite Heimat an der Costa Blanca erschließen (siehe Klima an der Costa Blanca) und ein Haus oder eine Wohnung am Meer kaufen. Wer in Spanien lebt, leidet nicht mehr unter einem Mangel an Vitamin D3 und kann am Meer gesünder und glücklicher leben. Am Meer wohnen begünstigt auch ein beschwerdefreieres Leben.

Kapitalanlage: Das Haus am Meer – als härteste Währung der Welt – jetzt noch zu erschwinglichen Preisen.
Die Preisentwicklung nach der Finanzkrise hat gezeigt, dass gut gelegene Häuser und Wohnungen am Meer kaum an Wert verloren haben. Das spanische Institut für Statistik (INE) hat die Preisentwicklung in Spanien während der letzten 4 Jahre aufgezeichnet. Die Preise für Immobilien sind immer gestiegen, insbesondere im Jahr 2018. Das aktuelle Preisniveau liegt aber noch 25 Prozent unter den Preisen vor Beginn der Finanzkrise im Jahr 2007. Das heißt: noch kann man in Spanien ein Haus oder eine Wohnung am Meer zu erschwinglichen Preisen kaufen.

Clever kaufen: Für den Kauf einen Buying Agent beauftragen.
Traditionelle Makler in Spanien arbeiten für die verkaufswilligen Besitzer von Immobilien und nehmen deren Interessen wahr. Besser ist, auf einen Makler wie Alex Meierhofer von AM MEER WOHNEN zu setzen, der nur dem Käufer verpflichtet ist. Meierhofer ist ein Pionier in der Branche. Er muss nicht auf Biegen und Brechen ihm anvertraute Häuser verkaufen, sondern nimmt die Interessen der Käufer wahr und kann aus dem gesamten Angebot an der Küste schöpfen.

Kostenlos suchen lassen um das geeignetste Objekt zu finden.
Meierhofer zur Situation im Markt Es gibt sehr viele Immobilien die zu kaufen sind. Wie bei Kapitalanlagen gilt es aber auch bei Immobilien, genau zu prüfen, welchen Anforderungen die gesuchte Immobilie gerecht werden muss und welche Objekte das geforderte Geld wert sind.
Interessenten können hier über den Wunschzettel Ihre Vorstellungen Alex Meierhofer mitteilen. Nach eingehender und kostenloser Recherche erhalten sie Vorschläge und können diese Immobilien bei Interesse besichtigen. Wer erst mit dem Gedanken spielt und noch keine Immobilie kaufen möchte kann direkt hier unseren kostenlosen Newsletter abonnieren um sich regelmäßig über attraktive Wohnmöglichkeiten in Spanien am Meer zu informieren.

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Unabhängige Experten bewerteten Fertighaus-Hersteller: Fingerhut Haus zählt zu den besten Anbietern Deutschlands

Neunkhausen, 3. Juli 2019 – Fingerhut Haus (www.fingerhuthaus.de) gehört gemäß dem diesjährigen „Capital Haus-Kompass“ zu den besten Anbietern in Deutschland. Die Top-Hersteller von Fertig- und Massivhäusern, die sich im Spitzenquartett befinden, erreichten jeweils zwischen 89,4 und 90,8 Punkten. In den vier zu Grunde liegenden Kategorien Information & Service, Vertrag & Recht, Wohngesundheit sowie Qualität & Kontrolle schnitt Fingerhut insgesamt sehr gut ab und erzielte damit die Höchstnote von 5 Sternen. Es wurden 24 Unternehmen von unabhängigen Experten im Auftrag des Wirtschaftsmagazins Capital bewertet.

Welche Haus-Anbieter in Deutschland sind die besten? Dies hat das Wirtschaftsmagazin Capital in Kooperation mit renommierten Partnern wie KPMG Law, Sentinel Haus Institut, Tetralog Systems und TÜV Rheinland beleuchtet – in diesem Jahr wurden erstmals neben Fertighausherstellern auch Massivhaus-Hersteller bewertet. Vier Themenbereiche standen bei dem Test im Vordergrund: Information & Service, Vertrag & Recht, Wohngesundheit sowie Qualität & Kontrolle.

Die inneren und äußeren Werte: Worauf kommt es an?
Wie aussagekräftig und informativ sind die Website und das Prospektmaterial? Wie einfach ist die Wunschhaus-Konfiguration und wie gestaltet sich die Navigation auf der Website? Diesen und weiteren Fragen ging das Beratungsunternehmen Tetralog Systems im Zuge der Bewertung von „Information & Service “ nach.

Innerhalb der Kategorie „Vertrag und Recht“ prüfte die Rechtsanwaltsgesellschaft KPMG Law, wie konsequent die Hersteller das 2018 neu gefasste Baurecht umgesetzt haben und wie die Rechtsaufklärung gegenüber den Kunden aussieht.

Wie kontrollieren Fertighaus-Anbieter die Baustoffe, den Innenausbau und die Roharbeiten? Wie luftdicht ist das Haus? Diese Faktoren wurden in der Kategorie „Bauqualität & Kontrolle“ bewertet. Dabei erreichten über 50 Prozent der geprüften Unternehmen die Maximal-Punktzahl.

Das Sentinel Haus Institut (SHI) und der TÜV Rheinland prüften in der Kategorie „Wohngesundheit“, ob und wie schadstoffarme Baumaterialien verwendet, Grenzwerte vertraglich fixiert und die Häuser zertifiziert werden. Zur Prüfung wurden externe und interne Kontrollen sowie Dokumentationen durchgeführt.

„Individuell und zuverlässig bauen sowie energieeffizient und gesund wohnen – dafür steht Fingerhut Haus. Dies belegen auch unsere beim Capital Haus-Kompass erzielten Bewertungen. Mit 27,7 von 30 möglichen Punkten haben wir im Bereich Wohngesundheit abgeschnitten. Wir legen besonderen Wert auf schadstoffarme Baumaterialien und können dies auch mit Zertifizierungen dokumentieren. Ähnlich gut (27,6) konnten wir in der Kategorie Vertrag & Recht punkten. Dies zeigt: wir handeln nach neustem Baurecht und unsere Kunden sind bei der Aufklärung zu ihren Rechten gut beraten“, erklärt Holger Linke, geschäftsführender Gesellschafter der Fingerhut Haus GmbH.

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