Monat: September 2019

Baukindergeld durch sinnvolle Förderungen ersetzen:

Frankfurt, 16. September 2019. Der Bundesverband für Immobilienwirtschaft (BVFI) bemängelt fehlende Förderungen in der Eigentumsbeschaffung und fordert ein Eigenkapitalersatzdarlehen. Wie der BVFI mitteilte, ist Deutschland mit einer Eigentümerquote in der Gesamtbevölkerung von 51 Prozent Schlusslicht im europäischen Vergleich. Der EU-Durchschnitt liegt laut Eurostat/LBS Research bei 71 Prozent. Um auch geringeren Einkommensklassen eine Alterssicherung über Immobilienbesitz zu ermöglichen, fordert der Verband ein Eigenkapitalersatzdarlehen vom Staat.

„Die Politik hat in den letzten zehn bis 20 Jahren total versagt. Statt gezielt zu fördern wurden Fördermittel gestrichen. Vom neue Baukindergeld profitieren vor allem Familien, die keine Finanzierungsprobleme haben“, rügt Jürgen Engelberth, Vorstandsvorsitzender des BVFI. „Das größte Problem eines Immobilienkäufers besteht fast immer im fehlenden Eigenkapital. Diese Problematik könnte durch Eigenkapitalersatzdarlehen erheblich entschärft werden. Bei historisch niedrigen Zinsen könnten hunderttausende Wohnungen und vor allem neue Eigentümer geschaffen werden.“

Die Vorteile liegen Engelberth zufolge auf der Hand. Anders als das aktuelle Baukindergeld, das einkommensschwache Familien nicht in die Lage versetzt, Eigentum zu erwerben, wäre ein Eigenkapitalersatzdarlehen keine verloren Subvention, sondern würde als Darlehen komplett an den Staat zurückfließen. Die Bauwirtschaft würde angekurbelt, einkommensschwache Familien in die Lage versetzt, Eigentum aufzubauen. Mit einem Eigenkapitalersatzdarlehen von zum Beispiel 30 Prozent der Kaufsumme, maximiert auf 100.000 Euro bei Ledigen und 200.000 Euro bei Verheirateten, würden viele tausend Menschen in die Lage versetzt Eigentum zu bilden. Ganz wie die CDU-Parteivorsitzende Annegret Kramp-Karrenbauer dies unlängst gefordert habe, so Engelberth.

Die erforderlichen Mittel dürften aufgrund der Politik des billigen Geldes der europäischen Zentralbank kein Problem darstellen. Aktuell beträgt die Wohneigentumsquote bei den unteren und mittleren Einkommen bis zu einem Monatsnettoeinkommen von 3.000 Euro einer Allensbach-Umfrage für die Sparda-Bank zwischen 22 und 50 Prozent.

„Vor dem Hintergrund des demographischen Wandels, des derzeitig guten Zinsniveaus für Bauherren und der Notwendigkeit Vorkehrungen gegen Altersarmut zu treffen, ist die Förderung gerade einkommensschwächerer Bevölkerungsschichten unabdingbar“, so Engelberth weiter. Viele nord- und osteuropäische Länder wie Norwegen oder Rumänien sind mit Wohneigentumsquoten von 82 bis 97 Prozent Spitzenreiter im europäischen Vergleich.

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Heid Immobilienbewertung Mannheim – Sachverständiger, Immobiliengutachter

Mannheim ist die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Zur Region gehören auch die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Mit Unternehmen wie Daimler, Roche, ABB, John Deere und vielen weiteren Arbeitgebern ist der Standort Mannheim nicht nur von der Einwohnerzahl (320.080 Stand 2018) sondern auch in der Region als Arbeitgeber führend. Die Prognose der Einwohnerzahl bis ins Jahr 2038 liegt bei 339.476. Allerdings zeigt die Prognose bis ins Jahr 2030 zunächst einmal einen Rückgang der Bevölkerung auf.

Der aktuelle Stand am Wohnungsmarkt ist so, dass immer noch zu viele Wohnungen am Markt fehlen. Abhilfe scheint es kurzfristig nicht zu geben. Ziel ist es bis ins Jahr 2025 etwa 10.000 neue Wohnungen zu schaffen, die dann für Entspannung auf dem Wohnungsmarkt in Mannheim sorgen sollen. Wie man bereits an diesem sehr hohen Bedarf erkennen kann, herrscht ein angespannter Wohnungsmarkt in Mannheim. Die Auswirkungen machen sich auf die gestiegenen Kauf- und Mietpreise sichtbar.

Die Mietpreise je m2 liegen im Stadtteil Neckarstadt West im Schnitt bei 8,95 Euro. In beliebteren Wohngegenden wie in der Oststadt werden durchschnittlich ca. 10,94 Euro Miete je m2 erreicht (Stand 2018). Die Tendenz geht auch im Jahr 2019 weiter nach oben.

Die Situation bei den Verkaufspreisen in Mannheim zeigt ebenfalls noch einen Trend nach oben. Im Jahr 2014 zahlten Immobilienkäufer noch durchschnittlich 2.022 Euro für den m2 bei Wohnflächen zwischen 71 – 95 m2. Bei Wohnflächen über 120 m2 Wohnfläche wurden im Jahr 2014 durchschnittlich 3239 Euro bezahlt. Im Jahr 2018 steigen die Preise nochmals an. Für eine Wohnung zwischen 71 -95 m2 wurden 2952 Euro je m2 fällig und für Wohnungen über 120 m2 gab es auch nochmal eine Steigerung auf 3552 Euro je m2 Wohnfläche.

Wie man an Hand der Mietpreis- und der Kaufpreisentwicklungen, sowie auch den Prognosen zur Einwohnerzahlentwicklungen ersehen kann wird es weiterhin einen Nachfrageüberhang für Wohnimmobilien geben. Auch der Mangel an aktuellen Wohn- und Bauchflächen tragen dazu bei. Zudem muss man berücksichtigen, dass Mannheim weiterhin mehr Zugezogene Personen verbuchen kann. Kurzfristig sieht es nicht nach einer Entspannung auf dem Immobilienmarkt in Mannheim aus. Die Neubauprojekte reichen aktuell nicht aus. Es ist weiterhin eine Preissteigerung im moderaten Verhältnis zu erwarten. Auch wenn es ab bestimmten Wohnflächengrößen Kaufpreisrückgänge gegeben hat.

Heid Immobilienbewertung – Ihr Spezialist für Immobiliengutachten

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Immobilienmakler Insel Rügen Glowe Breege Juliusruh Kap Arkona Wiek

Immobilien auf Wittow gesucht !
Wir verkaufen Ihre Immobilie diskret und zu einem guten Preis. Wir suchen in Glowe, Breege, Juliusruh und Kap Arkona Reethäuser, Ferienhäuser und Ferienwohnungen.Wir danken Ihnen für Ihr jahrzehntelanges Vertrauen. Sie haben uns zu einem führenden Immobilienunternehmen gemacht, daß sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien in Glowe, Breege, Kap Arkona, Juliusruh gemacht hat.Unsere Stärken sind eine persönliche und diskrete Kundenbetreuung mit einem Service weit über die Vermittlung von Wohnimmobilien hinaus.Ein Reinigungsteam sowie Hausmeisterservice runden unseren Service ab und sorgen sieben Tage die Woche für schnelle und komfortable Umsetzung bei der Betreuung und Pflege Ihrer Ferienimmobilie. Über 1000 verkaufte Immobilien. Der Immobilienmarkt an der Ostsee ist riesig.Da ist es gut einen Immobilienmakler zu beauftragen, der sich dort seit 1995 sehr gut auskennt.Eine individuelle Marktanalyse ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf. Bei uns profitieren Sie von einer jahrzehntelangen Erfahrung.Bestimmt haben wir Ihren Käufer, Verkäufer oder Mieter schon in unseren Kundendaten.Falls nicht, finden wir Ihn schnell und für Sie vollkommen stressfrei.Rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf Sie individuell zu beraten und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Sonneinsel Rügen GmbH
seit 1995
Tel 01715662049
Hauptstr. 24
18551 Glowe

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Rauno Gierig ist seit dem 01.08.2019 neuer Chief Sales Officer (CSO) und damit Mitglied der Geschäftsführung des Immobilienfonds-Managers Verifort Capital. In seiner Tätigkeit als CSO wird er den Vertrieb der Gruppe sowie die Betreuung von Vertriebspartnern und Anlegern verantworten. Zudem wird er die Produktkonzeption sowie die Weiterentwicklung attraktiver Produktangebote vorantreiben.

„Wir freuen uns sehr, dass wir Rauno Gierig für die Verifort Capital Gruppe gewinnen konnten. Mit seiner langjährigen Erfahrung im Vertrieb, im Marketing und in der Entwicklung von alternativen Investmentfonds (AIFs) wird er eine entscheidende Rolle innerhalb unseres Management-Teams einnehmen. Er kennt die Branche sehr gut und wird uns strategische Impulse für die Weiterentwicklung unseres Geschäftsmodells geben“, so Frank Huber, CEO von Verifort Capital.

„Ich möchte mit meiner Erfahrung im Vertrieb die neue Strategie von Verifort Capital voranbringen und bin davon überzeugt, einen wichtigen Beitrag zum Erfolg leisten zu können“, sagt Rauno Gierig, CSO von Verifort Capital.

Zur Person Rauno Gierig
Rauno Gierig ist seit mehr als 20 Jahren in der Finanzbranche und im Asset Management tätig. Er war innerhalb der UniCredit Group in zahlreichen, internationalen Funktionen, u. a. als Chief Marketing Officer, europaweit für das Private Banking verantwortlich und hat als Head of Sales die strategische Neuausrichtung der Wealth Management Capital Holding GmbH zu einem qualitativ führenden Sachwerte-Anbieter für private und institutionelle Investoren mitverantwortet. Nach seiner Banklehre bei der HypoVereinsbank studierte Rauno Gierig an der Frankfurt School of Finance and Management und absolvierte seinen MBA an der Bocconi School of Management in Mailand.

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Eine eigene Wohnung oder lieber ein Haus, zum Selbstbezug oder rein zu Kapitalanlagezwecken – auf der HAMBURGER IMMOBILIENMESSE finden am 21. und 22. September 2019 Kaufinteressierte maßgeschneiderte Angebote und kompetente Ansprechpartner.

1 x pro Jahr, 1 Thema: Wohneigentum in Hamburg und der Region
Auch in der Metropolregion Hamburg für viele Menschen nach wie vor ein großes Thema: die eigenen vier Wände. Ob Wohnung oder Haus, in der Stadt oder im Umland, neu oder gebraucht – Wohnimmobilien sind begehrt. Für alle Fragen, die sich dabei rund um den Kauf, die richtige Finanzierung oder auch einen geplanten Wiederverkauf ergeben, bietet die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE im Cruise Center Altona auch dieses Jahr wieder die perfekte Anlaufstelle. Im Gepäck: Rund 40 Unternehmen der regionalen Wohnimmobilienbranche, die sich, ihr Leistungs- und Angebotsspektrum präsentieren. Darunter Projektentwickler und Bauträger wie Bonava, Project Immobilien, Behrendt und HELMA, Makler und Vertriebsgesellschaften wie Grossmann & Berger und Möllerherm, Fertig- und Massivhaushersteller wie Bau-GmbH Roth, DieHausCompagnie, Viebrockhaus und Dirk Kage Bau sowie Banken und Finanzdienstleister wie Hamburger Sparkasse, Hamburger Volksbank, MLP und Hüttig & Rompf.

Spannendes Rahmenprogramm und politische Prominenz
Ein Highlight ist in diesem Jahr ist das Wohnglück SMARTHAUS, welches zur Messe vor der Halle steht. In Zusammenarbeit mit Berliner Architekten von Cabin One und den Systemspezialisten von Feelsmart, ist eines der fortschrittlichsten Smarthäuser Deutschlands entstanden, welches im Rahmen der Messe besichtigt werden kann.

Eröffnet wird die in Kooperation mit dem Hamburger Abendblatt stattfindende und vom Landesverband Nord des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. (BFW) unterstützte Verbrauchermesse erneut von Hamburgs Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Dr. Dorothee Stapelfeldt.

Preiswert oder gehoben, City oder Umland – mehrerer Tausend Angebote sorgen für eine große Auswahl
Auf der HAMBURGER IMMOBILIENMESSE ist Vielfalt Programm: Wohnungen und Häuser, Familiendomizile und kompakte Apartments, Eigennutzer- und Kapitalanlageobjekte. Dazu kommen zahlreiche spannende, aktuell noch projektierte Bauvorhaben, die auf der Messe zum ersten Mal der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Durch diese profitieren die Messebesucher von einem entscheidenden Informationsvorsprung, der angesichts der immens hohen Nachfrage den Zuschlag bedeuten kann. Rund 3.000 Premieren wird es allein im Rahmen dieser Ausgabe geben.

Angebotsvielfalt und wertvolle Experten-Tipps inklusive
Neben dem facettenreichen Angebot an Wohnimmobilien stehen die Aussteller den Besuchern auch mit ihrem Fachwissen und Rat aus erster Hand zur Seite. Jede Frage rund ums Wohneigentum ist hier herzlich willkommen. Noch mehr Informationen, Tipps und Aktuelles rund um den Hamburger Wohnimmobilienmarkt bietet das begleitende Fachforum, dessen Besuch im Eintrittspreis bereits enthalten ist.

Diese Kombination aus Ausstellung, Wissenstransfer und regem Austausch zwischen Ausstellern und Besuchern ist es, was die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE so spannend und attraktiv für Anbieter wie Verbraucher gleichermaßen macht.

Alle weiteren Informationen zur HAMBURGER IMMOBILIENMESSE 2019 sowie Online-Tickets gibt es unter www.hamburger-immobilienmesse.de.

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Die Wellen rauschen, die Sonne spiegelt sich auf dem Wasser, der Blick geht bis zum fernen Horizont. Ein Zuhause am Meer braucht nicht unerfüllt bleiben.

Eine Wohnung oder ein Haus am Meer, Vorteile für die Lebensqualität – Zwischenruf von Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor.

Die ewige Weite des Meeres tragen zum Wohlbefinden bei: Der Strand fordert auf sich zu bewegen, das Reizklima stärkt den Organismus durch positive Impulse, die unterschiedlichen Sinne werden gleichzeitig gefordert. Wir spüren die enorme Kraft des Meeres und der Natur. Das Meer zieht magisch an. Warum?

Meer zieht magisch an – bessere Selbstwahrnehmung

Der Blick über Dünenlandschaft auf den einsamen Strand an der Sylter Westküste und die Nordsee unter Wolkenhimmel strahlen Ruhe, Gelassenheit, Natur und gleichzeitig Kraft aus. Stressgeplagte werden ruhiger, schalten ab, das Reizklima reinigt und lässt tief durchatmen. Aus Wind, UV-Strahlung, Salz, Temperatur und Luftfeuchtigkeit setzt sich das Reizklima zusammen, das Salzgemisch löst den Schleim aus den Atemwegen und lässt tiefer durchatmen.

Untersuchungen ergaben, die Größe und Weite des Meeres eine wesentliche Rolle spielt. „Für den Betrachter ist das Meer unendlich, das Zusammenspiel der Naturgewalten löst bei uns Freiheit aus, aufgrund des Horizontes. Menschen aus Großstädten kennen diese Weite nicht. Der weite Horizont lässt die Gedanken frei fließen, neue Ideen und Perspektiven entstehen, damit ein positive Gefühl“, erläutert Eric Mozanowski. Die Farbe des Meeres beruhigt und die gleichmäßige Brandung, das Meeresrauschen im gleichförmigen Rhythmus liefern dem Menschen Entspannung“, erklärt Eric Mozanowski.

Damit aus dem Traum kein Alptraum wird

Für das Wohnen am Meer steigt die Nachfrage. Spanien an der Costa Blanca zählt zu dem besten Klima Europas, ein guter Standort galt als Rendite Garantie, dass hat sich geändert. Immobilien an Deutschlands Küsten sind beliebt und begehrt und erfahren Wertsteigerung, ergaben Studien. Die Frage nach dem richtigen Standort und der Lage nicht bei der Suche nach einer Immobilie am Meer außer Acht lassen, erklärt Eric Mozanwoski. Grundsätzlich gilt, dass Immobilien in der Nähe von Meer, See oder Fluss höhere Erträge erzielen.

Nicht jeder erträgt beispielsweise den Wind an der Nordsee oder auf den Nordseeinseln. Während des zweiwöchigen Urlaubs finden jeder sich damit zurecht, für einen dauerhaften Aufenthalt diese Punkte realistisch überlegt:

In welcher Landschaft sich wohlfühlen: Flachland, Meer oder Berge?

Brauchen Sie den freien Blick, oder macht Ihnen das nächste Haus in zehn Meter Entfernung nichts aus?

Wünschen Sie sich eine urbane Lage in der Stadt, oder lieben Sie die Ruhe auf dem Land? Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwegen oder Restaurants?

Entfernung der Arbeitsstelle? Nehmen Sie mehr als 45 Minuten Fahrtzeit in Kauf? Frage nach dem schnellen Internet?

Welche Wünsche haben Sie an Verkehrsverbindungen wie Straßen, Eisenbahn, Flughafen oder den öffentlichen Nahverkehr?

Haben Sie Kinder im schulpflichtigen Alter, oder Kindergartenalter?

Wie gut ist die Infrastruktur – Ärzte, Geschäfte, kulturelles Angebot, öffentliches und privates Dienstleistungsangebot – in der Region.

Gibt es ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Vereinen und kulturellen Einrichtungen?

Welche Wohnlage ist ideal und entspricht den Vorstellungen?

Persönliche Ansprüche hängen zum Beispiel vom Lebensalter ab und fließen in der Entscheidung der idealen Wohnlage ein. Junge Menschen haben an das Wohnumfeld andere Ansprüche als Rentner. Der Familienstand und das Alter der Familienmitglieder spielen eine entscheidende Rolle bei der Wahl des Wohnraumes und des Wohnumfeldes. Junge Familien brauchen idealer Weise eine angepasste Bevölkerungsstruktur mit Spielplatz, Kita, Naturräumen, kurze und sichere Wege zu Kindergarteneinrichtungen und Schulen. Wichtig ist neben der Lage der Zustand der Immobilie: Baumängel, Energie Effizienz, Schimmel, feuchter Keller, Modernisierungsmaßnahmen, Denkmalschutz – anfallende Kosten einkalkulieren, erläutert Eric Mozanowski.

Fazit: Gesund Leben am Meer – Zur Überbrückung hilft es, die Eindrücke vom Meer festzuhalten!

Das Wellenrauchen und die Brandung mit dem Handy aufnehmen, Muscheln sammeln und in einem Glas zu Hause hinstellen, schöne Fotos von Sonne, Strand und Meer vergrößern und aufhängen, damit das Gefühl zu Hause nachempfinden, sind eine Möglichkeit, erläutert Eric Mozanowski.

Die Natur und speziell das Meer bieten den Menschen eine besondere Projektionsfläche für ihre Gefühle und Wünsche. Der Schweizer Psychologe Carl Gustav Jung hat festgestellt, dass das Meer in den Träumen und Fantasien für das Unbewusste steht. Affekte und Impulse werden ins Meer hineinprojiziert.

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Hamburg glänzt elbphilharmonisch, in Wandsbek wird 2019 ein modernes, nachhaltiges Hotelprojekt mit interessanten Synergien in der unmittelbaren Nachbarschaft idealen Raum schaffen für Besucher aus aller Welt.

Hamburg rockt! Hamburg verleitet schnell zur Schwärmerei. Warum aber hat Hamburg das Zeug dazu schnell zu einer Lieblingsstadt erkoren zu werden? Hamburg ist mit seinen mehr als 1,7 Millionen Menschen eine große Stadt, aber auch irgendwie nicht. Denn in HH liegt alles dicht beieinander. Selbst wenn man in Altona, Wandsbek oder Winterhude wohnt, dann lebt man nicht direkt im Zentrum der Stadt, ist aber trotzdem mit den S- und U-Bahnen innerhalb nur weniger Minuten am Hauptbahnhof oder am Jungfernstieg. Und von dort ist die Elbe mit den Landungsbrücken und der Hafencity nicht mehr weit.

Hamburg ist „IN“, das kann man fühlen, spüren, da steckt Leben drin, da spielt das Wort „international“ ein schwerwiegende Rolle und das ist nicht nur historisch begründet. Die Gäste und Besucher die nun ein neues hochinteressantes Ziel mit der neuen Elbphilharmonie in Hamburg finden, kommen aus der ganzen Welt in die Hansestadt, denn dort lässt sich einfach viel erleben. Von den Landungsbrücken in die Hafencity mit der neuen Elbphilharmonie nur ein Katzensprung. Die Reeperbahn speziell und einzigartig, eine ganz andere Welt, das Schanzenviertel davon nur fünf Fußminuten entfernt, mit vielen tollen Cafes ein einzigartiger Flair, alles schnell zu Fuß zu erreichen. Hamburg ist ein Muss, anders kann man das nicht sagen …

Hotelprojekt in Hamburg, Wandsbek

In Hamburg – Wandsbek entsteht ein Hotel mit 115 Zimmern der Arcus Gruppe die Tiroler Experten auf dem Gebiet der Hotelplanung und – Projektierung entwickeln dabei ein hoch innovatives Hotel, das in modularer Bauweise ein nachhaltiges Wohlfühl-Refugium für nationale und internationale Gäste sein wird. Das Wort „Nachhaltigkeit“ ist dabei ein wesentlicher Faktor, das betrifft eine intelligente, hohe Energieeffizienz, mit wertvollen Synergien in der direkten Nachbarschaft des Standortes. Optimale Parkmöglichkeiten sind dabei genauso bestimmend wie eine attraktive Widmung von Freiflächen. Ein Hotelraum ist immer ein fremder Raum, Gäste im privaten als auch im geschäftlichen Bereich schätzen eine harmonische Raumgestaltung mit dem Feeling für „Daheim sein“. Denn wenn es sich auch oftmals nur um wenige Nächte in einem Hotel handelt so ist es doch das Gefühl von „zu Hause“ das uns den Aufenthalt angenehm, harmonisch und geborgen erleben lässt. Das ist es was die Tiroler Arcus-Gruppe exzellent umsetzt und auch ein wichtiger Anspruch sein muss, denn es geht schließlich immer um wertvolle Lebenszeit.

Planung und Fertigstellung

Der Baubeginn im Sommer 2019 ist in den professionellen Händen der ALHO Systembau GmbH. Die ALHO Systembau GmbH ist Teil einer mittelständischen, deutschen Unternehmensgruppe. Der Hauptsitz ist in Friesenhagen. Die Muttergesellschaft der Unternehmensgruppe ist die ALHO Holding GmbH in Friesenhagen.

– Baubeginn: Ende 2019/Anfang 2020
– Geplante Baufertigstellung: Ende 2020/Anfang 2021

Seit über 50 Jahren produziert ALHO modulare Gebäude als nachhaltige Alternative zu konventionell errichteten Gebäuden. Das familiengeführte Unternehmen gehört zu den Marktführern der Branche. ALHO baut anders: zuverlässig, modern und innovativ und ist damit ein hocheffektiver Partner zur Umsetzung der Planung der Tiroler Arcus-Gruppe.

Business-Qualität – Tagungsraum

Ein guter Konferenz- und Tagungsraum ist kreativ und funktional, zugleich muss er so beschaffen sein, dass viele unterschiedliche Persönlichkeiten zusammenkommen um dort idealerweise die Anforderungen aus differenzierten Tagungspunkten den größtmöglichen Nutzen zu ziehen. Einfache Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt, großzügige Parkmöglichkeiten und ein Autovermieter mit einem Guten Namen sind entscheidende Faktoren, mit SIXT im Hause ist Mobilität kein Thema.

Hamburger Flair trifft auf Tiroler Hotelprojektierung

Es gibt nur wenige Länder die in Sachen Gastfreundlichkeit, Hotelplanung, professionellen Hotelbetrieb, und Gastservice mehr verstehen als Hotelprofis aus Österreich, darauf verlassen sich Hotelgäste in den Alpen Tag für Tag. Der sprichwörtliche hanseatische Feinsinn für ein kaufmännisch, richtiges Handeln und der herausragende Standort Hamburg sind dadurch eine sich ergänzende Partnerschaft, die durch hohe Verlässlichkeit in Konzeption und Bauausführung einen Garant für kommerziellen Erfolg darstellen.

Die Arcus-Gruppe

Der Fokus der ARCUS Gruppe liegt im Erkennen und Umsetzen der Entwicklungschancen von Projekten. Wir von Arcus kaufen Grundstücke, entwickeln diese bis zu einem hohen Verwertungsgrad. Das Tätigkeitsfeld umfasst die Planung, den behördlichen Instanzenweg, schließt die Überprüfung der betriebswirtschaftlichen bzw. steuerlichen Hintergründe mit ein und zeichnet für die Bauleitung verantwortlich. Von der Errichtung von nachhaltigen Wohnanlagen über geförderten Wohnungsbau bis Industrie- und Gewerbebau. Von Neubau bis Altbausanierung.

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München, am 12. September 2019 – Nach zweijähriger Bauzeit begeht der Projektentwickler Bucher Properties GmbH, München, heute das Richtfest des Geschäftshauses in der Planeggerstraße 2 am Pasinger Marienplatz. Im Beisein von 250 Gästen wird die Richtkrone auf das 3.400 Quadratmeter große Areal mit seinen rund 12.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche gezogen. Die Immobilie in zentraler Stadtteillage wird ab Herbst 2020 namhafte Einzelhändler, attraktive Restaurants sowie ein Hotel beheimaten. Begrünte Außenbereiche, eine öffentliche Durchwegung sowie ein Spielplatz werden eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen. Die über 150 Tiefgaragen-Stellplätze stellen eine reibungslose Logistik sicher.

„Mit der Fertigstellung dieses architektonisch herausragenden Komplexes erhält die Mitte Pasings einen neuen Impuls, der den Platz rund um die Mariensäule positiv beleben wird“, so Martin Bucher, Geschäftsführer von Bucher Properties. „Ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot und Restaurants werden Pasinger und Besucher – jung und alt – künftig wieder in´s Zentrum locken.“

Auf insgesamt rund 5.600 Quadratmetern finden im Untergeschoss der Lebensmittel-Discounter Lidl und im Erd- sowie ersten Obergeschoss der Supermarkt Edeka eine neue Adresse. Mit dem äußerst beliebten italienischen Restaurant L“Osteria und dem Cafe Cotidiano wird die Pasinger Gastronomie-Szene auf insgesamt 600 Quadratmetern nachhaltig aufgewertet. Das Cafe Cotidiano wird in das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ziehen, in dem vormals das bekannte Lokal Confetti beheimatet war. Dieses ist zukünftig nicht mehr Teil des Neubaus, sondern wird als alleinstehendes Gebäude den Weg in einen der begrünten Innenhöfe flankieren. Drei unterschiedlich gestaltete Freiflächen umgeben nach Fertigstellung den Komplex. In den restlichen Obergeschossen wird ein mit viel Liebe zum Detail ausgestattetes Hotel mit über 100 Zimmern seinen neuen Betrieb eröffnen.
In architektonischer Hinsicht zeichnet das Architekturbüro Auer Weber für das Projekt am Pasinger Marienplatz verantwortlich. Auer Weber hatten zusammen mit den Landschaftsarchitekten Latz und Partner den Architektenwettbewerb gegen sieben weitere Teilnehmer für sich entschieden. Unter anderem überzeugten die Münchner durch die besondere äußere Gestaltung, bei der sich die Ziegelfassade über die Dachflächen fortsetzt. Auch die durchdachte Anordnung des Gebäudes und die damit verbundene städtebauliche Eingliederung fanden beim Bauherrn sowie der aus Fach- und Sachpreisrichtern bestehenden Jury positiven Anklang. „Unser Ziel war es, ein modernes Bauwerk zu schaffen, das sich harmonisch in den gewachsenen Kontext mit zum Teil denkmal-geschützten Gebäuden rund um den Pasinger Marienplatz eingliedert“, so Thomas Schonder von Auer Weber.
„Schon in der Vergangenheit war der Pasinger Marienplatz mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein Anziehungspunkt von Pasing. Die verkehrlichen Umbaumaßnahmen der letzten Jahre sowie der Neubau von Bucher Properties werden die Attraktivität des Pasinger Marienplatzes erheblich steigern“, so Romanus Scholz, Vorsitzender des Bezirksausschusses Pasing-Obermenzing.

Seit der Gründung im Jahr 2006 überzeugt Bucher Properties mit der hochwertigen und architektonisch anspruchsvollen Realisierung von Gewerbe- und Büroflächen, Wohnungsbau sowie Hotels- und Quartiersentwicklungen in München und in Süddeutschland. Vergleichbare Projekte in Münchener Stadtteilzentren entwickelte das Unternehmen bereits am Rotkreuzplatz (Neuhausen/Nymphenburg), in der Tegernseer Landstraße (Giesing), der Fürstenrieder Straße (Laim) und am Bunzlauer Platz (Moosach).

Stefanie Schrader, STC
+49 (0) 170 22 34 56 0
schrader@stc-munich.de

Monika Muerth, Bucher Properties GmbH
+49 (0)89 45 20 593 14
m.muerth@bucherproperties.de

Keywords:Bucher,Properties

„Wir digitalisieren die Wohnungswirtschaft. Jetzt.“

Um die Digitalisierung der Immobilienbranche voranzutreiben und noch effizienter zu gestalten, haben sich inteligy, Kalo und DOMUS zusammengeschlossen. Ziel der Kooperation ist es, die Abrechnungserstellung der Heiz- und Betriebskosten drastisch zu beschleunigen und so die tägliche Arbeit von Haus- und Immobilienverwaltern noch stärker zu vereinfachen, fehleranfällige Prozesse zu optimieren und die Verwaltung weiter zu digitalisieren.

Wenn mittelständische Verwalter auf Dauer gegen die Big Player der Branche bestehen wollen, müssen sie ihr Geschäft und ihre Arbeitsweise digitalisieren. Vor allem kleine und mittelständische Verwalter brauchen digitale Möglichkeiten für den einfachen Datenaustausch. Auch Schnittstellen für die Anbindung innovativer Lösungen sind nötig, um im Verdrängungswettbewerb gegen große Verwaltergesellschaften zu bestehen.

Partner für schnelle, effiziente und automatisierte Abrechnungserstellung

Als Gründungsmitglieder der „AG Digital“ des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter e. V. (DDIV) verfolgen inteligy, Kalo und DOMUS mit ihrer Kooperation das vorrangige Ziel der Arbeitsgemeinschaft, deutschlandweite Standards für den Datenaustausch in der Immobilienbranche zu definieren und die Wohnungswirtschaft auf die Zukunft vorzubereiten.

Konkretes Ziel der Partnerschaft ist es, die Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung drastisch zu beschleunigen. Die Abrechnung für ein Objekt mit 50 Wohnungen, die in der Regel ein bis zwei Tage in Anspruch nimmt, soll in ein bis zwei Stunden ermöglicht werden – dank Automation. Auf Knopfdruck stehen dazu alle Verbrauchswerte und -kosten sowie Nutzerdaten für die Abrechnungserstellung bereit. Mittels moderner Fernübertragung werden die Verbrauchswerte von Strom- und Gaszähler sowie von Heizkostenverteiler oder Wasser- und Wärmezähler automatisch übermittelt. Benötigte Nutzerdaten sowie erstellte Abrechnungsdatensätze werden ohne Medienbruch direkt zwischen der Verwaltungssoftware und dem Messdienstleister dank digitaler Schnittstellen ausgetauscht und eingespielt.

„Verwalter dürfen sich aufgrund der Partnerschaft auf schnell realisierbare Effizienzgewinne freuen. Wir tragen dazu bei, die Wohnungswirtschaft zu digitalisieren und deutschlandweite Standards für den Datenaustausch zu etablieren“, zeigt sich Slaven Grizelj, Geschäftsführer der inteligy GmbH, begeistert. Auch Stephan Kiermeyer, Geschäftsführer der Kalorimeta GmbH, ist vom Mehrwert für den Kunden überzeugt: „Durch die Zusammenarbeit bieten wir Verwaltern eine vollumfängliche Wertschöpfungskette an: Von der Energielieferung über die Erstellung der verbrauchsorientierten Heizkostenabrechnung bis hin zur digitalen Daten- und Liegenschaftsverwaltung im ERP-System optimieren wir den gesamten Workflow und reduzieren die Aufwände unserer Kunden in der Liegenschaftsverwaltung.“ Stephanie Kreuzpaintner, Vorständin von DOMUS, betont die Synergie, von der die Kunden profitieren: „Uns ist es wichtig, zur Digitalisierung der Branche beizutragen und so jedem Verwalter mit unseren modularen Produkten sowie einem vollintegrierten Ansatz mehr Zeit für seine Kerntätigkeit zu ermöglichen.“

Keywords:Kalo, inteligy, DOMUS, Wohnungswirtschaft

Moderne Optik und behagliche Wärme: Infrarotheizkörper erfreuen sich großer Beliebtheit. Mit dem Infrarotheizkörper Elveo erweitert Kermi sein Bad- und Designheizkörpersortiment um eine reine Elektrovariante mit hohem Strahlungswärmeanteil.

Der Infrarotheizkörper Elveo erfüllt bei hohen Ansprüchen an Design die verstärkte Nachfrage nach Elektroheizlösungen zur effizienten Nutzung von PV-Eigenstrom. Als Infrarotheizkörper bietet er einen hohen Anteil an effizienter, angenehmer Strahlungswärme. Die erwärmt nicht schichtweise die Raumluft, sondern die angestrahlten Flächen und Kör-per im Raum und minimiert somit Luft- und Staubaufwirbelungen.

Die Front von Elveo besteht aus Einscheiben-Sicherheitsglas, dessen Rückseite wahlweise schwarz oder weiß eingefärbt ist. Ein umlaufender Rahmen in Heizkörperfarbe oder Aluminium rundet die moderne Gestal-tung ab. Damit das Design optimal zur Geltung kommt, wird der Infra-rotheizkörper mit einem geringen Abstand zur Wand montiert. Mit jeweils verschiedenen Baugrößen in vertikaler oder horizontaler Ausrichtung und Leistungsstufen von bis zu 800 Watt ist Elveo für viele Einbausituationen verwendbar. Je nach Einsatz stehen Varianten für die Raum- oder die Handtucherwärmung zur Verfügung.

Besonders geeignet ist der Heizkörper für Räume wie Küche oder Bade-zimmer, in denen häufig schnelle Wärme für einen kurzen Zeitraum be-nötigt wird. Als Accessoire sind für die Modelle zur Handtucherwärmung verchromte Bügel erhältlich, die sowohl links- als auch rechtsseitig offen montiert werden können.

Für Design, Funktion und Qualität wurde Elveo mit den renommierten Auszeichnungen iF Design Award 2019 und Red Dot Award: Product Design 2019 prämiert.

Keywords:Kermi, Elveo, Design, Red Dot