Monat: November 2019

Immobilien Investoren tauschen sich aus

Am 25. Oktober 2019 veranstaltete Investor und Wealthmentor Jan Henning das „1. Immo- Frühstück“ für private Immobilien Investoren im Turmhotel Rhein-Main in Dreieich. Rund 30 Personen tauschten sich unter ihresgleichen über Erfahrungen, neue Projekte & Best-Practice aus.
Branchenprofis aus den Bereichen Versicherung, Finanzierung und Immobilien- Vermittlung bereicherten den Austausch.
Nächste Veranstaltung wird am 29.11.2019 wieder im Turmhotel Rhein-Main, Dreieich stattfinden.

Anmeldungen sind unter diesem Link möglich: https://wealthmentor_immo-fruestueck.eventbrite.de
Weitere Informationen zur Location finden Sie heir: https://www.turmhotel-rheinmain.de

Keywords:

Alle, die in der aktuellen Boom-Phase mit Immobilien zu tun haben, sind intensiv in ihre Aufgaben eingebunden. Wichtige benachbarte Arbeitsfelder geraten dabei schnell aus dem Blick. Doch gerade der Überblick über die Gesamtentwicklung ermöglicht es, langfristig die richtigen Entscheidungen zu treffen. Dazu trägt die neue Ausgabe des Immobilien-Almanach bei.

Das Ziel des Immobilien-Almanachs ist es, ein Gesamtbild zu zeichnen und alle Einflussfaktoren in einen Zusammenhang zu stellen, die das weite Feld der Immobilienwirtschaft betreffen.

Die an dieser Ausgabe des Immobilien-Almanachs beteiligten Autor*innen befinden sich in ihrer jeweiligen Position genau an der richtigen Stelle. Sie beschreiben aus ihrer spezialisierten Sicht, wie sich die Immobilienwirtschaft entwickelt und worauf es jetzt ankommt.

Das Buch bildet ein Forum für die Expertise von Spezialisten der führenden Forschungs- und Analyseeinrichtungen, der Research-Abteilungen großer Immobilienunternehmen und der Vertreter von bedeutenden Einrichtungen und Verbänden. Ihre Aussagen verdeutlichen aktuelle Trends, zeigen Verbindungen auf und geben Impulse. Daraus ergibt sich eine Perspektive, die mehr ist als eine Momentaufnahme.

Der Immobilien-Almanach enthält eine Sammlung von ausgesuchten Studien, Aufsätzen, Analysen, Untersuchungen, Umfragen und Fachbeiträgen aus verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Alle Autoren haben direkten Zugang zu neuen, relevanten Daten und können innerhalb ihres Spezialgebietes aufgrund ihrer hohen Profession oder langjährigen Praxis die Informationen liefern, die in einer Zeit rasanter Entwicklungen dringend gebraucht werden.

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Immobilien-Almanach 02 | Aktuelle Aufsatzsammlung zu Themen „rund um die Immobilienwirtschaft“ | Verschiedene Autoren | Herausgeberin: Astrid Grabener | Klappenbroschur | 208 Seiten | 155 x 220 mm | Grabener Verlag GmbH | Ausgabe 2019/2020 | 25,00 Euro | ISBN 978-3-925573-866

Keywords:Immobilienwirtschaft, Analyse, Research, Information

Mit dem Wechsel der derzeitigen Bestandsmandate auf die ADREALIS Service KVG, einem Unternehmen der XOLARIS-Gruppe, schafft die Verifort Capital die Voraussetzungen, Investitionsmöglichkeiten auch außerhalb von Deutschland anbieten zu können und gleichzeitig neue, innovative Kapitalanlagemöglichkeiten an den Markt zu bringen.

„Wir sind froh mit der ADREALIS Service KVG einen Partner gefunden zu haben, der prozessual und schnittstellentechnisch auf der Höhe der Zeit ist und uns damit die Möglichkeit gibt, Synergien in den Prozessen zu heben und diese effizienter zu gestalten. Dadurch können wir uns als Verifort Capital auf das konzentrieren, was unsere Passion ist: Immobilien zu managen und im Sinne unserer Anleger den Wert dieser Immobilien kontinuierlich zu steigern“, erläutert Frank Huber, CEO der Verifort Capital Gruppe, die Entscheidung.

Mit dem Entschluss, die KVG zu wechseln, wird Verifort Capital auch mit einem neuen Kapitalanlageprodukt an den Markt gehen. Der Vertriebsstart des AIFs soll bereits im ersten Quartal 2020 stattfinden. Rauno Gierig, CSO der Verifort Capital, ist sich sicher, dass das neue Produkt alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neustart der Verifort Capital mitbringt. Die Handschrift des neuen Managements als Garant für ein stabiles und nachhaltiges Wachstum wird deutlich ersichtlich.

Über die ADREALIS Service KVG
Die ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH ist eine von der BaFin seit 2014 nach §§ 20,22 KAGB zugelassene Kapitalverwaltungsgesellschaft für alternative Investmentvermögen. Sie konzipiert und verwaltet alternative Investmentfonds (AIF) für Dritte. Das Unternehmen mit Sitz in Hamburg gehört zur XOLARIS-Gruppe, dem ersten rechtlich unabhängigen Full-Service-Dienstleister für Initiatoren geschlossener Fonds in Deutschland.

Keywords:verifort capital, immobilienfonds

Der Lauenburger Küchenhersteller hano-Küchen GmbH & Co. KG (hier) investiert aktuell umfangreich in seine Produktionsanlagen.

Eine neue doppelseitige Kantenmaschine, die mit wasserfester PU-Verleimung beidseitig die Kunststoffkante an die Bauteile aus Spanplatte anbringt, wird zum Jahreswechsel 2019/2020 im Werk in Lauenburg/Elbe aufgebaut und in Betrieb genommen.

Durch die moderne Technologie sinken die Fertigungszeiten pro Bauteil erheblich (ca. 30%), die Rüstzeiten werden massiv reduziert (ca. 70%) und der fertigungsbedingte Ausschuß reduziert sich um ca. 90%. Ferner sinkt durch die modernen Elektromotoren der Strombedarf an dieser Anlage im Vergleich zur heute im Einsatz befindlichen um ca. 50%, auch weil sich die notwendige Absaugleistung (für die Späne) erheblich reduziert.

Diese Effekte haben einen nachhaltigen positiven Einfluß auf unsere Umwelt und führen zu einer erheblichen CO2-Einsparung.

Neben den bedeutenden Umwelteffekten profitieren vor allem die Kunden, die überwiegend aus der Region kommen (Hamburg, Lüneburg, Geesthacht, Bergedorf, Schwarzenbek, Trittau, Büchen, Boizenburg, Wentorf, Reinbek), von den Auswirkungen auf die Qualität der Kantenverarbeitung.

Im Studio direkt am Fertigungsstandort in Lauenburg oder auch in den Verkaufsräumlichkeiten des Hamburger Standorts können Endkunden sich von den Vorteilen einer hano-Küche überzeugen. Hier wird beraten wie es der Kunde von in einem exzellenten Küchenstudio erwartet. Selbstverständlich liefern und montieren wir die bei uns erworbenen Einbauküchen auch sach- und fachgerecht inkl. der Wasser- und Elektroanschlüsse von bei uns erworbenen Geräten und Spülen und Armaturen.

Keywords:Küche, Einbauküche, Lauenburg, Lüneburg, Hamburg

Grundsolide Hausverwaltungs-Firma sucht kompetente(n) Nachfolger(in)

In der Region Köln wird eine Hausverwaltungs-Firma mit einem Verwaltungsbestand von ca. 600 Wohnungen verkauft. Das Unternehmen besteht seit 15 Jahren und verwaltet hauptsächlich Wohnungseigentümer-Gemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) und einige Mietobjekte von Miethausbesitzern.

Die Inhaberin beabsichtigt den Renteneintritt. Im Unternehmen arbeiten derzeit neben der Inhaberin eine Teilzeitkraft und eine Aushilfe auf 450-Euro-Basis. Das Büro ist ca. 60 Quadratmeter groß und liegt räumlich nah bei zahlreichen verwalteten Immobilien, so dass diese teilweise zu Fuß erreicht werden können.

Gearbeitet wird mit einer Branchensoftware auf eigenem Inhouse-Server. Die Hausverwaltungs-Firma in der Rechtsform der GmbH betreut 584 Wohnungen in 21 WEGs, was einem Objektschnitt von über 27 Wohnungen je WEG-Objekt entspricht. Zusätzlich betreut das Unternehmen 33 Mietwohnungen für Miethausbesitzer. Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2020 voraussichtlich einen Jahresumsatz in Höhe von 150.000 Euro.

Die Inhaberin entnimmt sich jährlich eine Geschäftsführervergütung in Höhe von 48.000 Euro, fährt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Gewinn in Höhe von voraussichtlich 25.000 Euro nach Steuern und Abschreibungen im Unternehmen.

Das Unternehmen ist traditionell organisiert und bietet an dieser Stelle sicherlich noch Potential für die eine oder andere Optimierung. Gesucht wird ein(e) kompetente(r) Nachfolger(in) mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem WEG- und Mietverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb im Frühjahr 2020 übernimmt und fortführt.

Der Verwaltungsbestand ist gepflegt; zeitaufwändige oder turbulente Objekte wurden die vergangenen Jahre systematisch abgegeben. Zu zahlreichen Kunden bestehen langjährige Beziehungen und die Kundenzufriedenheit ist hoch. Die Inhaberin steht nicht nur für eine gute Einarbeitung zur Verfügung, sondern steht auf Wunsch darüber hinaus auch noch für eine längere Zeit als Mitarbeiterin in Teilzeit zur Verfügung. Bisher war die Inhaberin alleinverantwortlich für das ganze Finanzmanagement (Zahlungsverkehr, laufende Buchhaltung und Abrechnung) sowie die Durchführung der Eigentümerversammlungen. Ein Mitarbeiter organisiert das Tagesgeschäft, hilft in der Buchhaltung mit und begleitet vereinzelt die Inhaberin als Protokollant bei großen Eigentümerversammlungen.

Das Unternehmen hat bei seinen Kunden einen guten Ruf. Insbesondere die genaue Einhaltung von Vorschriften und eine hohe bautechnische Kompetenz wird geschätzt. Das Unternehmen erhält regelmäßig Anfragen von potenziellen Neukunden, wandelt diese aber bislang nur äußerst selektiv in Neuaufträge um. Ziel war bisher nicht Wachstum. Wer möchte, kann mit dieser Hausverwaltungs-Firma einen Wachstumskurs einschlagen.

Der Kaufpreis für dieses interessante und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 120.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel. Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt., gesamt also in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis.

Sofern Sie ernsthaftes Interesse an der Übernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail an Birgit Schmeh unter b.schmeh@piwi-ka.de.

Geben Sie uns bitte auch Ihre kompletten Kontaktdaten bestehend aus Vor- und Zunamen sowie vollständige postalische Adresse, Festnetz-Telefonnummer und Mobilnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse an. Wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf.

Keywords:Verkauf Hausverwaltung, Kauf Hausverwaltung, Verkauf Hausverwaltung Köln, Verkauf Hausverwaltung NRW, PIWI Karlsruhe

Die REBA IMMOBILIEN AG sucht für den Immobilienankauf ihres Kunden Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf.

Immobilienankauf Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW)

Die REBA IMMOBILIEN AG sucht für den Immobilienankauf ihres Kunden Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf.

+++ Immobiliengesuch für 70 Mio. Euro: Immobilienankauf Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf +++

Die REBA IMMOBILIEN AG, Spezialist für Off Market Immobilien, sucht für ihren Kunden für 70 Mio. Euro Off Market Immobilien zur Erweiterung eines Wohnanlagen- und Mehrfamilienhaus-Portfolios im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW).

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin und Großalmerode, Laudenbach bei Kassel in Deutschland ist Spezialist für Off Market Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Die REBA IMMOBILIEN AG unterstützt einen Kunden beim Kauf und Transaktionsmanagement von Off Market Immobilien für die Erweiterung eines Wohnanlagen- und Mehrfamilienhaus-Portfolios im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf. Gesucht werden Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und im Bergischen Land.

GESUCHSPROFIL für den Immobilienankauf:

– Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Mehrfamilienhaus-Portfolios
– Städte im Ruhrgebiet und im Bergischen Land (Nordrhein-Westfalen), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf
– gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
– Mittlere bis gute Wohnlagen, gute Mikrolagequalität: gute Infrastruktur, guter ÖPNV-Anschluss, attraktives Wohnumfeld
– Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Mehrfamilienhaus-Portfolios mit Wertsteigerungspotenzial: Leerstandsabbau, Sanierung, Renovierung, Neuvermietung, Ausbaumöglichkeiten
– Investitionsvolumen bis 3 Mio. € je Objekt; Gesamtvolumen 70 Mio. €

Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

„Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns Ihre Objektdaten zur Prüfung zusenden (Bitte nur Angebote von Eigentümern oder Direktmandate mit vollständigen Unterlagen): Mehrfamilienhäuser (MFH), Wohnportfolios, Wohnanlagen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen (NRW), z.B. in Solingen, Kreis Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf
Kontaktieren Sie dazu im ersten Schritt einfach Herrn Ordenat per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Objektangaben: a.ordenat@reba-immobilien.ch“

www.reba-immobilien.ch

Keywords:Immobilienankauf, Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios, Wohnanlagen, Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, NRW, Solingen, Mettmann, Krefeld, Wuppertal, Düsseldorf, Reba Immobilien