Monat: Januar 2020

München – Freiham Nord

München, 23.01.2020 – 2018 hatte die Rosa-Alscher Gruppe vier Baufelder in Freiham Nord erworben, auf denen nach Plänen des Hamburger Architekturbüro Störmer Murphy and Partners das zukünftige Stadtteilzentrum errichtet wird. Zwei dieser Flächen wurden im Frühjahr an die Münchner ISARIA Wohnbau AG veräußert, die dort in Partnerschaft mit der Rosa-Alscher Gruppe tätig wird. Auch jetzt im Winter sind Vorbereitungsarbeiten für dieses immense Bauprojekt im Gange. Parallel dazu haben die zuständigen Behörden bereits grünes Licht für die planmäßige Realisierung gegeben.

Die Baufeldfreimachung läuft
Die gegenwärtig in Freiham laufenden Arbeiten dienen der sogenannten Baufeldfreimachung. Darunter sind alle Maßnahmen zu verstehen, die die als Bauland vorgesehene Fläche reif für die Errichtung von Gebäuden mit insgesamt 90.000 m2 Geschossfläche rund um den zentralen Mahatma-Gandhi-Platz machen. Dazu wird Erdboden bis in eine Tiefe von rund einem Meter abgetragen. Dabei untersuchen Spezialisten das Feld auf archäologische Relikte, Kampfmittel und Altlasten. Erst wenn solche Bodenfunde auszuschließen sind, kann die Baugenehmigung erteilt werden und dürfen die Bagger mit dem Ausheben der Baugruben für die zweigeschossigen Tiefgaragen beginnen.

Mag die Aushubtiefe bei der Baufeldfreimachung auch gering erscheinen, so werden immerhin auf den Baufeldern der Rosa-Alscher-Gruppe stattliche 13.000 m2 Erde bewegt. Die Arbeiten werden fachtechnisch vom federführenden Münchner Ingenieurbüro Campus begleitet, das mit archäologisch und ökologisch versierten Büros kooperiert. Ausführendes Unternehmen ist die Firma Gebrüder Huber Bodenrecycling aus Neuried. Bereits vor der Baufeldfreimachung wurden an mehreren Stellen Bohrproben entnommen, um Bodenaufbau, Gründungsfähigkeit, Grundwasserstand sowie möglicherweise dort lagernde Schadstoffe zu erkunden.
Und auch die Sickerfähigkeit des Bodens wird mittels einer Baggerschürfen genannten Technik analysiert. Spätestens Ende März, wenn die Brutzeit der in dieser Region heimischen Vögel einsetzt, werden die Arbeiten abgeschlossen sein.

Positiver Bauvorbescheid für optimierten Architektenentwurf
Grundlage der Planung ist der Siegerentwurf des im Winter 2019 stattgefundenen Realisierungswettbewerbs von Störmer Murphy and Partners Architekten. Die Weiterplanung dieses Entwurfs, bei der die Flächen nochmals optimiert werden konnten, wurde inzwischen von der Bauaufsichtsbehörde mit einem positiven Bauvorbescheid baurechtlich abgesichert. Auf dieser Basis wird in den kommenden Monaten die Baueingabe erfolgen.

Rosa-Alscher Gruppe auf der 31. MIPIM
Auch abseits ihrer Münchner Zentrale ist die Rosa-Alscher-Gruppe aktiv: Wie jedes Jahr wird das Unternehmen auf der MIPIM am Stand der Landeshauptstadt München vertreten sein (Stand R7.G16 in Halle Riviera 7). Die Marche International des Professionnels de l’immobilier in Cannes ist die weltweit führende Messe für die Bereiche Büro-, Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Betriebansiedlungen und findet dieses Jahr vom 10. bis 13. März statt.

Weitere Presseinformationen bei:

Sophia Schwarzmaier
Münchener Grundbesitz und Development GmbH
ein Unternehmen der Rosa-Alscher Gruppe
Walter-Gropius-Str. 23
80807 München
Tel: +49 89 98 24 94 – 54
E-Mail: S.Schwarzmaier@muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher-gruppe.de

Keywords:Rosa_Alscher Gruppe, Freiham Nord, Baufeld, Bauvorbereitungen, Bodenanalyse,

Gesundheitsforum Eningen – Großes Interesse am Thema „Wohnen im Alter“ erfordert weitere Planungen

Die Verantwortlichen des Gesundheitsforums, zusammen mit den Vorständen Dr. Barbara Dürr und Volker Feyerabend vom AK Gesunde Gemeinde, zeigten sich hocherfreut. „Expertenwissen zu einem so spannenden Thema anbieten zu können, ist klasse!“ Aufgrund der großen Resonanz sind weitere Veranstaltungen in Planung.

Für die eigene Zukunft und Familie das Wesentliche planen, ist das Ziel. „Wie ist es denn mit dem Häusle als finanzieller Sicherheit fürs Alter oder wie läuft das bei der Erbschaft?“ Im ersten Modul „Wohnen im Alter“ informierten sich über 70 Zuhörer im Saal der „La Cantina“ in Eningen. Die Referenten und Spezialisten Albrecht Luther, Rechtsanwalt und Christoph Landgraf, Immobilienmakler, stehen als Experten zum Thema zur Verfügung.

„Im Erbrecht ist nicht alles so klar, wie man es vermuten mag“, so Albrecht Luther, Rechtsanwalt, Miet-, Wohn-, Arbeits- und Erbrechtsexperte – über Pflichtanteil, doppelter Besteuerung nach Tod von Mann und Erbberechtigter Frau für die erbenden Kinder, und vieles mehr wird informiert. Das „Geld, folgt dem Blut „, ist der Grundsatz, nachdem in aller Regel die Blutsverwandten erben.

Jedermann ist jedoch in der Lage und bei der Gestaltung seiner Verträge frei – auch bei der Begründung von Schenkungen und Ausstattung seiner Kinder und Verwandten mit Gütern zu Lebzeiten. Vor Gericht ist es jedoch immer gut, wenn man alles schriftlich beweisen kann und alles unterschrieben ist. Jedoch kann der „Erblasser“, also die Person, die vererbt, die Quote immer noch durch verschiedene Berechnungen und Anrechnungen senken. Da Schenkungen innerhalb von zehn Jahren vor dem Erbfall bei der Ermittlung der Erbsumme berücksichtigt werden, sollte man sich rechtzeitig von Gütern trennen. Der Grundsatz „gib mit warmer Hand“ bekommt da eine besondere Bedeutung.

Die wichtigste Überlegung, so Immobilienfachmann Christoph Landgraf: „Überlegen Sie, wie und wo Sie leben wollen und was die Wohnung leisten musst.“ Über „barrierearme“ und „barrierefreie“ Bauten sollte man nachdenken und verschiedene Fördermöglichkeiten können beachtet werden. Die Breite von Türen, der Platz in den Zimmern, der Standort der Möbel – auch für Rollstuhlfahrer oder Nutzer eines Rollator, muss ausreichend Platz für die notwendige Bewegungsfreiheit zur Verfügung stehen.

Deutlich erkennbar bei allen Überlegungen: Der Einzelfall bedarf immer einer sorgfältigen Planung. Hilfe von Fachleuten anzunehmen, ist sinnvoll und lohnt sich. – so der Tipp. Die Informationen und Vorträge des Gesundheitsforums sind praktisch und informativ angelegt. „Gehen Sie zu den Experten, einem Anwalt, Immobilienberater oder Notar ihres Vertrauens“, ist die Empfehlung der Fachexperten Luther und Landgraf.

Die Vorsitzende des Gesundheitsforums, Physiotherapeutin Veronika Bittner-Wysk, zeigt sich begeistert mit Blick auf die weiteren Veranstaltungen in Planung. „Es ist einfach ein Thema, das viele Menschen intensiv beschäftigt.“ Mit richtigen und praktischen Informationen ausgestattet, kann die Zukunft kommen. „Wir wollen einen frühen Denkprozess über die eigene Wohnsituation im Alter anregen.“ Das betonen die Vorsitzenden des AK Gesunde Gemeinde, Volker Feyerabend und Dr. Barbara Dürr, und das wird für das weitere Themenprojekt als Zielrichtung ausgegeben.

Alternative Wohn-Modelle, wie beispielsweise Mehr-Generationen-Häuser oder betreutes Wohnen – es gibt so manche Möglichkeit, den hohen Kosten eines Heimes zu entkommen. Man muss nur früh genug planen. Der Wissensbedarf ist hoch und Informationen gibt es reichlich. Das Gesundheitsforum und AK Gesunde Gemeinde bleibt dran und wollen weiter mit praktischen Tipps helfen. Welchen Aspekt aus dem breiten Spektrum der möglichen Varianten für nachfolgende Veranstaltungen gewählt wird, soll im Frühjahr festgelegt werden. Es bleibt spannend.

Weitere Informationen:
www.ForumGesundeGemeinde.de
www.Gesundheitsforum-Eningen.de

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Immobilienmakler für Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek , Kap Arkona

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Sonneinsel Rügen GmbH
Tel 01715662049
Hauptstr. 24
18551 Glowe

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Metropolen in Deutschland werden jährlich in Studien verglichen – Lebensqualität und Zukunft: Grundbedürfnisse Wohnen, Gesundheit, Versorgung, Arbeit, Sicherheit und Freiheit – Zwischenruf von Eric Mozanowski, Autor und Immobilienexperte / Stuttgart.

Stuttgart gilt als die Stadt für gute berufliche Perspektiven, hochwertige Studienangebote und ist sie ein überregionaler Anziehungsort. Stadtverantwortliche und Immobilienexperten wissen, dass im Stadtgebiet flächendeckend ein Nachfrageüberhang an Wohnraum und Eigentum, der langfristig Wertsteigerungen und attraktive Renditen verspricht, herrscht. „Experten bezeichnen die Entwicklungen auf dem städtischen Immobilienmarkt als Verstetigung auf hohem Niveau“, erläutert Immobilienexperte und Autor Eric Mozanowski. Wird Wohnraum in der Neckar – Metropole zunehmend zum Luxusgut stilisiert?

Der Immobilienstandort Stuttgart unter Berücksichtigung aller Aspekte sowohl für Eigennutzer und für Kapitalanleger attraktiv. Studien wie das “ Instituts für Wirtschaft“ zeigen auf, dass Stuttgart bundesweit neben Berlin den wenigsten Wohnraum schafft. Damit ist der Erwerb einer Immobilie im Stuttgarter Stadtgebiet als eine nachhaltig gewinnbringende Investition einzustufen.

Studenten- und Unistädte: wachsender Wohnraumbedarf

Studenten- und Unistädte wie Stuttgart besitzen ein kontinuierlich positives Bevölkerungswachstum durch den permanenten Zuzug junger Menschen. „In der Neckar-Metropole leben rund 26000 Studenten, die vorwiegend kleine und möblierte Apartments benötigen. Gemäß der langfristigen demographischen Entwicklung wächst im Stadtgebiet der Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum. Neue Lösungen für Wohnraumkonzepte sind nötig, um den Bedarf heute und in Zukunft zu decken“, erläutert Eric Mozanowski.

Eine Lösungsidee: Micro-Apartments – Wohnraumlösungen für Studenten

Weniger ist mehr bezieht sich auf die Größe der Wohneinheiten. Die Mikro-Apartments fangen durchschnittlich mit 20-35 Quadratmetern Wohnfläche an, liegen zentral mit bester Infrastruktur, schnellem Internet und guter Ausstattung. „Mikro-Apartments leben von der Fluktuation. Gerade das macht den Markt der Mikro-Apartments interessant. Für eine temporäre Zeit in einer fremden Stadt studieren oder arbeiten, ein Projekt aufbauen oder begleiten, diese Zielgruppe ist für die Mikro-Apartments interessant“, erläutert Eric Mozanowski. Ausgestattete und liebevoll eingerichtete Mikro-Apartments verströmen Heimatgefühl. Unterschiedliche Ausstattungen machen die Micro Apartments für unterschiedliche Nutzergruppen interessant: von der Komplettmöblierung über die Teilmöblierung, mit dem wichtigsten Komfort ausgestattet für einen sofortigen unkomplizierten Start in der neuen Stadt. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie Garagen, Flure, Treppenhäuser, Fitness- und Trainingsraum, Wellnessoase, Empfang- und Konferenzräume bieten weiteren Charme für den Boom von Mikro-Apartments Wohnimmobilien, erläutert Eric Mozanowski.

Stuttgart – Wohnflächen – Baugebiete

In Stuttgart finden Kaufinteressenten kleine Baugebiete, große Flächen für neuen Wohnraum sind schwer zu finden: topographischen Gegebenheiten begrenzen die Metropole Stuttgart auf natürlicher Weise. Der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien für die Projektentwicklung der Micro-Apartments beispielsweise erläutert Immobilienexperte Eric Mozanowski. Wegen der konstanten Preisentwicklung nach oben setzen verstärkt Verdrängungsprozesse ein. Haushalte mit mittleren oder niedrigen Einkommen kommen schwierig den Wohnraum in den begehrten Wohnlagen.

Begehrte Wohnlagen gewinnen weiter an Beliebtheit

In Stuttgart zählen zu den begehrtesten Viertel die Halbhöhenlagen (HHL), die Stadtteile Bad Cannstatt, Möhringen, Birkach, Degerloch und Sillenbuch. Potential verspricht das Rosensteinviertel, dass sich durch seine innerstädtische, grüne Lage auszeichnet. Wohngegenden mit der Nähe zum Wasser liegen im Trend und denen wird ein massiver Preiswachstum in den nächsten Jahren vorausgesagt. Lebensqualität ist der wichtigste Faktor für Wohnungs- und Investments Entscheidungen, weiß Eric Mozanowski aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. Micro-Apartments sind zukunftsweisende Projekte, in denen die Erfahrungen für eine gesunde Wohn- und Lebensqualität umgesetzt werden.

V.i.S.d.P.:

Eric Mozanowski
Immobilienexperte und Autor

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Wer bislang dachte, den Traum von den eigenen vier Wänden aus finanziellen Gründen aufgeben zu müssen, wird vielleicht vom Wohnkonzept Tiny House begeistert sein. Der neue Wohntrend aus den USA beweist, dass sich auch für kleines Budget der Wunsch nach Unabhängigkeit und Individualität erfüllen lässt.

Reduziert auf das Wesentliche, finden in den sogenannten Minihäusern Küche, Schlafzimmer und Bad auf nur wenigen Quadratmetern ihren Platz. Die minimalistischen Häuser sind in der Regel nicht größer als zehn bis 55 Quadratmeter und können in Zeiten steigender Mieten dennoch persönliche Freiheit bedeuten.

Nicht nur in der Anschaffung sind die kleinen Rückzugsorte im Vergleich zum Bau eines Einfamilienhauses deutlich preiswerter. Auch wer ressourcensparend und nachhaltig leben möchte, ist mit einem Tiny House gut beraten. Denn: Je kleiner die Wohnfläche, desto weniger Ressourcen für Bau und Unterhalt werden benötigt.

Besonders praktisch ist außerdem, dass Tiny House-Bewohner ihre örtliche Flexibilität trotz Eigenheim nicht aufgeben müssen. Da die Minihäuser meist nicht an ein festes Grundstück gebunden und dank fahrbarem Untersatz mobil sind, kann das eigene Zuhause auch bei einem Umzug problemlos mitgenommen werden.

Genau diese Besonderheit bereitet potenziellen Tiny House-Besitzern bei der Finanzierung jedoch oft Probleme. Denn da die Minihäuser, anders als eine klassische Immobilie, nicht fest an ein Grundstück gebunden sind, kann dieses auch nicht als Absicherung für eine Finanzierung herangezogen werden.

Mit dem PlusKredit für Tiny Houses – eine Mischform aus Baufinanzierung und Konsumentenkredit – hat die PSD Bank hier eine innovative Lösung gefunden, um künftige Bauherren bei der Finanzierung eines ressourcenschonenden Tiny House zu unterstützen.

Interessieren auch Sie sich für diese neue, minimalistische Art des Wohnens? Dann besuchen Sie uns in der Zeit vom 29.01. bis 02.02.2020 auf der B.I.G. Hannover, der Fachmesse für Bauen, Immobilien und Garten, und verschaffen Sie sich in unserem Tiny House vor Ort einen ersten Eindruck.

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Wer für sich selbst und die Seinen ein Haus oder eine Wohnung am Meer sucht, der sollte auf Nachhaltigkeit, Umwelt-Verträglichkeit, Komfort und gutes Rendite-Potenzial achten.

Unter den Regionen im Süden bietet Ligurien Ponente die meisten Vorteile:

– Ganzjahres Feriendestination mit 300 Sonnentagen und mildem Klima in allernächster Nähe
– Umwelt-Vorteile wie: gute Erreichbarkeit (auch mit der Eisenbahn), weniger Belastung dank Nähe, sehr hohe Artenvielfalt, grüne, Pflanzen- und Blumen-reiche Gegend, sehr gute Luftqualität, Sauberkeit von Stränden und Meer, usw.
– Region mit vielen Kraftorten für Entspannung, Auftanken, Seele verwöhnen. Überzeugende Nachhaltigkeit der ligurischen Naturkulisse, in Kombination mit dem sonnigen angenehmen Klima und der lokalen Lebensart der Menschen.
– Einzigartige Ferienstimmung dank Italianità, Attraktivität der Zentren mit Fussgängerzone, herrlichen Strandpromenaden, wunderbaren Stränden, Sauberkeit des Meeres und dem sehr sonnigen Klima im Bereich von angenehmen 14 bis 28 Grad

Vorteilhafte und Kostegünstige Angebote

Anlagemöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Investition in ein erstklassiges Ferienhaus oder eine schöne Ferienwohnung an der nahen italienischen Riviera in Ligurien lohnt sich dreifach:
– Man besitzt ein sehr nachhaltiges, schönes Feriendomizil,
– man profitiert von Wertsteigerungen (dank aktuell noch sehr günstigen Preisen) und
– man kann Einnahmen aus Untervermietung generieren.
Wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung am Meer kaufen möchte, der profitiert insbesondere bei CasaRiviera von qualitativ überzeugenden Immobilien zu äusserst attraktiven Preisen.

CasaRiviera ist führend kompetente, deutschsprachige Vermittlung von nachhaltigen, umweltfreundlichen und äusserst kostengünstigen Ferienhäusern oder Ferienwohnungen.
Die meisten der über 1’000 Angebote sind nicht öffentlich ausgeschrieben und werden exklusiv von CasaRiviera vermittelt.

Beispiele finden sich unter: http://www.CasaRiviera.ch/immobilien .

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Im neuen Nürnberger Stadtteil soll zunächst das Modul „Südlicher Hasenbuck“ umgesetzt werden

Der neue Nürnberger Stadtteil Lichtenreuth soll nicht nur Wohnraum bieten, sondern er soll auch die Heimat einer neuen Technischen Universität werden. In einem ersten Schritt sollen auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofareals die Bauarbeiten für das erste Modul „Südlicher Hasenbuck“ starten. Laut Esther Gilcher, Projektleiterin der Aurelis für Lichtenreuth, könnte das schon in diesem Jahr der Fall sein.

Die Bauarbeiten im neuen Nürnberger Stadtquartier mit dem Namen „Lichtenreuth“ könnten schon in diesem Jahr starten. Darauf machte Esther Gilcher, Projektleiterin der Aurelis für Lichtenreuth, jetzt im Rahmen eines im Immobilienmarktbericht von Immopartner erschienenen Artikels aufmerksam. Die Bauarbeiten im neuen Stadtquartier sollen Schritt für Schritt vonstattengehen. Zunächst wird das „Modul I – Südlicher Hasenbuck“ umgesetzt. Dort sind laut Aurelis zirka 1.500 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnformen geplant. Zudem soll es vor Ort unter anderem Kinderkrippen, eine Grundschule sowie Nahversorgungseinrichtungen geben.

In weiteren Schritten ist die Umsetzung des „Moduls II – Lichtenreuth Nord“ geplant. Hier soll ein „urbanes Gebiet“ entstehen, also eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus soll südlich von Modul II und westlich der Münchner Straße die Technische Universität ihren Platz bekommen. Der Freistaat Bayern hat hierzu von der Grundstückseigentümerin Aurelis Asset rund 30 Hektar der rund 90 Hektar großen Fläche des ehemaligen Güterbahnhofareals gekauft, auf der die neue Technische Universität Nürnberg entstehen soll. Ab 2025 sollen dort an die 6.000 Studierende im Bereich der „Technikwissenschaften“ ausgebildet werden.

„Ich finde es sehr spannend, dass auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs an der Brunecker Straße ein komplett neues Stadtquartier entsteht“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner. „Ich als Immobilienmakler denke, dass die umliegenden Stadtteile dadurch an Attraktivität gewinnen werden, da unter anderem wegen der Uni wohl mehr Wohnraum gefragt sein wird. Somit sehe ich die umliegenden Stadtteile auch klar im Trend“, so Stefan Sagraloff.

Weitere Informationen zum neuen Stadtquartier Nürnberg-Lichtenreuth sind im Immobilienmarktbericht von Immopartner aufgeführt, der unter anderem telefonisch unter (0911) 47 77 60 13 angefordert werden kann. Der Immobilienmarktbericht sowie weitere Informationen zu Wohnung verkaufen und Haus kaufen Nürnberg, Grundstück verkaufen Nürnberg und Haus kaufen und verkaufen Nürnberg sind auch auf https://www.immopartner.de/ zu finden.

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PANDION SERVICE stellt sich neu auf
-Neuer Auftritt und erweitertes Dienstleistungsportfolio für Eigentümer
-Property Management und Mietverwaltung als neue Geschäftsfelder
-Verwaltungsservices auch für andere Bauträger

Seit 2006 ist PANDION SERVICE in der Wohnungsverwaltung erfolgreich tätig. Neben der langjährigen Erfahrung in der Verwaltung hochwertiger Bauträgerobjekte erweitert das von Toni Altindagoglu (40) geführte Tochterunternehmen der PANDION AG nun sein Service-Portfolio mit zusätzlichen, zielgruppenspezifischen Dienstleistungen. Auch der Außenauftritt wurde neu gestaltet. „Unserer Meinung nach spiegelt das neue Erscheinungsbild besser wider, wofür die Marke PANDION gerade auch nach der Übergabe einer Wohnung steht und welche umfassenden Verwaltungs-Services unsere Kunden von uns erwarten können“, so Altindagoglu.

Neue Dienstleistungen für Eigentümer und Kapitalanleger
Ganz neu in der PANDION Servicewelt ist die an allen Standorten verfügbare, erweiterte Sondereigentumsverwaltung mit Rundum-Service für vermietete Eigentumswohnungen inklusive Vermietung und Verkauf der Wohnungen. Hierbei geht es insbesondere um Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, Mietinkasso sowie Mietanpassungen, rechtssichere Mietverträge, Neuvermietungen, Mängelmanagement, Kautionsverwahrung und Kontenverwaltung.
Neben zusätzlichen Services für Kapitalanleger-Kunden sind auch die Leistungen für all jene Eigentümer ausgeweitet worden, die sich innerhalb ihres Wohneigentums eine Hilfestellung wünschen, wie z.B. Terrassenreinigung, Rasenmähen oder die Organisation von Möbeltransporten.

Erweiterung bei den Geschäftsfeldern
Große Schritte geht PANDION SERVICE darüber hinaus in Richtung neuer Geschäftsfelder. In den Bereichen Property Management und Mietverwaltung bietet das Unternehmen ein umfassendes Dienstleistungsspektrum rund um die Verwaltung einzelner Wohn- und Geschäftshäuser an und will sich in Zukunft auch um die Portfolios privater und institutioneller Eigentümer kümmern. „Aktives Immobilienmanagement heißt für uns, Objekte bei Bedarf mitzugestalten und weiterzuentwickeln. Abgestimmt auf die jeweiligen Bedürfnisse erarbeiten wir effiziente Bewirtschaftungskonzepte, schöpfen Einsparmöglichkeiten aus, verschlanken den Verwaltungsaufwand und sorgen für einen einwandfreien Zustand der Immobilien“, so Altindagoglu.

Verwaltungsservices für Bauträger
Ein weiterer Ansatz im ureigenen Betätigungsfeld: Bauträger und Projektentwickler erhalten in ihren Projekten von PANDION SERVICE kompetente Beratung und Unterstützung – auch schon vor der Fertigstellung eines Gebäudes. Mit dem entsprechenden Background als WEG Verwalter von PANDION Immobilien kann die Servicegesellschaft gerade in den komplizierten Bereichen des Gewährleistungs- und Mängelmanagements bei Neubauprojekten ihre Vorteile ausspielen. „Wie kein anderer verfügen wir über das spezielle Know-how, dass den Übergang zur „werdenden Eigentümergemeinschaft“ zum Erfolg für alle Beteiligten macht“, ist der SERVICE Chef überzeugt.

Mit über 4000 verwalteten Wohneinheiten gehört die PANDION Servicegesellschaft mbH, die Altindagoglu 2015 als Geschäftsführer übernahm, zu den führenden Immobilienverwaltern an den Standorten Köln/ Düsseldorf, Berlin und München. Der ehemalige GAG Manager will aus dem zur PANDION Gruppe gehörenden Verwalter einen noch vielseitigeren Dienstleister machen: „Ich habe das Team in den letzten Jahren beständig erweitert und bin stolz auf eine hochprofessionelle Mannschaft, mit der wir auch neue Aufgaben und Geschäftsmodelle selbstbewusst angehen können. Unsere Verwalter verfügen über jahrelange Erfahrung und kennen alle Herausforderungen in der Betreuung hochwertiger Objekte“. Bei PANDION SERVICE arbeiten insgesamt 16 Immobilienkaufleute, Immobilienverwalter, Immobilienfachwirte, Bilanzbuchhalter, Techniker sowie Instandhalter.

Pressekontakt:

PANDION AG
Mirjam Kohler
Unternehmenskommunikation
Im Mediapark 8, 50670 Köln
Tel. +49 (0) 221 71600-220
E-Mail: kohler@pandion.de
Homepage: www.pandion.de

Keywords:Immobilienverwaltung, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Makler, Vermietung und Verkauf

Wiesbadener Hausverwaltung arbeitet mit modernsten Methoden in der Verwaltung von Wohnobjekten

„Wir machen es besser!“ Das sagen Michael Zipka und Nico Wagner, beide geschäftsführende Gesellschafter der Hausverwaltungsfirma M.N. Rhein Main Immobilien & Management GmbH in Wiesbaden. Die Immobilienverwalter haben einen hohen Qualitätsanspruch. Oft wurde Sie von Kunden darauf angesprochen, dass deren bisherige Hausverwaltungen schlecht erreichbar seien und die Abrechnungen oftmals viel zu spät kommen würden. Das sorgte bei den Kunden für eine große Unzufriedenheit.

Und so begannen die beiden, in ihrem Unternehmen alle Abläufe darauf auszurichten, dass genau diese zwei Punkte bei ihm nicht passieren können. So sorgen sie einer modernen EDV und einer effizienten Vorgehensweise dafür, dass die von dem Unternehmen betreuten Objekte stets tagesaktuell gebucht sind. Das sei die Grundlage für die Erstellung schneller Abrechnungen im Frühjahr, sagt Nico Wagner. Im Frühjahr legen die beiden ihre Kraft auf eine schnelle Abrechnungserstellung der Objekte. Und alle Rechnungen, Kontoauszüge, Dokumente zu einer Jahresabrechnungen werden nach der Prüfung durch die Verwaltungsbeiräte allen Eigentümern online zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. „Das geht heute alles ja problemlos“ freut sich Herr Zipka.

Großen Wert legen die beiden Hausverwalter aus Wiesbaden auf perfekt organisierte Eigentümerversammlung. „Das ist letztlich das Parlament der Eigentümer“ bemerkt Herr Wagner. Die von den beiden organisierten Eigentümerversammlungen sind gut vorbereitet, alle Dokumente zur Entscheidungsfindung werden den Eigentümern online zur Verfügung gestellt. Gefasste Beschlüsse setzen die beiden schnell in die Tat um. „Da legen wir großen Wert drauf“ sagen die beiden Hausverwalter aus Wiesbaden.

Als besonders innovativ sehen es die beiden Hausverwalter, dass Eigentümer online jederzeit auf alle Dokumente des Objektes zugreifen können. “ Das sollte doch heute selbstverständlich sein“ sagt Michael Zipka. Denn die beiden legen höchsten Wert auf Transparenz. Und deshalb legen die beiden alle Dokumente, Rechnungen und Kontoauszüge in ein Onlineportal für die Eigentümer.

Außerdem können so die Bewohner von betreuten Objekten schnell über Schäden und deren aktueller Sachstand in der Beseitigung informiert werden

Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen die beiden kompetenten Inhaber die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für die Besitzer von Miethäusern oder Mietwohnungen in Wiesbaden, Mainz und der angrenzenden Region kümmern sich die beiden Hausverwalter mit großem Engagement um die Betreuung dieser Liegenschaften. „So nehmen wir den Eigentümern alle Arbeit rund um das vermietete Eigentum ab“ berichtet Nico Wagner. Das Team der Hausverwaltung prüft Rechnungen, erstellt Betriebskostenabrechnungen für die Mieter, kümmert sich um die Neuvermietung freiwerdender Wohnungen, begleitet und organisiert bauliche Optimierungen und prüft mögliche Mieterhöhungen für den Hausbesitzer. Daneben sind die Mitarbeiter erster Ansprechpartner für die Mieter und haben stets den Überblick über den aktuellen Stand der Hausfinanzen.

Großen Wert legen die beiden Inhaber auf regelmäßige Weiterbildungen und besuchen zahlreiche Seminare und Informationsveranstaltungen.

Die M.N. Rhein Main Immobilien & Management GmbH freut sich auf Anfragen weiterer potentieller Kunden, denn das Unternehmen möchte in Wiesbaden, Mainz und der Region noch einige weitere Objekte in die Verwaltung übernehmen. „Bei uns sind Ihre Immobilien in guten Händen“ sagen die beiden Inhaber unisono. „Wir reden nicht – wir handeln!“

Keywords:Hausverwaltung Mainz, Hausverwaltung Wiesbaden, Hausverwaltung Rhein-Main, M.N. Rhein Main Immobilien & Management GmbH,

Vermögen sichern mit Wohnimmobilien

Reich werden, Ersparnisse sichern, für das Alter vorsorgen. Das sind attraktive Ziele, die Menschen mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie erreichen möchten.

Lohnt sich der Erwerb einer Immobilie noch? Wie finanziere ich den Kaufpreis? Was sind die Risiken und woran erkenne ich sie? Wie schätze ich den Wert einer Immobilie? Kann ich bei Zwangsversteigerungen ein „Schnäppchen“ machen? Wie berechne ich die Rendite? Wie wirkt sich die Flüchtlingskrise aus?

Thomas Trepnau erklärt Anlegern mit diesem leicht verständlichen und spannenden Praxisleitfaden alle wichtigen Fragen rund um den Kauf einer Immobilie. Er zeigt die Vorteile und weist auf Risiken und Fallstricke hin. Anschauliche Berechnungsbeispiele und konkrete Hinweise auf die aktuelle Rechtslage erleichtern die Kaufentscheidung.

Ausdruckbare Vorlagen unterstützen bei der Umsetzung der Praxistipps.

Das meint „Mister Dax“. Dirk Müller:
„Wir leben in turbulenten Zeiten. Aktien, Rohstoffe, Edelmetalle, Zinsen… Was ist noch sicher? Wie lege ich mein Geld gewinnbringend an? Sind Immobilien der Fels in der Brandung? Ist der Immobilienerwerb eine einträgliche Geldanlage und solide Zukunftsvorsorge?
Immobilien sind ein spannendes Thema. Viele Menschen sind überfordert, wenn es um die richtige Finanzierung, die Objektauswahl und die korrekte Renditeberechnung geht. Nicht wenige blenden die Zeit nach dem Kauf, in der beachtliche Verwaltungsleistungen anfallen, aus.

Die historisch niedrigen Zinsen verführen geradezu zum Immobilienerwerb. Da kommt das erhellende Buch von Thomas Trepnau genau zum richtigen Zeitpunkt. Er spart die dem Laien meist unbekannten Fallstricke nicht aus, zeigt aber auch, wo die Vorzüge liegen und wie sie genutzt werden können.
In übersichtlichen, klar strukturierten Kapiteln teilt der Autor sein fundiertes Wissen mit dem Leser und motiviert ihn zum selbstbewussten Umgang mit Immobilien.

Bei der kurzweiligen Lektüre wird deutlich: Der Erwerb von Immobilien kann sich noch lohnen, wenn man das erforderliche Wissen dazu hat.
Dieses Wissen vermittelt Thomas Trepnau mit seinem Buch!“

Das Buch kann versandkostenfrei auf der Homepage des Verlages und bei Amazon erworben werden. Selbstverständlich auch im gesamten deutschsprachigen Buchhandel.

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