Monat: März 2020

Jetzt in die digitale Hausverwaltung einsteigen!

Dank der auf Hausverwaltungen zugeschnittenen Cloud-Lösung ist die Arbeit im Homeoffice eine einfache Übung. Alle wichtigen Dokumente und Unterlagen stehen allen Mitarbeitern sowie den Kunden online im Kundenportal zur Verfügung.

Nur noch ein Browser ist Voraussetzung für das Arbeiten im Büro, von zu Hause oder unterwegs. Egal ob am PC, Laptop, Tablet oder Handy, Sie haben alles im Blick und somit im Griff.

Sie füttern my-ETW mit Ihren Daten und Dokumenten über die eingebaute Importfunktion. Alles andere erledigt unsere Software für Sie. Wir sorgen für die Sicherheit Ihrer Daten und halten die Software auf dem aktuellen Stand. Damit Sie sich um die wichtigen Dinge kümmern können, Ihre Kunden!

Durch das flexible Berechtigungssystem weisen Sie allen Akteuren entsprechende Rollen zu und erreichen damit einen einfachen Datenfluss. Sie entscheiden wer Zugriff auf welche Daten erhält, zum Beispiel durch die Vergabe von Berechtigungen im jeweiligen Ordner.

Nutzen Sie das integrierte Mailsystem um mit Mitarbeitern, Wohnungseigentümern, Mietern und Dienstleistern in Kontakt zu bleiben. Einfachstes Archivieren von Mails und Anhängen direkt aus dem Mailsystem in die jeweiligen Objektordner.

Mit der Aufgabenverwaltung haben Sie alle Vorgänge im Blick. Weisen Sie Mitarbeitern oder Handwerkern Aufgaben zu und überwachen deren Ausführung.

Informieren Sie auf Knopfdruck Wohnungseigentümer und Mieter über wichtige Angelegenheiten. Ganz einfach durch Upload von Dokumenten mit voreingestellter Berechtigung.

Mit dem Forensystem diskutieren Sie mit Ihren Kunden innerhalb der Eigentümergemeinschaft aktuelle Angelegenheiten oder bereiten die nächste Eigentümerversammlung vor.

Überzeugen Sie sich jetzt von unserer Leistungsfähigkeit indem Sie ein Demokonto anlegen. Testen Sie dauerhaft und kostenlos alle Leistungen von my-ETW.

Die Zukunft der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung ist online. Daher entwickeln wir my-ETW stetig für Sie weiter. Seien Sie gespannt auf unsere neuen Features, die das Verwalterleben noch einfacher machen.

Keywords:my-etw, homeoffice, hausverwaltungen, hausverwalter, kundenportal, wohnungseigentümer, eigentümergemeinschaft, cloudservice

belvona schöner Wohnen – Zufriedene Mieter dank Mitbestimmung

Die belvona misst Erfolg an der Zufriedenheit ihrer Mieter. Für das Wohnungsunternehmen mit Sitz in Düsseldorf reicht deshalb ein Versprechen nicht aus: Mieter können sich auf die verbindliche „belvona Zufriedenheitsgarantie“ verlassen.

So stellt die Immobiliengruppe sicher, dass Unternehmen und Mieter ein gemeinsames Ziel verfolgen. Neben gepflegten und modern sanierten Wohnanlagen können Mieter der belvona schöner Wohnen und noch vieles mehr erwarten: Sie bestimmen selbst über die vor Ort angebotenen Mieterservices.

Bei der belvona Zufriedenheitsgarantie handelt es sich um ein umfangreiches Mieterserviceprogramm, das auf den Wünschen der Mieter vor Ort basiert. Diese haben jederzeit die Möglichkeit, ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge mitzuteilen. Die Aufnahme der Bearbeitung von Mieteranliegen innerhalb von zwei Stunden nach Eingang wird dabei garantiert.

Ermöglicht wird dies durch den direkten Draht der Mieter zu ihrem Mieterbeauftragten: Wir wissen aus langjähriger Erfahrung, dass die Anregungen und Informationen von Mietern der beste Weg sind, um gemeinsam eine stetige Verbesserung der Mieterservices sowie der Qualität unserer Wohnanalgen zu erreichen.

Deshalb bestimmen Mieter das Serviceangebot durch kontinuierliche Bewertungen und Feedback mit und ermöglichen der belvona GmbH so eine optimal auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnittene Gestaltung des Wohnumfelds.

Keywords:belvona schöner wohnen zufriedenheitsgarantie

Gewerbeflächen an perfekter Lage zu vermieten

Umsetzung einer neuen Geschäftsidee, Expansion der Firma oder Neugründung. Die idealen Räumlichkeiten dazu stehen derzeit im Gewerbegebiet Aufdem Wolf zur Verfügung. Werkstatt-, Büro- und/oder Lagerflächen? Ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und obendrein eine gute Verkehrsanbindung machen den Weg zum Erfolg frei.

Die Liegenschaft befindet sich über den Dächern von Basel. Der bauliche Zustand ist gut, Parkplätze sind vorhanden.
Das Gebäude liegt auf dem Wolf. Dieses regional bekannte Gewerbequartier befindet sich stark im Aufschwung und verspricht eine interessante Entwicklung.

Infrastruktur

Das Quartier ist mit der Buslinie oder dem Tram gut erschlossen. Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. In Gehdistanz verfügt das Areal über Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Der Mietpreis ist der Lage und dem Objektzustand entsprechend sehr moderat. Je nach Grösse der Mietflächen stellen wir Ihnen sehr gerne eine auf Ihre Wünsche angepasste Offerte zu. Nebenkosten können bei einer ganzen Anmietung komplett direkt abgerechnet werden. Bei Teilvermietung gehen wir von CHF 35,-/m2/p.a. aus.
Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Optionen auf Vertragsverlängerung werden individuell und auf Anfrage gerne besprochen. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Vorteile auf einen Blick

– Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
– Gute Lage und Verkehrsanbindung
– Flexible Aufteilung
– Mieterausbau mit Investitionen des Vermieters möglich
– Langfristiger Mietvertrag möglich
– Unkomplizierte Vermietung

Basel ist eine Stadt am Rhein im Nordwesten der Schweiz unweit der Grenzen zu Frankreich und Deutschland. Als Wahrzeichen der mittelalterlichen Altstadt rund um den Marktplatz gilt das im 16. Jahrhundert erbaute Rathaus mit seiner roten Sandsteinfassade. Das im 12. Jahrhundert errichtete gotische Basler Münster bietet einen Blick auf die Stadt und die Agglomeration. Im Münster befindet auch das Grabmal des niederländischen Gelehrten Erasmus, der im 16. Jahrhundert in Basel starb.

Das heutige Basel ist einer der weltweit wichtigsten Standorte der Pharma-Industrie. In der Peripherie der Altstadt sind entsprechend viele Firmen und Konzerne aus diesem Bereich oder als Zulieferer angesiedelt.

Durch die europäisch zentrale Lage als Verkehrsknotenpunkt entstand vor den Toren von Basel in den letzten Jahrzehnten auch ein wichtiger Standort für Logistik-Unternehmen. Die Nähe zum EuroAirport und zu den Rheinhäfen Basel und Birsfelden begünstigt zusätzlich das stetige Wachstum der Logistikbranche.

Entsprechend begehrt sind demnach Objekte für Zulieferer, Kleingewerbler und Handwerker…

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Keywords:Vermietung, Basel, Gewerbe, Büro

Gut beraten von den Experten der ERGO Group

Gerhard H. aus Mannheim:
Wegen der Corona-Krise haben meine Frau und ich finanzielle Engpässe. Müssen wir nun eine Kündigung fürchten, wenn wir unsere Miete nicht mehr bezahlen können?

Michaela Rassat, Juristin der ERGO Rechtsschutz Leistungs-GmbH:
Der Bundestag hat am 25. März 2020 ein Gesetzespaket beschlossen, um Mieter während der Corona-Krise vor einer Kündigung zu schützen. Können Mieter wegen finanzieller Probleme im Zusammenhang mit Corona ihre Miete nicht zahlen, darf der Vermieter ihnen derzeit nicht kündigen. Dies gilt für rückständige Mieten, die zwischen dem 1. April 2020 und dem 30. Juni 2020 fällig sind. Das Gesetz betrifft sowohl die private Wohnungsmiete als auch zum Beispiel die Miete oder Pacht für Gewerbe- und Geschäftsräume. Allerdings bedeutet diese Regelung nicht, dass Mieter für diesen Zeitraum keine Miete zahlen brauchen. Denn: Der Kündigungsstopp wegen rückständiger Mieten im genannten Zeitraum gilt nur bis 30. Juni 2022. Bis dahin müssen Mieter den Betrag nachzahlen, den sie jetzt nicht zahlen können. Ansonsten kann später die Kündigung drohen. Wichtig: Mieter müssen dem Vermieter glaubhaft machen können, dass ihre Zahlungsprobleme mit Corona zu tun haben. Aus anderen Gründen dürfen Vermieter durchaus auch jetzt kündigen. Das Gesetzespaket wird voraussichtlich am 27. März 2020 vom Bundesrat verabschiedet.
Anzahl der Anschläge (inkl. Leerzeichen): 1.104

Weitere Ratgeberthemen finden Sie unter www.ergo.com/ratgeber. Weitere Informationen zur Rechtsschutzversicherung finden Sie unter www.ergo.de/rechtsportal. Sie finden dort täglich aktuelle Rechtsinfos zur freien Nutzung.

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Das bereitgestellte Bildmaterial darf mit Quellenangabe (Quelle: ERGO Group) zur Berichterstattung über die Unternehmen und Marken der ERGO Group AG sowie im Zusammenhang mit unseren Ratgebertexten honorar- und lizenzfrei verwendet werden.

Keywords:ERGO Group, ERGO Versicherung, ERGO Rechtsschutz Leistungs-GmbH, Versicherung, Verbraucher, Corona, Krise, Kündigung, Miete, Kündigungsschutz, Wohnungsmiete, Vermieter, Zahlungsprobleme, Bundestag

Haus & Grund Hessen weist auf Verpflichtung von Hausverwaltern hin und appelliert an Gemeinsinn

Frankfurt/Wiesbaden, 26. März 2020 – Zur Eindämmung des Corona-Virus müssen auch Spiel- und Sportplätze in privaten Wohnanlagen geschlossen werden. Darauf weist Christian Streim, Landesvorsitzender von Haus & Grund Hessen, hin: „Derzeit gehen einige Immobilienverwalter davon aus, dass Spiel- und Bolzplätze auf ihrem Gelände privater Natur sind und weiterhin betrieben werden dürfen. Das ist jedoch nicht der Fall.“ Vielmehr müssen Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwalter umgehend noch nicht gesperrte Spiel- und Bolzplätze abriegeln.

Die am 17. März 2020 von der Hessischen Landesregierung beschlossene Vierte Verordnung zur Bekämpfung des Corona-Virus ordnet in §1 Artikel 1, Absatz 7 explizit die Schließung von „Spielplätzen, einschließlich Bolz- und Tummelplätzen“ an. Bei Verstößen gegen die Verordnung zur Eindämmung des Corona-Virus können gemäß §75 Infektionsschutzgesetz Freiheitsstrafen oder Geldstrafen verhängt werden. Streim erinnert in diesem Zusammenhang Hausverwalter an ihre Pflicht, Schäden abzuwenden, die das Gemeinschaftseigentum betreffen.

Und nicht zuletzt gebiete es der Gedanke der Solidarität im gemeinsamen Kampf gegen die rasante Verbreitung des Virus, Spiel-, Bolz- und Versammlungsplätze in privaten Wohnanlagen – wenn nicht bereits geschehen – umgehend zu sperren, um auch den Anwohnern den Ernst der Lage zu signalisieren, so Streim. „Denn wir alle wissen inzwischen: Nur gemeinsam und mit der Beschränkung persönlicher Kontakte auf ein Mindestmaß können wir es schaffen, die rasante Verbreitung des Corona-Virus aufzuhalten und unser Gesundheitssystem vor einem Kollaps zu bewahren.“

Keywords:Corona, Spielplätze, Wohnanlagen, Hausverwalter, Haus & Grund Hessen

Immobilien-Dienstleister IMMOMENTO setzt auf VR-Anwendungen

Das soziale Leben ist heruntergefahren, direkte Kontakte nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Eine Herausforderung auch für die Immobilienbranche, bei der Vor-Ort-Termine und Besichtigungen zum Alltag gehören. Immobilien- und Marketingspezialist IMMOMENTO sieht in innovativen 360°-Angeboten die digitale Alternative.

VR als Chance für die Immobilienbranche in Krisenzeiten

Das Interesse an Immobiliengeschäfte ist weiter da – aber Besichtigungen und andere Vor-Ort-Termine sind nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. IMMOMENTO, Spezialist für den Online-Vertrieb von Immobilien, sieht deshalb spätestens jetzt die Stunde von 360°-Anwendungen in der Branche gekommen – und sich selbst mit seinen Angeboten bereits sehr gut gerüstet.

„360°-Fotografie interaktiv zu machen und durch sie durch nahtlose Verknüpfung mit externen Inhalten in eine echte Erlebniswelt zu verwandeln, ist unsere Spezialität. Darin steckt ein gewaltiges Potential, welches mit der temporären Immobilienpräsentation noch lange nicht ausgeschöpft ist!“ sagt Hendrik Richter, Geschäftsführer von Immomento

Virtuelle Besichtigungen

Auf der Grundlage von 360°-Aufnahmen der Immobilien sind virtuelle Besichtigungen möglich, die es dem Nutzer ermöglichen, auf allen Endgeräten (von der VR-Brille bis zum Smartphone) Rundgänge zu unternehmen. Unabhängig von Zeiten und tatsächlichen Aufenthaltsorten sind so Besichtigungen möglich, die einen detaillierten und realitätsnahen Eindruck vermitteln. Außerdem können sämtliche Informationen, Daten und Grafiken in die Touren eingebunden werden.

360°-Makler-Homepage

VR-Anwendungen können nicht nur in eine „klassische Website“ eingebunden werden, sondern die 360°-Touren können selbst zur Internetpräsenz des Immobilienprofis werden. Sie interagiert mit dem Nutzer, ist intuitiv bedienbar, lädt zum Verweilen ein und informiert.
VR-Software für 360°-Rundgänge

Die Software Immomento-VR wurde speziell für die Präsentation von Immobilien entwickelt und verbindet eine intuitive Bedienoberfläche mit einem großen Funktionsumfang, sodass Immobilien Profis selbstständig Touren erstellen und bestehende editiert werden können.
Digitale Zukunft des Immobilienmarktes

Mit diesen 360°-Anwendungen können Engpässe und wirtschaftliche Probleme, die sich aus den derzeitigen Kontakteinschränkungen ergeben, schnell und nachhaltig abgefedert werden. Und sich damit – unabhängig von der aktuellen Krisensituation – gleichzeitig für die digitale Zukunft auf dem Immobilienmarkt zu rüsten.

Keywords:Virtuelle Besichtigung,360°-Rundgang,VR,Makler,Corona

Corona-Krise und die Immobilienwirtschaft. Was jetzt zu tun ist

CORONA-KRISE UND KEIN ENDE – SIE KÖNNEN AUF UNS ZÄHLEN!

Die Angst vor der Corona Pandemie hat uns alle fest im Griff. Noch vor wenigen Wochen konnte sich niemand diese Dynamik vorstellen. Angst oder Panik ist dennoch ein schlechter Ratgeber, um so mehr ist jetzt Besonnenheit von jedem Einzelnen gefragt! Es ist gut wenn jeder -wann immer auch möglich- Zuhause bleibt um sich und Andere zu schützen. Manchmal gibt es aber Dinge, die keinen Aufschub erlauben. HAMBURG IMMOBILIE hat sich dieser historischen Herausforderung gestellt und unternimmt alles um Sie bei einem nötigen Verkauf oder Wechsel Ihrer Immobilie auch weiterhin unter Berücksichtigung aller Vorsichtsmaßnahmen die möglich sind, zu unterstützen. Wir werden unseren Beitrag leisten Ihre Einschränkungen und wirtschaftliche Schäden bestmöglich abzufedern.

IHRE UND DIE GESUNDHEIT UNSERER MITARBEITER STEHT AN ERSTER STELLE

Unsere Immobilienaufnahmen und Besichtigungen führen unsere Mitarbeiter zu Ihrer und unserer Sicherheit reduziert, mit vorheriger Desinfektion und stets mit Mundschutz, Handschuhen und Fußüberzieher durch.

Wir arbeiten mit eigenen Server, modernste und ortsunabhängige Arbeitsplattformen und ein steuerbares Telefonsystem. So können unsere Mitarbeiter ohne Einschränkungen sicher von Zuhause aus auch weiterhin für Sie arbeiten. Auch die Zusammenarbeit mit Behörden und unseren Notaren wird nach heutigen Stand aufrecht erhalten werden können.

WIE ENTWICKELN SICH JETZT DIE KAUFPREISE? – KURZFRISTIGE DÄMPFER MÖGLICH ABER WOHNIMMOBILIEN BLEIBEN ALS ANLAGE WEITER SEHR GEFRAGT

Durch die weiter gefallenen Zinsen und der allgemeinen Verunsicherung an den Finanzmärkten wird es neue Impulse besonders für Wohnimmobilien in den Städten geben. Schon in der Vergangenheit griffen in Krisen die Menschen zuverlässig auf Immobilien zurück. Angeheizt dürfte die Situation auch dadurch werden, dass sich der Bau von neuen Wohnflächen nicht unerheblich verzögert wird. Deutschland wird stärker aus der Krise gehen, als seine Nachbarländer. Das dürfte dazu führen, dass Menschen ohne Arbeitsoptionen im europäischen Ausland verstärkt in deutsche Großstädte ziehen und so die Nachfrage an Wohnimmobilien weiter anheizen.

MIETEN FÜR DEN EINZELHANDEL DÜRFTEN NACHHALTIG SINKEN

Der Einzelhandel erfährt bereits des längeren eine ausdünnende Selektion durch die immer stärker werdende Konkurrenz aus dem Internet. Die jetzige Corona-Krise wird die Ausdünnung massiv und nachhaltig beschleunigen. Besonders Mieten von kleineren Läden dürften dadurch massiv in den nächsten zwei Jahren fallen.

FAZIT: Nach wie vor bleiben Wohnimmobilien als Anlage und zur Selbstnutzung in Großstädten sehr gefragt und stellen im Vergleich eine sichere Anlage dar. Mit einem kurzzeitigen Preisdämpfer sollten Sie aber rechnen.

Sorgen Sie vor und lassen Sie sich beraten- das gesamte Team von HAMBURG IMMOBILIE ist auch in schweren Zeit für Sie da!

CORONA-HOTLINES FÜR HAMBURG:

Allgemeine Fragen 24 Std. : 040 – 428 284 000

Arztruf bei Symptomen: 116 117

Bei Immobilienfragen: 040 – 950 64 06 – 0

Keywords:Corona-Krise, Corona was ist, wenn ich jetzt meine Immobilie verkaufen muss? Corona und die Preisentwicklung von Immobilien in Hamburg

Führendes Immobilienunternehmen Kensington International veröffentlicht den Balearen Marktbericht 2019/2020

Deutsche auch in 2019 dominierende ausländische Käufergruppe auf den Balearen

Auch 2019 zählten die Balearen zu den wirtschaftlich führenden Regionen Spaniens. In dem beliebten Urlaubsziel herrscht nicht nur ein gehobener Lebensstandard, sondern auch ein hohes Preisniveau bei Ferienimmobilien. Seit 2014 sind die Preise für Grundstücke, Häuser, Fincas und Apartments hier jedes Jahr gestiegen.

Allerdings musste sich die Balearische Immobilienbranche im Jahr 2019 gegenüber einer schwierigeren Gesamtsituation behaupten. Dabei spielte besonders die Abkühlung der Konjunktur in Europa eine Rolle – Wachstumsprognosen des Bruttoinlandprodukts wurden in vielen Ländern nach unten korrigiert. Spanien selbst konnte zum Jahresende 2019 immerhin noch einen 2%igen Anstieg seines BIP verzeichnen – und lag damit über dem europäischen Durchschnitt. Die Euro-Zone wuchs um 1,2 %. Die EU-Kommission prognostiziert für Spanien für das Jahr 2020 ein Wachstum von 1,5 % und 1,4 % für das Jahr 2021.

Besondere Verunsicherung herrscht weiter wegen des Brexits. Unter den ausländischen Käufern auf den Balearen stellten die Briten mit einem Anteil von rund 15 % (Zahl von 2018) bislang die zweitgrößte Gruppe. Vorn liegen seit Jahren die Deutschen mit einem Anteil von knapp 38 % aller durch Ausländer getätigten Käufe. Insgesamt stammen aktuell 29,41 % der Käufer aus dem Ausland. Damit sind die Balearen die spanische Region mit dem höchsten Anteil an ausländischen Immobilienkäufern. Weitere unbekannte Einflussfaktoren für den Immobilienmarkt sind auch die geplanten Maßnahmen der im Januar 2020 ins Amt gewählten Regierung von Ministerpräsident Pedro Sánchez hinsichtlich des Verkaufs und der Vermietung von Immobilien. Immerhin stellt Sánchez die erste Linkskoalition seit dem Spanischen Bürgerkrieg.

Weniger dramatisch als anfangs befürchtet, scheint die Pleite des Reisekonzerns Thomas Cook im September 2019 für die Balearische Wirtschaft zu sein. Mit 13,68 Millionen verzeichneten ausländische Touristen im Jahr 2019 bleiben die Balearen hinter Katalonien die zweitwichtigste Urlaubsregion Spaniens. Allerdings verzeichnete die Inselgruppe im Vergleich zu 2018 einen Rückgang dieser ausländischen Besucher um 1,23 %.

Der Immobilienmarkt 2019 wurde vorübergehend durch das Inkrafttreten eines neuen Hypothekengesetzes im Juni beeinflusst. Im letzten Sommer wurden kaum Immobilienkredite unterzeichnet, mit entsprechenden Folgen für die Transaktionen. In Sachen „Hypothekenvergabe“ herrscht seit September wieder Normalität. Auch finanzieren Deutsche ihre Immobilie auf den Balearen in aller Regel mit Eigenkapital.

Vor diesem Hintergrund lässt sich feststellen, dass im Jahr 2019 die Transaktionszahlen von Immobilien auf allen Inseln zurückgegangen sind (Offizielle Zahlen der spanischen Regierung sind derzeit nur bis zum 30. September 2019 abrufbar). Demnach sind in den ersten drei Quartalen 2019 im Jahresvergleich die Verkaufszahlen um 14% gesunken. In diesen ersten neun Monaten des Jahres 2019 summierte sich das Transaktionsvolumen auf 2,71 Mrd. Euro. Zum Vergleich: 2018 waren es im genannten Zeitraum noch rund 2,97 Mrd. Euro und 2017 rund 3,08 Mrd. Euro. Dies hatte auch Auswirkungen auf die im Jahr 2019 erwirtschafteten Umsätze in der Immobilienbranche. So verzeichnete KENSINGTON im Vergleich zu 2018 Rückgänge von 7,9 % auf Mallorca und von 6,82 % auf Ibiza. Eine gewisse Rolle bei der leicht rückgängigen Kaufbereitschaft dürfte das hohe Niveau der Immobilienpreise spielen. Und aktuell steigen die Preise noch etwas: Nach Angaben der spanischen Regierung ist der durchschnittliche Immobilienwert von frei finanzierten Wohnraum auf den Balearen im Jahr 2019 um 6,7 % gestiegen. Die Mieten haben sich eher stabilisiert. Sie stiegen 2019 nur noch um etwa zwei Prozent.

Den ausführlichen KENSINGTON Balearen Marktbericht 2019 / 2020, finden Sie hier. https://www.kensington-international.com/mallorca/de/news/kensington-balearen-marktbericht-2019-2020/

Keywords:Kensington Mallorca – KENSINGTON Marktbericht – KENSINGTON Showroom – KENSINGTON Ibiza – KENSINGTON Immobilien kaufen – KENSINGTON Balearen

Verdopplung des Transaktionsvolumens des gewerblichen Immobilienmarkts

Eine Verdopplung des Transaktionsvolumens des gewerblichen Immobilienmarkts auf 2,1 Mrd. Euro und fast 200.000 m² Büroflächenumsatz im Jahr 2019 sind Indikatoren für die faktische Stärke des Wirtschafts- und Immobilienstandortes Nürnberg. Dieses Ergebnis kommt nicht von ungefähr, denn Erfolg zieht an: Menschen, Unternehmen, Projektentwickler und Investoren.

Wie sehr Investoren Nürnberg schätzen, wird auch am Transaktionsvolumen des gewerblichen Immobilienmarktes deutlich. Dieses betrug in 2019 2,1 Mrd. EUR, eine Verdopplung zum Vorjahr. Es zeigt das Vertrauen nationaler und internationaler Investoren und Projektentwickler in die Stärke und Zukunftsfähigkeit des Immobilien- und Investmentstandortes Nürnberg.

Dynamische Entwicklung am Nürnberger Büromarkt

Damit verwundert es nicht, dass mehr als die Hälfte des Transaktionsvolumens 2019 in der Assetklasse Büro generiert wurde. 1,12 Mrd. EUR wurden in dieser Assetklasse umgesetzt, eine Verdopplung zum Vorjahr. Alle großvolumigen Tickets (von 50 Mio. EUR oder mehr je Deal) summierten sich auf über eine dreiviertel Mrd. EUR. Mehr als die Hälfte dieses Volumens wurde in Form von Forward-Deals oder vor Fertigstellung generiert. Die Brutto-Spitzenrendite notiert bei 4,1%.

Der Flächenumsatz auf dem Nürnberger Bürovermietungsmarkt betrug im Jahr 2019 191.000 m². Dies stellt eine Steigerung von 38% gegenüber dem Vorjahr und einen neuen Rekordwert dar. Knapp drei Viertel des Flächenumsatzes wurde in Büroagglomerationen realisiert, also in Bürozentren ab 25.000 m² Gesamtfläche. Der Leerstand sank weiterhin, Ende 2019 waren noch rund 2,3% des Büroflächenbestandes kurzfristig zur Anmietung verfügbar.

Für Entspannung am leergefegten Büroflächenmarkt sorgen neue Büroobjekte. Der Orange Campus mit knapp 37.000 qm Bruttogeschossfläche wird künftiger Sitz der Zentrale des weltweit tätigen Marktforschungsunternehmens GfK. In unmittelbarer Bahnhofsnähe entsteht der Bürokomplex Marienzeile. Vermietet sind die Flächen bereits an das Bayerische Staatsministerium für Gesundheit und Pflege sowie an mehrere Beratungsgesellschaften.

Neben Einzelprojekten verschiedenster Größe werden inzwischen auch ganze Quartiere als Gesamtentwicklung angegangen.

Welche Bauprojekte aktuell in Nürnberg umgesetzt werden und welche Angebote in Zukunft die Nachfrage in der Stadt noch steigern werden, verrät der aktuelle Blogbeitrag der Wirtschaftsförderung Nürnberg (www.wirtschaftsblog.nuernberg.de):
https://wirtschaftsblog.nuernberg.de/2020/03/09/starke-entwicklung-am-immobilien-und-investmentstandort-nuernberg/

Keywords:Nürnberg, Nürnberg immobilien, nürnberg immobilienmarkt, nürnberg standort, nürnberg investment, nürnberg gewerbeflächen

Die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch), Hotelmakler + Hotelexperte und Spezialist für Off Market Hotelimmobilientransaktionen, kauft für Hotelfonds aus der Schweiz Stadthotels in Deutschland, Österreich, Schweiz + europäischen Hauptstädten.

Der Ankauf der Hotels für den Hotelfonds erfolgt Off Market.

Die Hotelexperten der REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin und Großalmerode, Laudenbach bei Kassel sowie Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, München und Zwickau in Deutschland sind Hotelspezialisten und Fachmakler für Hotels und Hotelimmobilien für Hotelfonds und Spezialfonds für Hotelimmobilien sowie Off Market Hoteltransaktionen.

Die Hotelexperten der REBA IMMOBILIEN AG beraten, betreuen und begleiten Hotelfonds und Spezialfonds für europäische Hotelimmobilien. Dabei agiert die REBA IMMOBILIEN AG auch als Co-Investor und analysiert mit ihren Hotelexperten jede Investition nach Standort, Konzept und Gewinnpotenzial.

„Für einen angeschlossenen Hotelfonds aus der Schweiz sind wir auf der Suche nach folgenden Hotels zum Ankauf:

– Off Market Hotels für Hotelfonds und Spezialfonds für Hotelimmobilien
– Bestandshäuser: Stadthotels
– Kategorie der Hotels: Budget bis 5-Sterne
– kurz laufende Hybrid-/Miet- oder Pachtverträge; keine Umsatz- oder Managementverträge
– Standorte: A-Städte in Deutschland, z.B. Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln oder München sowie Hauptstädte in Europa
– Hotelgröße: mindestens 100 Zimmer
– Mindestvolumen pro Hotel: 10 Millionen Euro

Über die Verkäufer sowie die Transaktionsdetails wird im Rahmen der Off Market Hoteltransaktionen Stillschweigen vereinbart“, so Holger Ballwanz, Vorstand (COO, Investment Vorstand, Head of Acquisitions & Transactions) der REBA IMMOBILIEN AG.

Weitere Informationen:

https://www.reba-immobilien.ch

Verwendung honorarfrei, Beleghinweis erbeten
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Keywords:Hotelfonds, Hotelimmobilien, Reba, Reba Immobilien, Reba Immobilien AG, Immobilienmakler, Off Market Immobilien, Berlin