Monat: Mai 2020

Bürofläche mit moderner Kantine zu vermieten

Nach der weltweiten Krise stellt sich auch für Unternehmen in der Schweiz die Frage, ob der Mitarbeiterstamm auf das Kernteam reduziert werden muss? In Branchen, die von der Situation der letzten Monate profitiert haben, kann die Belegschaft in vielen Fällen vergrössert werden.

Egal welches Scenario für Ihr Unternehmen zutrifft, die Bindung der Mitarbeiter spielt in der heutigen Zeit eine noch wichtigere Rolle. Fähige Mitarbeiter tragen zum Erfolg jedes Unternehmens bei. Hat man die für das Unternehmen passenden Mitarbeiter gefunden und entsprechend aufgebaut, sollten verschiedene Optionen in Betracht gezogen werden, um sie längerfristig an das Unternehmen zu binden und zu halten.

5 Faktoren für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter
1. Ein angenehmes Arbeitsklima mit guten kollegialen Beziehungen spielen für viele Berufstätige eine grosse Rolle.
2. Die Arbeitsumgebung hat einen grossen Einfluss auf das Wohlbefinden.
3. Das Harvard Center für Gesundheit hat sich einer Studie mit den Fundamenten eines gesunden Gebäudes beschäftigt. Werden Büroräume überdurchschnittlich mit natürlicher Luft von aussen belüftet, verbessern sich die kognitiven Fähigkeiten der Mitarbeiter um 40 Prozent.
4. Licht hat nicht nur einen positiven Einfluss auf die Stimmung, sondern fördert auch die Konzentration.
5. Eine Reduktion der vorhandenen Geräusche – sowohl solche, die von aussen kommen wie auch die, die in den Büroräumen produziert werden – haben einen Einfluss auf die Produktivität und die Konzentrationsfähigkeit der Mitarbeiter. Durch moderne Konzepte der Lärmdämmung kann dafür gesorgt werden, dass Geräusche reduziert werden und so weniger Ablenkung auftauchen kann.

Räumlichkeiten, die die 5 Faktoren für das Wohlbefinden der Mitarbeiter abdecken
Diese grosszügigen Büroflächen bieten weit mehr als ein normales Büro. Mitarbeiter und Kunden finden Platz zum Austausch und entspannen, was die Kreativität und gute Arbeit fördert.

Bei den Büroflächen im Erdgeschoss des Gebäudes passt Alles zusammen: Der einladende Empfangbereich, das technisch perfekt eingerichtete Sitzungszimmer, die praktisch angeordneten Büroräume und die grosse Kantine.

Die Kantine bzw. Cafeteria ist grosszügig konzipiert und ermöglicht mit der integrierten Lounge Entspannung von der Schreibtisch-Arbeit. Diese Kantine gehört zu einer grossen Bürofläche im Gewerbegebiet Kägen bei Reinach.

Die Büros sind den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgerüstet. Der doppelte Boden ermöglicht individuelle Verkabelungen. Das bereits integrierte Lärmdämmungssystem sorgt besonders in den Grossraumbüros für ein konzentriertes Arbeitsklima.

Der grosse Sitzungsraum ist mit einem Multimedia-System ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind für rund 50 Arbeitsplätze ausgelegt. Helle Einzelbüros umrahmen das zentrale Grossraumbüro. Der Zugang zum Bürogebäude sowie die Räume sind durchwegs Rollstahl gängig. Toiletten-Anlagen, Duschen und eine separate Kaffee-/Teeküche sorgen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter.

Ein weiterer grosser Vorteil: Die Räume sind innerhalb kurzer Frist bezugsbereit.

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Quelle: https://forhealth.org/9_Foundations_of_a_Healthy_Building.February_2017.pdf

Keywords:Vermietung, Reinach, Gewerbe, Büro, Kantine

Gewerbeflächen an perfekter Lage zu vermieten

Nun ist die Zeit gekommen, nach vorne zu schauen, klare Visionen für die Zukunft zu schaffen und sich neuen Projekten zu widmen. Wenn Sie für Ihre Firma neue Geschäftsräumlichkeiten mit einem vielseitigen Raumangebot zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Die Liegenschaft Auf dem Wolf bietet Platz für Ihre Werkstatt-, Büro- und/oder Lagerflächen. Die Halle kann auch als Showroom mit kombiniertem Lager oder zu anderen Zwecken genutzt werden. Das Gebäude lässt sich auf die Bedürfnisse des Mieters abstimmen. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut.
Die Liegenschaft befindet sich Auf dem Wolf, einem regional bekannten Gewerbequartier. Im Quartier ist ein starker Aufschwung spürbar. Das Gebäude ist über den Dächern von Basel, mit teilweise spektakulärer Aussicht.

Die gute Verkehrsanbindung schafft eine exzellente Basis für Ihren Geschäftserfolg. Auch Parkplätze sind vorhanden.

Infrastruktur
Der Autobahnanschluss ist ca. 3 km entfernt. Das Quartier ist zudem gut mit Bus und Tram erschlossen. Das Areal verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Kennen Sie einen flexiblen Vermieter?
Dann kommen Sie „Auf den Wolf“. Schon vor der Corona-Krise hatte der Vermieter für dieses Objekt einen sehr moderaten Mietpreis angesetzt und das trotz der Lage und des Ausbaustandards.
Das Mieten von Teilflächen ist ab ca. 130 m² möglich. Selbstverständlich können Sie auch die Gesamtfläche anmieten. Wir unterbreiten Ihnen gerne eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Offerte.
Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Auf Wunsch gehen wir auf eine Vertragsverlängerung ein.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
– Ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
– Gute Lage
– Gute Verkehrsanbindung
– Flexible Aufteilung möglich
– Mieterausbau mit Investitionen des Vermieters verhandelbar
– Langfristiger Mietvertrag möglich
– Unkomplizierte Vermietung

Basel – ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Schweiz:
Basel ist eine Stadt am Rhein im Nordwesten der Schweiz in der Nähe der Grenzen zu Frankreich und Deutschland. Das im 16. Jahrhundert erbaute Rathaus mit seiner roten Sandsteinfassade gilt als das Wahrzeichen der mittelalterlichen Altstadt rund um den bekannten Marktplatz. Im 12. Jahrhundert wurde das gotische Basler Münster errichtete. Es bietet noch heute einen eindrucksvollen Blick auf die Stadt und die Agglomeration.

Das heutige Basel ist einer der weltweit wichtigsten Standorte der Pharma-Industrie. Einige der grossen international tätigen Firmen haben hier ihren Hauptsitz. Um die Altstadt herum sind entsprechend viele Firmen und Konzerne aus diesem Bereich, wie auch deren Zulieferer angesiedelt.

Objekte, die eine flexible Nutzung für Zulieferer, Handwerker, Betriebe mit Werkstätten, Kleingewerbler bieten, sind sehr begehrt. Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick. Entweder auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Keywords:Vermietung, Basel, Gewerbe, Büro, Werkstatt, Handwerker, Betriebe mit Werkstätten, Kleingewerbler

Die Basis für neue Erfolgsgeschichten

Eine Erfolgsgeschichte beginnt immer an einem Ort. Es ist oft die ideale Kombination zwischen geografischer Lage, unmittelbarer Umgebung und das Raumangebot einer Immobilie, die neue Geschäftsideen entstehen lässt. Und bei der Umsetzung einer Idee sind dann weitere Faktoren wie Bedarf, Markt, Rohstoffe und Verkehrsverbindungen. Einer der wichtigsten Faktoren aber sind die richtigen Partner – und an der Basis einer Erfolgsgeschichte steht meistens die ideale Immobilie.

Diese atemberaubende, toll gelegene Immobilie wartet nur darauf, von ihren neuen Mietern bezogen zu werden. Wunderschönes Design und moderner Luxus werden hier groß geschrieben. Hier gibt es zudem viel Platz für all ihre Wünsche! Sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten gibt es die geeigneten Flächen.

Hier geht es zu den tollen Flächen

Keywords:Basel, Miete, Gewerbe, Büroflächen, Wohnungen, Exclusiv

Der CC Reinigungsservice aus Hamburg gibt Praxistipps zur Büroreinigung und Bürodesinfektion während der Corona-Pandemie

Hamburg, 28. Mai 2020 – Die sorgfältige und professionelle Reinigung und Desinfektion von Büros, Läden und Gewerberäumen ist durch die Covid-19-Pandemie noch wichtiger geworden. Dirk Cusian, Inhaber der Reinigungsfirma „CC Reinigungsservice“ aus Hamburg
( https://www.reinigungsservice-hamburg.de ) gibt praxisbewährte Tipps, wie Büros und Geschäftsräume in diesen schwierigen Coronazeiten optimal geputzt und gereinigt werden können.

Coronavirus: Büros hygienisch und sauber putzen und wischen

Seitdem sich das Corona-Virus in Deutschland und weltweit rasend schnell ausgebreitet hat, herrscht in der Bevölkerung große Verunsicherung. Auch bei Unternehmern, Geschäftsführern und Verantwortlichen für Personal / HR, Facility Management, Büros und Gewerbeimmobilien.

Worauf in Coronazeiten besonders beim Putzen und der Reinigung von Büros, Geschäftsräumen und Gebäuden geachtet werden muss, weiß der Hamburger Multiunternehmer und Reinigungsexperte Dirk Cusian: „Während Corona sollte man besonderes Augenmerk auf intensive Reinigungs- und Hygienemaßnahmen richten. Gängige Reinigungsmittel können oft schon für eine Büroreinigung ausreichen. Individuell können aber antibakterielle Reinigungsmittel oder Putzmittel und auch Desinfektionsmittel durchaus Sinn ergeben. Wichtig ist auf jeden Fall die intensive Reinigung durch Wischen, bei der jeglicher Schmutz auf den unterschiedlichen Oberflächen adäquat entfernt wird. Reines Aufsprühen von Reinigungsmitteln und Desinfektionsmitteln reicht nicht aus, um Corona-Viren zu vernichten!“ warnt Reinigungsunternehmer Dirk Cusian eindringlich.

Büro Reinigung und Büro Desinfektion

Die Corona-Krise führt zu erheblichen Veränderungen im Alltag – privat wie beruflich. Im beruflichen und gewerblichen Umfeld sind aktuell besondere Hygienemaßnahmen von großer Wichtigkeit, um die weitere Ausbreitung des Corona-Virus möglichst zu verhindern und einzudämmen. Hierbei kann eine Büro-Desinfektion helfen, bei der die Arbeitsplätze im Büro vom geschulten Reinigungspersonal desinfiziert werden. Diese Reinigungsprofis wissen und beherzigen, dass Desinfektionen im Büro stets als Wischdesinfektion durchgeführt werden müssen. „Eine Sprühdesinfektion von Büros, also die Benetzung der Oberflächen am Arbeitsplatz ohne mechanische Einwirkung, ist weniger effektiv und auch aus Arbeitsschutzgründen bedenklich. Unsere Reinigungsfirma, der CC Reinigungsservice Hamburg, bietet umfassende Büro-Desinfektionen, auch als Büro Grundreinigung, bereits seit 15 Jahren an. Wir verfügen daher über die notwendige Erfahrung, auch in Krisen- und Pandemiezeiten gründliche und hygienisch einwandfreie Büroreinigung in Hamburg und im Hamburger Umland anzubieten“, betont Dirk Cusian.

Eine professionelle und verlässliche Reinigungsfirma wie CC Reinigungsservice Hamburg erläutert ihren Interessenten und Kunden den genauen Ablauf und den Leistungsumfang der Büro-Reinigung und Büro-Desinfektion und erstellt einen individuellen Desinfektions- und Reinigungsplan – entsprechend der individuellen Nutzungsbedingungen im jeweiligen Unternehmen und Büro. Wer die Büroreinigung und Bürodesinfektion outsourcen und in die Hände erfahrener Reinigungsprofis legen möchte, kann in Hamburg und Umgebung individuelle Reinigungsservices beim erfahrenen Reinigungsunternehmen anfragen. Je nach individuellem Bedarf und Budget versorgt der CC Reinigungsservice Hamburg seine Kunden im Rahmen der Büro Reinigung und Büro Desinfektion auch mit Putzmitteln und Hygieneartikeln wie Papierhandtücher, Küchenrollen, Toilettenpapier, Handseife, Hygienebeutel, Putzlappen, Reinigungs- und Desinfektionsmittel und vieles mehr.

Wichtig: Reinigung durch Wischen in Büros und Gebäuden sowie 60-Grad-Wäsche

Für die unterschiedlichen Räume (Büroarbeitsplätze, WC / Toilette und Küche) sollten auf jeden Fall auch jeweils unterschiedliche Putzlappen verwendet werden. Diese müssen bei mindestens 60 Grad gewaschen werden. Und vergessen Sie nicht, die Putzmittel wie Tücher, Lappen etc. regelmäßig zu wechseln. Es muss dafür gesorgt werden, dass Putzlappen / Tücher nach der Verwendung gut und schnell trocknen können, damit Bakterien und Viren keine Chance haben. Denn eine 60-Grad-Wäsche (oder heißer) gilt als optimal, um Keime und Bakterien abzutöten und sollte bei anfälligen Reinigungstextilien wie Spüllappen, Putzlappen, Handtüchern und Waschlappen auch konsequent angewandt werden.

Büro-Hygiene: Mit dem richtigen Lüften gegen (Corona-)Viren

Regelmäßiges Lüften ist gut für das Büroraumklima und verhindert Schimmelbildung. „Aber was viele nicht wissen und nicht beherzigen: Auch das Ansteckungsrisiko mit Viren (Corona-, aber auch Grippeviren etc.) wird durch Stoßlüften gesenkt. Denn in geschlossenen Büroräumen kann die Anzahl von Viren in der Luft stark ansteigen. Ein verbessertes Büro-Raumklima verhindert zudem, dass Mund- und Nasenschleimhäute zu stark austrocknen. Dies unterstützt das Immunsystem bei der Viren-Abwehr. Geschultes Reinigungspersonal wird daher immer auch ausgiebig Stoßlüften bei der Büroreinigung“, gibt Dirk Cusian vom CC Reinigungsservice Hamburg abschließend als Tipp.

Über den CC Reinigungsservice Hamburg:

Nichts ist für Kunden, Mitarbeiter und Besucher abschreckender als verschmutzte, unsaubere und unordentliche Büro- und Geschäftsräume. Aus Unzufriedenheit über viele Reinigungsunternehmen und Büroreinigungsservices, die für ihre eigenen Büros und Betriebe tätig waren, haben die beiden Hamburger Unternehmer Andre Clieves und Dirk Cusian deshalb vor 15 Jahren den CC Reinigungsservice Hamburg (www.reinigungsservice-hamburg.de) gegründet.

Beim CC Reinigungsservice Hamburg können sich Unternehmen und Organisationen bei ihrer Büroreinigung auf geschultes und professionelles Personal verlassen: versierte Putzkräfte, ausgebildete Gebäudereiniger und Fensterputzer, zuverlässige Reinigungskräfte für alle Räumlichkeiten in Büros, Geschäften, Praxen, Kanzleien, Agenturen und Lokalen.

Seit 2005 bestätigt der Erfolg und die steigende Nachfrage ihren eigenen Anspruch auf bezahlbare, aber verlässliche und professionelle Büroreinigungspakete mit geschultem Personal, zuverlässiger Unterhaltsreinigung, laufendem Geschirrdienst sowie Lieferung von Reinigungs- und Hygieneartikeln für die optimale Büroreinigung in Hamburg.

Kontakt CC Reinigungsservice Hamburg – Ihr erfahrener Spezialist für Büroreinigung in Hamburg und Umgebung:

CC Reinigungsservice
Andre Clieves und Dirk Cusian GBR

Rothenbaumchaussee 11
20148 Hamburg

Kostenfreie Erstberatung zur Büroreinigung Hamburg unter 0800 / 3030033

Telefon (Hamburg): 040 / 226 211 077
Telefax: 040 / 226 211 078

E-Mail: info@reinigungsservice-hamburg.de
Büro Reinigung Anforderungsformular auf www.reinigungsservice-hamburg.de

Presse- / Medienkontakt:
Görs Communications
PR Content Marketing Agentur
info (at) goers-communications.de

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Die Corona-Pandemie hat die Welt nach wie vor im Griff. Das Virus und auch seine wirtschaftlichen und sozialen Folgen werden uns noch einige Zeit lang beschäftigen. Gleichzeitig musste auch die Immobilienwirtschaft auf die neuen Rahmenbedingungen reagieren und bedient sich dabei verstärkt digitaler Möglichkeiten, um den operativen Geschäftsbetrieb trotz Homeoffice und Kontaktbeschränkungen aufrecht zu erhalten. Die Münchner casavi GmbH, Anbieter einer Kommunikations- und Produktivitäts-Plattform für die digitale Immobilienverwaltung, gibt Einblicke, wie sich das Verhalten ihrer mehr als 500 Kunden durch die Pandemie verändert hat.

Aufgrund der Corona-Krise ist das Interesse an digitalen Lösungen, die auch von Zuhause aus einen unterbrechungsfreien Betriebsablauf ermöglichen, merkbar gestiegen. Auch casavi stellt eine deutliche Zunahme der Nutzerzahlen im gesamten deutschsprachigen Raum fest.

Steigende Nutzung

Allein im März und April haben sich knapp 40.000 neue Eigentümer und Mieter auf casavi registriert, um mit ihrer Immobilienverwaltung digital im Austausch zu bleiben. Das entspricht einer Steigerung von mehr als 60 Prozent gegenüber den durchschnittlichen Anmeldungen der Vormonate. Dabei ist festzustellen, dass Verwalter casavi noch konsequenter im Alltag verwenden und vermehrt flächendeckend im gesamten Verwaltungsbestand zum Einsatz bringen. Das umfasst vor allem den Versand von Mitteilungen, denn die Krise rückt die digitale Kommunikation weiter in den Mittelpunkt. Im Vergleich zum Vormonat wurde in Deutschland, Österreich und der Schweiz im März ein Anstieg um mehr als 74 Prozent zumeist liegenschaftsübergreifender Mitteilungen verzeichnet. Besonders häufig wurde die Mitteilungsfunktion genutzt, um Mieter und Eigentümer über die Erreichbarkeit während des Lockdowns zu informieren, Empfehlungen für die Vermeidung von Corona-Infektionen im Gebäude auszusprechen und Verschiebungen von Arbeiten oder Versammlungen mitzuteilen. Auch das ePost Modul von casavi, das den kompletten Briefversand bequem aus dem Homeoffice ermöglicht, wurde deutlich häufiger eingesetzt. Durchschnittlich 25.000 Briefe wurden in den Monaten März und April darüber versendet; im Februar waren es noch etwa 10.000.

Verwalteralltag verändert sich

Aufgrund der zunehmenden Verlagerung des Arbeitsplatzes ins Homeoffice wurde der Austausch mit Kollegen über aktuelle Vorgänge erschwert. Um trotzdem den Überblick über den Status von Aufträgen zu behalten, keine Fristen zu verpassen und alle Beteiligten rund um die Immobilie für alle nachvollziehbar und transparent zu involvieren, wurde vermehrt das Vorgangsmanagement von casavi eingesetzt, was sich streckenweise in bis zu 50 Prozent mehr digital erfassten Vorgängen niederschlug, als noch vor den Corona-Maßnahmen.

Digitaler Austausch

Auch casavi selbst hat auf die Situation reagiert und mit Hilfe von Blogposts und regelmäßigen Webinaren relevante Informationen und Inhalte mit Kunden und Interessenten geteilt. Das Unternehmen, das am 02.06.2020 fünf Jahre alt wird, gibt beispielsweise Tipps, auf welche Weise sich die casavi-Plattform konkret zur Bewältigung der aktuellen Herausforderungen nutzen lässt und welche allgemeinen Tools und Programme bei der Remote-Arbeit aus dem Homeoffice digital unterstützen können. Zudem wurde ein Kundenforum eingerichtet, in dem sich Kunden zur optimalen Handhabung der Krise in ihren Unternehmen austauschen und allgemeine Erfahrungswerte und Praxistipps teilen können. Innerhalb weniger Tage hatten sich bereits über 100 casavi-Kunden in diesem Forum angemeldet.

Die Vernetzungsmöglichkeiten über casavi werden auch von Mietern und Eigentümern genutzt. Im Community-Bereich haben sie die Möglichkeit, sich untereinander zu vernetzen und auszutauschen, um zum Beispiel hilfsbedürftigen Bewohnern alltägliche Arbeiten wie Einkäufe oder Botengänge abzunehmen. Die Nachrichten in diesem Bereich haben sich seit Mitte März nahezu verdoppelt.

Spezielle Angebote

Um die Vorteile der digitalen Immobilienverwaltung jedem Verwalter zu ermöglichen, wurde Anfang April ein „Soforthilfe-Angebot“ für Neukunden ins Leben gerufen. Diese können damit noch bis Ende Juni schnell und unkompliziert agieren und casavi mit minimalem Einrichtungsaufwand kostenfrei einsetzen. Für Bestandskunden hingegen wurde die Möglichkeit geschaffen, ihre Mitarbeiterlizenzen kostenlos aufzustocken, um jedem Mitarbeiter die Arbeit im Homeoffice zu erleichtern. So konnten sich die Unternehmen bestmöglich der Situation anpassen und kurzfristig ohne Mehrkosten agieren.

Keywords:casavi, Digitalisierung, Wohnungswirtschaft

Qualitätsmakler Sonneninsel Rügen GmbH seit 1995 erfolgreich

Also doch. Die Immobilienpreise steigen auf der Insel Rügen.Am besten gehen Sie direkt zum Schmidt und nicht erst zum Schmidtchen.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.Ihr Immobilienmakler für Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek, Kap Arkona.Herzlichen Glückwunsch.Maria Kaufmann hat ihre dreijährige Ausbildung bei der Sonneninsel Rügen GmbH in Glowe als Immobilienkauffrau bei der IHK erfolgreich bestanden. Die Sonneninsel Rügen GmbH bietet als Qualitätsmakler seit nunmehr 25 Jahren die perfekte Präsentation für den Verkauf Ihrer Immobilie. Der Schwerpunkt liegt im Verkauf von Baugrundstücken, Ferienhäusern, Reethäusern und Ferienwohnungen in Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek, Kap Arkona, Polchow, Sassnitz und auch in Binz. Über 1500 verkaufte Immobilien sprechen für sich. Die Experten der Sonneninsel Rügen GmbH bieten dem Immobilienverkäufer absolute Transparenz und den wichtigen Käufercheck für mehr Sicherheit. Transparenz versprechen viele. Aber wer lässt sich denn tatsächlich in die Karten schauen? Wir: bitte schön. Die Fachleute der Sonneninsel Rügen GmbH verkaufen Ihre Immobilie seriös und zum besten Preis.
Am besten geht man direkt zum Schmidt und nicht erst zum Schmidtchen.
Sonneninsel Rügen GmbH
seit 1995 Ihr Rügenspezialist
Haupstr. 24
18551 Glowe
www.ostseeparadies.de
PS Wir freuen uns auf Ihren Anruf

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Wolfsburg, 27. Mai 2020 – Heute wird der Grundstein für das BERLINERHAUS in Wolfsburg gelegt. Gemeinsam mit Oberbürgermeister Klaus Mohrs leiten Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, und Prof. Dr. Falk Hecker, Geschäftsführender Gesellschafter der Hecker GmbH, den Bau des neuen Landmark-Ensembles im Herzen Wolfsburgs ein: In optimaler Lage direkt an der Berliner Brücke entstehen auf einer Gesamt-fläche von rund 9.639 qm bis 2022 ein landschaftsprägender Office-Tower sowie ein stilvolles Design-Budget-Hotel.

Der elegante, rund 45 Meter hohe Office-Tower besticht durch seine feingliedrige Fassade aus Glas und Stahl, die durch drei attraktive zweigeschossige Sky-Lounges ästhetisch geprägt wird. Gemeinsam mit der Dachterrasse bieten sie eine einmalige Aussicht bis zum Wolfsburger Schloss und in die AUTOSTADT. Auf ins-gesamt zwölf Vollgeschossen stehen den zukünftigen Mietern fußläufig zum Zent-rum und Hauptbahnhof von Wolfsburg rund 6.750 qm flexibler Büroflächen zur Ver-fügung. Komplettiert wird das Ensemble durch zwei quergestellte fünfgeschossige Gebäuderiegel für den Hotelbetrieb. Sie liegen über einem zweigeschossigen So-ckel und bieten zusammen mit diesem 260 Zimmern und rund 9.500 qm Mietfläche Platz. Hinzu kommen ca. 170 Stellplätze für PKW.

Realisiert wird das BERLINERHAUS von zwei sich perfekt ergänzenden Joint-Venture-Partnern: der ABG Real Estate Group, die über fünfzig Jahre Erfahrung aus spektakulären Landmark-Entwicklungen an Deutschlands Top-Standorten mit-bringt, sowie dem alteingesessenen Wolfsburger Familienunternehmen Hecker GmbH mit seiner fundierten Vor-Ort-Expertise.

Klaus Mohrs, Oberbürgermeister von Wolfsburg: „Mit dem BERLINERHAUS ent-steht ein Geschäfts- und Hotelgebäude in stadtgeschichtlich bedeutungsvoller Lage. Damit wird der Bereich zwischen der Berliner Brücke und dem Maybachweg aufge-wertet. Die Zeit der brachliegenden Fläche findet endlich ein Ende. Wir freuen uns auf den Neubau, der das traditionelle Naturstein Billen-Gelände wieder in neuem Glanz erscheinen lassen wird.“

Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Heu-te setzen wir den ersten Baustein für ein Gebäudeensemble, das als neues Wolfs-burger Landmark die moderne Architekturgeschichte der Stadt fortschreibt und komplettiert.“

Prof. Dr. Falk Hecker, Geschäftsführender Gesellschafter der Hecker GmbH: „Wir alle können gespannt sein auf ein großartiges Bauwerk, welches Wolfsburg um eine „NEUE GRÖSSE“ bereichert. Ich beneide bereits heute jeden, der dort einziehen darf!“

Mit der Planung des Projekts ist das Architekturbüro Stauth Architekten beauftragt. Als Hotelbetreiber steht bereits NINETYNINE Hotels, Tochter der Centro Hotel Group in Hamburg, fest. Die Centro Hotel Group betreibt aktuell 53 Hotels in 19 Städten bundesweit. Die Marke „NINETYNINE Hotels“ ist u.a. in München, Heidel-berg und Wuppertal vertreten. Baubeginn war im Februar 2020. Als Generalunter-nehmer agiert die Köster GmbH. Die Vermarktung der Büroflächen des BERLI-NERHAUSES hat jetzt begonnen.

Kontakt BERLINERHAUS Vermietung:
T +49 5361 507400
vermietung@berlinerhaus.de,
www.berlinerhaus.de

Keywords:ABG Real Estate Group, Immobilien, BERLINERHAUS

Mit dem Erwerb einer der ältesten Limonaien am Gardasee soll nicht nur deren drohender Verfall verhindert, sondern auch eine historisch einmalige Anbauform mit hohem Identifikationscharakter für die Region wiederbelebt werden.

Nordöstlich von Limone sul Garda, direkt am See gelegen, befindet sich eine der weltweit ältesten Limonaien, S. Sebastiano. Die Anlage geht bis in das 13. Jahrhundert zurück und steht für eine landwirtschaftliche Besonderheit, die in dieser Form nur am Gardasse zu finden ist. Obwohl der nördliche Gardasee schon von den Ausläufern der Alpen erfasst wird, wurden an dieser Stelle dennoch seit Jahrhunderten südländische Zitronen angebaut. Der Grund, aus dem es sie gerade hier gibt, wird den Mönchen aus dem nahegelegenen Franziskaner Kloster in Gargnano zugeschrieben. Sie hatten erstmalig im 13. Jahrhundert die Südfrucht aus Genua zum Gardasee gebracht. Bei Limone, der wärmsten Region des Sees, fanden sie ein besonderes Mikroklima, das über das gesamte Jahr einen wirtschaftlichen Anbau ermöglichte. Die technisch aufwändigen, steinernen Pflanzmauern mit strenger Südausrichtung sammelten die Sonnenenergie des Tages und strahlten sie zur kälteren Tageszeit wieder ab.

+++ Exemplarischer Wiederaufbau der charakteristischen Form der Landwirtschaft +++

Die historische Nutzung als Limonaia war auf S. Sebastiano bereits seit Jahrzehnten aufgegeben worden. Die nun vom EUROPEAN HERITAGE PROJECT erworbene Anlage stand zudem über Jahre leer und drohte zu verfallen, ein Schicksal, dass sie mit zahlreichen anderen Limonaien teilt. Denn zu Beginn des 20. Jahrhunderts machten neue Transportmöglichkeiten den Import von Zitronen günstiger, Zitronenaromen und -essig wurden außerdem häufiger künstlich hergestellt. Diese für die Region spezifische Form der Landwirtschaft verlor zunehmend an Bedeutung, fast alle Limonaien verschwanden.

Ziel des EUROPEAN HERITAGE PROJECTS ist es die gesamte Anlage als landwirtschaftliche Produktionseinheit zu retten. Insbesondere soll hier exemplarisch eine Limonaia, die den Charakter einer ganzen Region wesentlich mitgeprägt hat, in ihrer traditionellen Form wiederaufgebaut werden. Damit wird der Versuch unternommen eine weltweit einmalige Anbauform wieder zu beleben und in die Jetztzeit zu überführen.

In den folgenden Einzelprojekten will das European Heritage Projekt die bestehenden Flächen revitalisieren und den Betrieb des Zitronenanbaus wieder aufnehmen. Um die Anbaufläche und den Ertrag zu erhöhen ist außerdem der Zukauf weiterer landwirtschaftlicher Flächen geplant. Eine nachfolgende Produktion des regionalen Traditionsgetränks Limoncello aus den Früchten der eigenen Limonenproduktion wird konkret geplant.

Zunächst stehen jedoch unaufschiebbare Instandhaltungsmaßnahmen, die das Fortschreiten des Verfalls und den Verlust der historischen Substanz verhindern, im Vordergrund, bevor ein Statusbericht, der auch eine historische Bewertung umfasst, erstellt wird.

Die Limonaia ist das vierte italienische und das vierte landwirtschaftliche Projekt des EUROPEAN HERITAGE PROJECTS.

Weitere Informationen:
https://europeanheritageproject.com/
https://www.pr4you.de

Keywords:Limonaia, Gardasee, The European Heritage Project, Prof. Dr. Dr. Peter Löw, PR-Agentur, PR4YOU, Berlin

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten gehen Sie am besten zum Schmidt und nicht zum Schmidtchen.

Steigen die Immobilienpreise jetzt auf der Insel Rügen? Wir wagen eine Prognose: In 1 A Lagen ja !
Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.Sonneninsel Rügen GmbH ist auch Ausbildungsbetrieb! Der Rügenspezialist bietet seinen Kunden einen umfasssenden Service an.Als bodenständiges Unternehmen sind wir rund um die Uhr über die verschiedenen modernen Medien für unsere Kunden zur Stelle ( Telefon Email WhatsApp). Die Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit stehen neben einen herzlichen Umgang an oberster Stelle.Über 1000 verkaufte Immobilien sprechen für sich. Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin im Büro Hautpstr. 24 in Glowe
Wenn Sie Ihre Immobilie in Kap Arkona, Wiek, Juliusruh, Breege, Glowe, Polchow, Binz auf der Insel Rügen verkaufen möchten sprechen Sie am besten mit den Experten der Sonneinsel Rügen GmbH. Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilien seit 1995. Über 1500 verkaufte Immobilien.

10 Dinge die Sie benötigen wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten: 1. rufen Sie uns an…..die anderen 9 Dinge übernehmen wir für Sie….kompetent und mit sehr viel Sachverstand

Wir freuen uns auf Sie !

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AirbnB Vermietungen in touristisch attraktiven Städten wie z.B. Nürnberg

Die Vermietung von Wohnraum über Airbnb in Nürnberg

Sie möchten – zum Beispiel mit Ihrer nur zeitweise genutzten Wohnimmobilie – zusätzliches Einkommen erzielen und diese tage- oder wochenweise an Urlauber oder Geschäftsreisende vermieten? Airbnb, die weltweit tätige Vermittlungsplattform ist eine heiß diskutierte Möglichkeit dazu. Um dem Wildwuchs an Ferienwohnung gerade in touristisch und wirtschaftlich attraktiven Regionen der Welt etwas Einhalt zu gebieten, gibt es immer häufiger strenge Einschränkungen. Auch die Stadt Nürnberg hat sich für dieses Instrument entschieden. Wir klären auf, was Airbnb ist und worauf Sie bei der Kurzzeitvermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses über diese Plattform achten müssen.

Airbnb – vom kleinen kalifornischen Startup zum weltweiten Marktführer

Airbnb, ursprünglich auch Airbedandbreakfast (Luftmatratze und Frühstück), wurde 2008 gegründet und wollte Wohnungsbesitzern die Möglichkeit geben, ihre Wohnung oder auch einzelne Zimmer unbürokratisch an Reisende zu vermitteln. Heute ist diese Vermittlungsplattform nach eigenen Angaben in rund 190 Ländern und 26.000 Städten auf dem Markt vertreten. Die Buchung ist dabei sowohl über den PC als auch auf dem Tablet oder Smartphone möglich.

Was unterscheidet Airbnb von anderen Anbietern?

Im Gegensatz zu anonymen Ferienwohnungsportalen ist der persönliche Kontakt zwischen Vermieter und Mieter bis heute eines der Unterscheidungsmerkmale von Airbnb. Durch ein Profil, das von beiden Seiten erstellt werden muss und in dem sich sowohl Anbieter als auch Interessent kurz vorstellen, einige Eckdaten zu ihrer Person angeben und den Grund der Reise nennen, entsteht ein persönliches Verhältnis. Für Vermieter hat dies den Vorteil, dass die Einschätzung erleichtert wird, wer der Gast ist. Als weiterer Punkt des Erfolgsrezepts von Airbnb gilt sicher auch die Tatsache, dass gegenseitige Bewertungen Aufschluss über die Zuverlässigkeit der beiden beteiligten Parteien geben. So werden unter anderem die Erreichbarkeit und Antwortgeschwindigkeit des Vermieters oder die Flexibilität der Schlüsselübergabe von jedem Gast bewertet. Als Gastgeber haben Sie die Möglichkeit, den Gast, sein Verhalten und nicht zuletzt auch den Zustand, in dem er die Wohnung bei seiner Abreise hinterlassen hat, zu bewerten. Dadurch erhalten andere Vermieter wiederum die Möglichkeit, bei der nächsten Anfrage wertvolle Hinweise über die Seriosität des jeweiligen Gastes zu erhalten.

Fixpunkt jeder Vermittlung ist allerdings auch die Bewertung der Unterkunft. Neben der Lage sind vor allem die Qualität der Einrichtung, der Umfang der Ausstattung mit den notwendigen Gebrauchsgegenständen und natürlich auch die Sauberkeit wesentliche Faktoren, die in die Gästebewertung mit einfließen. Auch die Vermietung eines Hauses im Ganzen ist möglich.

Datenschützer bemängeln, dass Airbnb ausschließlich als Vermittlungsplattform auftritt, bei Rechtsstreitigkeiten aber keine Hilfestellung leistet. Ebenso kritisch kann die umfassende Sammlung von Daten gesehen werden, da unter anderem ein Profilbild, eine durch Rückruf oder SMS bestätigte Telefonnummer und ein personalisiertes Zahlungsmittel (z. B. Kreditkarte) angegeben werden müssen.

Für Gastgeber fallen Servicegebühren an, die sich im Rahmen von rund 3-5 % bewegen. Mit rund 5-15 % fallen die Servicegebühren für Gäste wesentlich höher aus.

Airbnb und die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt

In der Kritik stehen Vermittlungsplattformen wie Airbnb vor allem deswegen, weil sie auf den häufig knappen Wohnraum zurückgreifen. Gerade in den Metropolregionen steht einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum ein geringes Angebot, sowohl im Bereich der Miet- als auch der Eigentumswohnungen, gegenüber. Ein ähnlicher Mangel zeichnet sich in beliebten Tourismusregionen ab. Für viele Wohnungsbesitzer ist es zudem attraktiver, durch tageweise Aufenthalte wesentlich höhere Erträge zu erzielen, als durch langfristige Vermietung dauerhaft an einen möglicherweise nur schwer kündbaren Mieter gebunden zu sein. Dies erschwert die Vermietung in Nürnberg für den stark nachgefragten Markt der zeitlich unbefristeten Mietverhältnisse. Um auf diese weitere Verknappung der verfügbaren Wohnungen zu reagieren und reine Ferienwohnungen zu verhindern, ergreifen mehr und mehr Städte weltweit strikte Gegenmaßnahmen und regulieren die Möglichkeit der Kurzzeit-Vermietung, so auch die Stadt Nürnberg.

Vermietung über Airbnb in Nürnberg – was ist erlaubt?

Nürnberg ist nach München und Puchheim die dritte Stadt in Bayern, die ein sogenanntes Zweckentfremdungsverbot von Wohnraum eingeführt hat . Doch was bedeutet dieses Verbot konkret?

Wohnungen dürfen nach der Zweckentfremdungssatzung der Stadt Nürnberg seit dem 30.5.2019 nur mehr unter strengen Voraussetzungen baulich verändert oder für touristische Zwecke genutzt werden. Konkret ist es nicht mehr erlaubt:

-Wohnraum mehr als 8 Wochen für Zwecke der Fremdbeherbergung (z.B. als Ferienwohnung) zu überlassen
-Wohnraum zu mehr als 50 % für gewerbliche oder berufliche Zwecke zu nutzen oder zu überlassen
-Wohnraum baulich so zu verändern oder so zu nutzen, dass er für Wohnzwecke nicht mehr geeignet ist
-Wohnraum länger als 3 Monate leer stehen zu lassen oder ihn, zum Beispiel durch Abbruch, zu beseitigen.

Zwar kann beim Stab Wohnen der Stadt Nürnberg eine Zweckentfremdungsgenehmigung beantragt werden, diese wird allerdings nur in Ausnahmefällen oder unter strengen Auflagen (z. B. Ausgleichszahlungen oder Schaffung von Ersatzwohnraum) erteilt. Wenn eine Wohnung schon vor Inkrafttreten des Zweckentfremdungsverbots anders, zum Beispiel als Arztpraxis, ununterbrochen genutzt wurde, so darf diese Nutzung allerdings weiterhin bestehen.

Durch die neue Gesetzgebung soll insbesondere gegen den Trend vorgegangen werden, dass Wohnungen ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt werden und dem knappen Wohnungsmarkt daher nicht mehr zur Verfügung stehen. Eine Kurzzeitvermietung, ganz egal ob es sich um einen Haupt- oder Nebenwohnsitz handelt, ist nur mehr für maximal 8 Wochen pro Kalenderjahr gestattet. Vergehen werden mit einem Bußgeld von bis zu EUR 500.000,- geahndet. Es besteht aber weiterhin die Möglichkeit ein Zimmer oder einen Teil der Wohnung ganzjährig über Plattformen wie Airbnb zu vermieten. Die Voraussetzung dafür: maximal 50 % der Wohnfläche.

Sollten Sie also daran denken, eine Immobilie zur Wertanlage zu erwerben und diese dann als Ferienwohnung an Urlaubsgäste oder Geschäftsreisende zu vermieten, könnte es sich als besser erweisen, von dieser Idee Abstand zu nehmen. Besitzen Sie aber bereits eine Wohnung und möchten diese, zum Beispiel während einer mehrwöchigen beruflichen Abwesenheit oder einer Urlaubsreise an Gäste vermieten, so steht dem bis zu 8 Wochen pro Jahr nichts entgegen.

Keywords:Vermietung, Vermietung Nürnberg