Monat: Juni 2020

Qualitätsmakler Sonneninsel Rügen GmbH seit 1995 sehr erfolgreich in der Vermarktung von Baugrundstücken Ferienhäusern und Ferienwohnungen

Sonneninsel Rügen feiert Jubiläum – seit 25 Jahren auf Rügen an Ihrer Seite.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Seit 25 Jahren sind wir an Ihre Seite, wenn es um den Immobilienverkauf und Immobilienkauf geht.
Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz auf der Insel Rügen. Seit 1995 vermitteln wir erfolgreich unterschiedlichste Objekte. Über 1500 Objekte haben wir seitdem erfolgreich betreut. Der Schwerpunkt liegt im Verkauf von Baugrundstücken, Ferienhäusern, Reethäusern und Ferienwohnungen in Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek, Kap Arkona, Polchow, Sassnitz und Binz. Profitieren Sie von unserem diskreten und erstklassigen Service, unserer Marktkenntnis sowie unserem Kunden-Netzwerk. Wir bieten dem Immobilienverkäufer absolute Transparenz und den wichtigen Käufercheck für mehr Sicherheit. Als dynamisches Unternehmen haben wir uns im Laufe unserer jahrzehntelangen Erfahrung damit auseinandergesetzt, wie moderne Immobilienvermarktung noch besser funktioniert. Dabei gehen wir in der Vermarktung und Präsentation der von uns betreuten Immobilien neue Wege. Wir arbeiten mit modernsten Technologien und präsentieren unsere Objekte auf digitalen Medien. Profitieren sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung, unserem regionalen Netzwerken aus Notaren, Handwerkern, Kommunen, Behörden etc. … Zusätzlich zum Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir auf Wunsch einen Hausmeisterservice, einen Vermietungsservice und einen Reinigungsservice an.
Die Sonneninsel Rügen GmbH hat als Qualitätsmakler erfolgreich ausgebildet. Maria Kaufmann (21) hat ihre dreijährige Ausbildung bei der Sonneninsel Rügen GmbH in Glowe als Immobilienkauffrau bei der IHK mit Erfolg bestanden.

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Gut beraten von den Experten der ERGO Group

Timo S. aus Dresden:
Ich möchte eine Wohngebäudeversicherung abschließen und bin dabei auf den Begriff „ZÜRS-Zonen“ gestoßen. Was bedeutet das? Haben die Zonen Auswirkungen auf meine Versicherung?

Peter Schnitzler, Versicherungsexperte von ERGO:
Die Abkürzung „ZÜRS“ steht für das sogenannte Zonierungssystem für Überschwemmung, Rückstau und Starkregen. Dieses System des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft besagt, wie stark Gebäude durch überlaufende Fließgewässer, also Hochwasser, gefährdet sind. Basierend auf den detaillierten Messungen der Wasserwirtschaftsämter sind heute über 21 Millionen Adressen in Deutschland in insgesamt vier Gefährdungsklassen unterteilt. In der ZÜRS-Zone 1 beispielsweise ist Hochwasser höchstens einmal in 200 Jahren zu erwarten. Diese Gebäude sind demnach einem sehr geringen Risiko ausgesetzt. Bewohner von Häusern in ZÜRS-Zone 4 müssen dagegen durchschnittlich mindestens einmal in zehn Jahren mit Hochwasser rechnen. Diese Zonierung spielt beim Abschluss einer Gebäude- oder Hausratversicherung eine große Rolle, denn die Versicherungsprämie orientiert sich unter anderem daran, in welcher ZÜRS-Zone das Gebäude steht. Aber Achtung: Starkregen, also Wasser von oben, gefährdet alle Regionen in Deutschland gleichermaßen und kommt auch immer häufiger vor. Und das unabhängig von der ZÜRS-Gefährdungsklasse. Wichtig ist daher in jedem Fall, dass Wohngebäudeversicherungen den erweiterten Schutz „Weitere Naturgefahren“ enthalten. Dann übernehmen sie auch bei Schäden durch Starkregen die kompletten Kosten der Sanierung oder für den Wiederaufbau eines gleichwertigen Hauses.
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Nicht nur am Internationalen Kindertag, dem 01. Juni eines jeden Jahres, steht das Wohl der Kleinen für Eltern an erster Stelle. Um dem Nachwuchs einen sicheren Ort zum Aufwachsen zu bieten, träumen viele Familien von den eigenen vier Wänden. Dieses Vorhaben unterstützt der Staat mit dem Baukindergeld, einem Zuschuss für den erstmaligen Neubau oder Erwerb von selbstgenutztem Eigentum. Noch bis Ende diesen Jahres haben Familien die Chance, sich die staatliche Förderung zu sichern. Welche Voraussetzung hierfür erfüllt sein müssen und wo Sie das Baukindergeld beantragen können, erfahren Sie hier.

Wer kann Baukindergeld beantragen?
Einen Anspruch auf Baukindergeld haben grundsätzlich alle Familien, Paare und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind, für das Kindergeld bezogen wird. Bauen oder erwerben sie selbstgenutztes Wohneigentum, bezuschusst der Staat das neue Zuhause mit insgesamt 12.000 Euro pro Kind, ausgezahlt in zehn jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Ob Haus oder Eigentumswohnung spielt dabei keine Rolle. Wichtig ist nur, dass es sich um die erste Immobilie handelt, die erworben wird. Wer bereits Wohneigentum besitzt, verliert den Förderanspruch. Auch dann, wenn dieses nur vererbt oder geschenkt wurde.

An welche Voraussetzungen ist die Förderung gebunden?
Um von der staatlichen Förderung zu profitieren, müssen Antragssteller zwischen dem 01. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 einen Kaufvertrag unterschrieben oder eine Baugenehmigung erhalten haben. Da das Baukindergeld besonders Familien mittleren Einkommens die Baufinanzierung erleichtern soll, darf das zu versteuernde Jahreseinkommen 75.000 Euro nicht überschreiten. Für die Berechnung wird das Durchschnittseinkommen der beiden Jahre vor Antragsstellung herangezogen. Hinzu kommt ein Freibetrag von 15.000 Euro pro Kind. Für eine Familie mit zwei Kindern ergibt sich daraus ein maximales Jahreshaushaltseinkommen von 105.000 Euro (75.000 Euro + 2 x 15.000 Euro), um vom Staat mit 12.000 Euro pro Kind gefördert zu werden.

Wo kann der Antrag gestellt werden?
Der Antrag auf Baukindergeld muss spätestens sechs Monate nach Einzug in das selbst genutzte Wohneigentum und ausschließlich online im Zuschussportal der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) eingereicht werden. Als Stichtag gilt hier das in der amtlichen Meldebestätigung angegebene Einzugsdatum. Auch rückwirkend kann hier für alle Käufe ab dem 01. Januar 2018 eine Förderung beantragt werden. Wurde der Antrag bestätigt, hat der Antragssteller ab diesem Zeitpunkt drei Monate Zeit, seine Nachweise im Portal hochzuladen. Danach verfällt der Antrag auf Förderung und kann nicht erneut gestellt werden. Eine sorgfältige und fristgerechte Einreichung aller Unterlagen ist daher besonders wichtig. Weitere Informationen zur richtigen Antragsstellung finden Sie hier.

Hinweis: Da aus aktuellem Anlass viele Meldebehörden nur eingeschränkt erreichbar sind, stellen sich viele Antragssteller die Frage, was passiert, wenn eine An- oder Ummeldung nicht möglich ist. Die KfW hat hierzu den Hinweis veröffentlicht, dass dies den Antrag auf Baukindergeld im Regelfall nicht beeinflussen sollte. Entscheidend ist das von der Meldebehörde ausgewiesene Einzugsdatum. Ab diesem bleiben sechs Monate Zeit, den Zuschuss zu beantragen. Antragssteller sollten am besten ihre Meldebehörde vor Ort kontaktieren und abklären, wann eine Anmeldung wieder möglich ist. Viele Einrichtung sind derzeit verstärkt telefonisch erreichbar.

Auch Sie möchten für Ihre Kleinen ein sicheres Zuhause schaffen und in ein Eigenheim investieren? Ihre PSD Bank Hannover berät Sie gerne und bietet vielfältige Möglichkeiten, Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen. Jetzt unter (0511) 9665 – 30 Termin vereinbaren!

Keywords:Baukindergeld, Förderung

Von der Gebäudereinigung bis zur Haushaltsauflösung alles aus einer Hand

Um eine Immobilie, ganz gleich ob privat oder gewerblich genutzt, instand zu halten und vor allem optisch immer im besten Licht dastehen zu lassen, ist viel Arbeit Zeit nötig. Gerade bei großen Flächen im privaten Umfeld oder in großzügigen Büro- oder Produktionsbereichen geht es nicht ohne den regelmäßigen Einsatz von Reinigungsprofis. Die ideale Gebäudereinigung in Mülheim übernimmt der Immobilienservice NRW. Das Unternehmen verfügt über ein großes Team erfahrener Reinigungskräfte, die sich um eine Gebäudereinigung in Mülheim in jeder Größenordnung kümmert. Welche Reinigungsaufgaben das Team in einem gewerblichen Umfeld übernimmt oder welche Räume oder Flure privat gereinigt werden, kann zuvor individuell festgelegt werden.

Ein weiterer Schwerpunkt des Unternehmens schließt sich direkt an die die Gebäudereinigung an: die Glasreinigung in Mülheim. Sie stellt einen separaten Sektor dar, da sie sich von der Gebäudereinigung unterscheidet. Insbesondere, wenn es sich um große Fenster- und Glasfronten handelt, die nicht ohne Weiteres zu erreichen sind, ist ein gewisser Aufwand und technisches Hilfsgerät zur Reinigung nötig, über das das Team zur Glasreinigung in Mülheim selbstverständlich verfügt. So werden auch Glasfronten, die mit normalen Möglichkeiten nie gereinigt werden könnten, zum dauerhaften Blickfang. Gerade bei gewerblichen Immobilien ist die makellose Glasfassade das markante Aushängeschild.

Was private und gewerbliche Objekte gleichermaßen betrifft und immer wieder für Probleme sorgt, ist der Winterdienst. Dieser muss zuverlässig zu früher Stunde erledigt sein, denn andernfalls kann es bei einem durch nicht gestreute Fahr- und Gehwege entstandenen Unfall zu ernsten Konsequenzen kommen. Problematisch ist die richtige Organisation vor allem bei gewerblichen Immobilien, die über keinen eigenen Hausmeister verfügen oder bei Wohnhäusern mit mehreren Mietparteien ohne klare Regelung zum Winterdienst. Der Immobilienservice NRW übernimmt auch diese Aufgabe und stellt in den betreffenden Wintermonaten einen Winterdienst für Mülheim bereit. Dieser Winterdienst in Mülheim rückst selbstständig bei entsprechender Witterung aus und befreit Fahr- und Gehwege von Schnee und Eis.

Eine ganz andere Form der Immobilienpflege ist die Entrümpelung von Objekten in Mülheim. Diese kann aus ganz unterschiedlichen Gründen nötig werden, etwa wenn durch einen Todesfall eine Haushaltsauflösung ansteht, wenn Vermieter Hinterlassenschaften der letzten Mieter beseitigen müssen, wenn Firmen ihre gewerblichen Räume aufgeben oder wenn im Privathaushalt Keller oder Dachboden freigemacht werden sollen. Die Entrümpelung und auch die Haushaltsauflösung in Mülheim kann vom Immobilienservice NRW in jeder Größenordnung durchgeführt werden. Zur Haushaltsauflösung in Mülheim erfolgt zunächst immer ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit einem anschließenden Angebot. Das Angebot darf als verbindlich verstanden werden und gilt dann für die komplette Entrümpelung in Mülheim.

Kontakt:
Telefon: 0208 / 3861265
Mail: info@immobilien-servicenrw.de
Home: www.immobilien-servicenrw.de

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Das Haus optimal zum Verkauf vorbereiten

Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich darüber im Klaren sein, nur eine einzige Chance für einen ersten, guten Eindruck bei potenziellen Käufern zu haben. Sicherlich ist es im Stress des Alltags für viele Hausbesitzer oft nicht leicht, ihr Anwesen immer sorgfältig zu pflegen. Allerdings ist der Verkauf eines Hauses etwas, wofür man durchaus etwas Aufwand betreiben sollte – zumal dies deutlich den Kaufpreis beeinflussen kann.

Vor dem Verkaufsstart ist es daher anzuraten, alle Räume sowie auch den Außenbereich und den äußeren Zustand des Hauses genau unter die Lupe zu nehmen und sich eine Liste mit allen Reparaturen sowie Aufräumarbeiten anzulegen. Dies kann kleine Dinge, wie das Mähen des Rasens, bis hin zu einem Austausch einer defekten Tür beinhalten.

So bereiten Sie Ihr Haus richtig zum Verkauf vor

Haus verkaufen– die Vorbereitungen: Begibt man sich auf die Suche nach unschönen oder reparaturbedürftigen Bereichen im Haus, fallen einem sicherlich schnell einige Sachen auf. Es gibt allerdings auch typische Dinge, die fast immer erneuert werden können, wie zum Beispiel Dichtungen an sanitären Anlagen, Fenstern oder auch die Küchenplatte. Sind durch das Aufhängen von Bildern an der Wand Löcher entstanden, sollten diese überstrichen werden. Kaputte oder flimmernde Glühbirnen werden am besten ebenso ausgetauscht wie undichte Toilettenspülungen oder tropfende Wasserhähne.

Nehmen Sie sich außerdem Zeit, um die Wände in Ihrem Haus zu begutachten: Sind diese schon sehr abgewohnt oder vergilbt, ist es anzuraten, sie in neutralem Weiß zu streichen. Dies darf ruhig auch kurz vor der ersten Besichtigung erfolgen, denn viele Menschen werten den Geruch frischer Farbe als ein gutes Zeichen. Natürlich muss nicht jeder Raum neu gestrichen werden, allerdings jedoch jene, bei denen es einen Unterschied machen würde. Schlechte Gerüche in der Küche kommen oftmals von der Dunstabzugshaube – hier kann sich ein Austausch des Filters lohnen.

All diese Dinge erscheinen zunächst wie Kleinigkeiten, doch für einen guten Verkaufserfolg können sie essenziell sein. Wer als Kaufinteressent beispielsweise viele kleine Mängel wie einen tropfenden Wasserhahn entdeckt, fragt sich eher, was sonst noch alles defekt ist.

Ehe man eine umfassende Modernisierung durchführt, ist es allerdings anzuraten, sich unter Umständen von einem Makler oder einer Fachfirma beraten zu lassen, welche Arbeiten wirklich vor einem Hausverkauf nötig und lohnenswert sind.

Eine Grundreinigung kann beim Haus verkaufen Wunder bewirken

Sobald die groben Arbeiten erledigt sind, geht es um den Inhalt des Hauses: Beseitigen Sie jeglichen Müll, defekten Hausrat und alles andere, was sonst noch unordentlich oder ungepflegt erscheint. Das Haus sollte gründlich gereinigt und darf auch etwas dekoriert werden. Am besten beginnt man damit, Staub von allen Oberflächen abzuwischen und dabei vor allem die Lampen sowie die oberen Zimmerecken – Stichwort Spinnweben – nicht zu vergessen. Anschließend sollten alle anderen Oberflächen wie Tische, Arbeitsplatten, Regale und Schreibtische aufgeräumt und gereinigt werden.

Da potenzielle Käufer vor allem auf die Sauberkeit im Bad und der Küche achten, sollten Sie hier besonders auf Ordnung und Reinheit achten: Entfernen Sie alle überflüssigen Gegenstände. Unzählige Kosmetikutensilien, Küchenzubehör oder Geschirr sollten in Schränken verschwinden oder anderweitig verstaut werden. Je weniger herumsteht, desto sauberer und ordentlicher wirkt das Haus.

Teppiche lassen sich gut mit Reinigungsschaum von Verfärbungen befreien, während Laminat oder Parkett mit einer gut duftenden Politur bearbeitet werden können.

Auch die Außenseite eines Hauses ist entscheidend beim Haus verkaufen

Die Wirkung eines Hauses an seiner Außenseite hat oft großen Einfluss darauf, ob ein Interessent überhaupt zu einer Besichtigung erscheint. Nicht wenige Menschen fahren erst einmal unauffällig am Haus vorbei, ehe sie einen Termin vereinbaren. Sehen dann der Garten oder die Einfahrt ungepflegt aus, kann dies schnell sehr abschreckend sein. Prüfen Sie außerdem den Zustand des Daches sowie der Regenrinnen, ehe Sie eine Verkaufsanzeige veröffentlichen oder einen Makler beauftragen. Moos auf Gartenwegen lässt sich besonders einfach mit einem Hochdruckreiniger entfernen. Achten Sie zudem darauf, dass die Mülltonnen nicht allzu voll sind und keine unnötigen Gegenstände im Hof herumstehen. Je besser der erste Eindruck von außen ist, desto höher sind auch die Chancen auf eine erfolgreiche Besichtigung. Auch hier kann die Beratung durch einen Immobilienmakler eine gute Hilfe beim Hausverkauf sein. In Nürnberg und Umgebung bieten wir Ihnen unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler an und unterstützen Sie beim Hausverkauf!

Keywords:Haus verkaufen, Hausverkauf, erfolgreicher Haus Verkauf