Autor: PR

Als erste Bank in Niedersachsen bietet die PSD Bank Hannover für Privatkunden ab sofort Immobilienfinanzierungen zu einem Zinssatz von 0% an.

Bereits zum zweiten Mal als Top Baufinanzierer Niedersachsens durch die Gesellschaft für Qualitätsprüfung ausgezeichnet, untermauert das Kreditinstitut seinen Anspruch, der beste Baufinanzierer in der Region zu sein.

Das Angebot ist auf 50.000 Euro pro Immobilie begrenzt, die Gesamtfinanzierungssumme bei der PSD Bank Hannover muss mindestens 150.000 EUR betragen und darf lediglich zum Erwerb von Immobilien genutzt werden. Bei dem zu null Prozent vergebenen Kreditbetrag von 50.000 Euro handelt es sich um einen sogenannten „Volltilger“ mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Nach 10 Jahren ist dieser Teil der Immobilienfinanzierung somit bereits vollständig zurückgezahlt. Das Angebot gilt ausschließlich für Privatkunden und ist limitiert.

Null-Prozent-Finanzierungen sind bislang überwiegend beim Autokauf oder beispielsweise bei der Anschaffung eines neuen Mobiltelefons bekannt. Die PSD Bank Hannover bietet dies nun auch für den Erwerb eines Eigenheims an. „Mit diesem neuen Angebot möchten wir Immobiliensuchenden aus unserer Region den Schritt in die Eigenheimfinanzierung erleichtern“, erläutert Torsten Krieger, Vorstand der PSD Bank Hannover. „Ferner möchten wir mit damit unserer Ausrichtung als Geheimtipp und Top-Baufinanzierungsanbieter Niedersachsens gerecht werden“, ergänzt Krieger.

Bereits seit einigen Jahren hat die Bank ihr Angebot für Immobilienfinanzierungen deutlich ausgeweitet, indem sie Kunden nicht nur eigene Produkte anbietet, sondern auch Lösungen anderer Banken der genossenschaftlichen FinanzGruppe integriert. So können sich die Kunden sicher sein, das für sie beste Angebot zu erhalten und sparen sich den Weg von Bank zu Bank.

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Wir verkaufen Ihre Immobilie auf der Insel Rügen. Über 1500 verkaufte Immobilien.

Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie auf Rügen zu verkaufen und das zum bestmöglichen Preis? Gerne unterstütze ich Sie dabei! Die Veräußerung einer Immobilie ist eine sensible Angelegenheit und Bedarf einiger Überlegungen sowie einer guten Vorbereitung.
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Preise steigen weiter, Mieten auch – selbst die Pandemie „Corona“ kann den Boom am Immobilienmarkt nicht stoppen – von Arndt Krienen, CEO des Unternehmens The Grounds Development AG, Berlin

Der jahrelange Immobilienboom wurde angefeuert von steigenden Mieten, besseren Verwertungsmöglichkeiten und einer stabilen weltweiten Konjunktur. Selbst die Krise durch Corona kann den Immobilienboom nicht stoppen. Das Unternehmen The Grounds Real Estate Development AG mit Sitz in Berlin ist erfolgreich mit Projektentwicklungs Portfolien, die aktuell mit einem Volumen von mehr als 400 Millionen Euro am Markt. Die Gesellschaft The Grounds stellt sich durch Vorstandswechsel und Übernahme der Capstone Opportunities AG den Herausforderungen mit gleichzeitiger Schaffung für Wachstum. Die The Grounds Real Estate Development AG ist ein an der Börse Düsseldorf im Primärmarkt notiertes Immobilienunternehmen. Der Schwerpunkt liegt auf Projektentwicklungen im Wohn Immobilienbereich, zudem Quartierslösungen für Temporäres und altersgerechtes Wohnen, wie auch Studentenapartments.

Entwicklung Immobilienmarkt durch die Corona Pandemie

Eine Analyse des Hamburger Instituts für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GEWOS und des Portals immobilienscout24 weisen darauf hin, dass der Immobilienboom weitergeht. Trotz der großen Folgen für die gesamte Volkswirtschaft durch die Corona Krise sind die Preise für Immobilien im ersten Halbjahr2020 weiter gestiegen. Die GEWOS-Geschäftsführerin Carolin Wandzik sagte hierzu: „Bisher lässt sich durch Corona keinen Einbruch am Immobilienmarkt ablesen. Es gäbe zwar Preisschwankungen, aber diese seien im Jahreswechsel normal. Einen Corona-Effekt gibt es daher nicht. Die Mieten stiegen auf 7,47Euro pro Quadratmeter im zweiten Quartal, auch Eigentumswohnungen wurden teurer. Nur etwas geringer fielen die Aufschläge auf Einfamilienhäuser aus. Wohneigentum ist vom Preis her stabil bis sehr positiv. Einen Dämpfer hat es daher nicht gegeben. Der Immobilienboom geht schon seit 2009 in immer weiteren Runden weiter. Themen am Markt für erfolgreiche Anbieter sind allerdings altersgerechtes Wohnen und Mikro-Appartements. Heute sind Immobilienprojekte und Immobilienentwicklungen komplexer als früher, die Angebote müssen vertieft geprüft, die Maßnahmen durchgeführt werden unter Berücksichtigung der steigenden Ansprüche der Allgemeinheit und der Nutzer von Immobilien. Gerade der Ausgleich von Einzel- und Gemeinschaftsinteressen spielt sowohl politisch, juristisch als auch ökonomisch eine große Rolle. Immobilienentwicklung bedeutet daher unter Zurücknahme eigener Interessen und Einbringung von jahrzehntelang erworbenem Know-how vor allen Dingen eines: Konsequenz und das Zuhören, was der Markt im Moment braucht.“

Die Häuser und Wohnungen haben sich fast im Gleichschritt verteuert. Besonders herausragende Beispiele für ökonomischen Erfolg sind allerdings spezielle Immobilien, die die Bedürfnisse ihrer Nutzer besonders befriedigen. Dazu gehören integrierte Konzepte von Ökologie und Ökonomie, von Sparen von Energie bei der Erstellung und bei dem Betrieb der Immobilie. Auch ästhetische Fragen sind natürlich weiterhin relevant, gibt Arndt Krienen zu bedenken. Die gute Situation in Bezug auf die Versorgung der Unternehmen mit Immobilienkrediten tut ihr Übriges, um optimistisch in die Zukunft zu schauen.

Altersgerechte Wohnen – Studenten Wohngemeinschaften – Mikro-Apartments

„Die Corona Krise hat vor Augen geführt, wie abhängig und vernetzt der gesamte Wirtschaftskreislauf und der Lebensalltag sind. Alte Menschen sind durch die Corona-Pandemie weiterhin verunsichert, wie eine repräsentative Studie der DEGIV zeigt: Über 25 Prozent der befragten Senioren fühlen sich verunsichert durch die Krise und die eigene Immobilie spendet ein Gefühl von Sicherheit. Jeder vierte Befragte hat Bedenken den Lebensabend im Altersheim verbringen zu müssen. Der Wunsch in den eigenen vier Wänden auch im hohen Alter zu wohnen ist für die befragten Senioren in den Fokus gerutscht. Beim studentischen Wohnen spiegelt sich die Nachfrage nur teilweise in den Mieten wider“, gibt Eric Mozanowski, Immobilienexperte aus Stuttgart zu bedenken. „Nach wie vor klettern die Preise in den Metropolen und vielen Universitätsstädten weiter, da sich Studenten und Singles um die wenigen Angebote streiten, trotz Unklarheit, ob das kommende Semester durch Präsenz-Veranstaltungen oder Online-Vorlesungen stattfindet“, erläutert Arndt Krienen, Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG. Das Unternehmen The Grounds Real Estate Development AG hat sich diesem Wandel angenommen. Das Immobilienunternehmen verwirklicht in zentraler Lage der Halberstädter Straße in Magdeburg Micro Apartments beziehungsweise möbliertes Wohnen und Apartments in altersgerechter Bauweise. „Bedarfsorientierte Wohnungsbau Aktivitäten bedeutet für die Wohnungswirtschaft der Gemeinden, Kommunen und Städte das die Aufwertung des öffentlichen Raumes durch Investitionen in Infrastruktur Einheiten im besten Fall Hand in Hand verläuft. Um die Anpassungen von Wohnungen, Wohnumfeld und Infrastrukturen für die demografischen und sozialen Herausforderungen umzusetzen ist kooperatives und abgestimmtes Vorgehen von Seiten der Verwaltung, den Projektentwicklern und Investoren nötig, gibt Arndt Krienen zu bedenken.“ Mit der geplanten Errichtung eines Micro Apartmenthauses mit 136 Wohneinheiten entsteht in zentraler Lage in Leipzig beispielsweise eine bedarfsorientierte Wohnungsbau Aktivität. Die The Grounds-Gruppe realisiert dieses Projekt mit dem namhaften Bauträger KSWM GmbH aus Leipzig. Weitere Projektentwicklung des Unternehmens The Grounds ist die Errichtung des Stadtquartiers in Magdeburg im zentralen Stadtteil „Alte Neustadt“. Gute Infrastruktur und Anbindung in Citynahe, auf dem ehemaligen Börde Brauereigelände ist ein Stadtquartier generationenübergreifend geplant, inklusive Boardinghouse, Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen. Dies wird ergänzt durch kleinere Gewerbeeinheiten für den täglichen Bedarf inklusive 600 Stellplätzen. Die insgesamt 600 Wohneinheiten enthalten 120 Einheiten für das Boardinghouse und 180 für das Betreute Wohnen. Ziel der The Grounds-Gruppe ist durch diese Projektentwicklungen eine Perspektive zu schaffen, um dem Wunsch nach neuen Eigentumsformen wie dem gesellschaftlichen Wohnen und einer Mitwirkung bei der Gestaltung.

Fazit: Veränderung Wohnform und Wohnbedürfnisse durch demographische, ökonomische und gesellschaftliche Entwicklung.

Die demographische Entwicklung ist ein zentraler Faktor der Wohnungsnachfrage. Regionen leiden unter dem Bevölkerungsrückgang, die Alterungsprozesse steigen. Gleichzeitig belegen Studien, dass die Zahl der Haushalte in Deutschland mittelfristig wachsen werden, weil die kontinuierlichen Haushalt Verkleinerungen stärker ansteigt als die Zahl der Einwohner. Zudem verändert sich das Spektrum der Nachfrage: kinderlose Paare, ältere Menschen, Alleinerziehende, Singles und Wohngruppen bestimmen den Markt. Standortfaktoren wie wohnungsnahe Infrastruktur Versorgung und Anbindung an einen leistungsfähigen ÖPNV rücken in den Fokus, sowie die Qualitätsanforderungen an Größe, Ausstattung von Wohnraum und leistungsfähigen Informations- und Kommunikationstechnik-Anschlüssen. Die Studien belegen, dass der Wunsch nach neuen Eigentumsformen an Bedeutung gewinnt, wie Wohngruppen, Baugemeinschaften, Umstrukturierungen von Genossenschaften. Kommunen und Gemeinden stehen vor den Herausforderungen ihre Wohngebiete familienfreundlich und gleichzeitig einen Mix aus verschiedenen Wohnungs- und Gebäudetypen für generationenübergreifendes Wohnen anzubieten. Der Mangel an altersgerechten Wohnungen in zentraler Lage und mit neuen innovativen Wohnformen zu beheben ist eine besondere Herausforderung, die zeitnah Lösungsansätze benötigt. Diese Zielgruppe ist im Wachstum und wünscht sich möglichst lange eigenständig zu leben und am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.

V.i.S.d.P.:

Arndt Krienen

Vorstand

The Grounds Real Estate Development AG

Keywords:Immobilienwirtschaft, Senioren, Altersheim, Studenten, Generationen, Micro Apartment, The Grounds Real Estate Development AG, Haushalt, Investment, Arndt Krienen, Berlin, Stuttgart, Eric Mozanowski, B

Optische Raffinesse mit Vergrößerung des Wohnraums vereint

Neunkhausen, 27. August 2020 – Ein spannendes Buch in der einen und eine warme Tasse Kaffee in der anderen Hand – den Blick ins weite Tal gerichtet. Was gibt es Schöneres? Die Nische eines Erkers bietet einen gemütlichen Platz in der ersten Reihe. Das dachte sich auch eine Familie, die sich entschied, mit Fingerhut Haus (www.fingerhuthaus.de) ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Expertise des Fertighaus-Spezialisten wurde ein Zuhause mit überzeugenden äußeren und inneren Werten geschaffen: ein modernes Sattelhaus mit einem Erker.

„Mitten im Grünen wohnen; große Fensterfronten, die freien Blick in die Weite der Landschaft ermöglichen – das war unser Traum. Ein lichtdurchflutetes Haus, das kleine Rückzugselemente bietet und ein Erker als potenzieller Lieblingsplatz. So gestaltete sich unsere Wunschliste, als wir Fingerhut Haus in Neunkhausen aufsuchten“, erklärt die Bauherrin Frau Schmidt.

Diese Vision war bei dem Fertighausspezialisten gut aufgehoben, denn das Unternehmen steht für individuelle Häuser, die flexibel gestaltbar sind und Nachhaltigkeit und Wohngesundheit vereinen.

Optische Erweiterung der Räume durch Erker und große Fenster
Eine Besonderheit des Satteldachhauses: Der Erker. Er erhöht als additives Bauteil das stilvolle Ambiente sowie das Wohngefühl und erweitert auf natürliche Weise die Wohnfläche. Der zusätzliche Platz kann unter anderem als Sitz- oder Kreativecke verwendet werden. Dieser Bereich spendet viel Licht und eignet sich beispielsweise für Lesestunden am Nachmittag. Die Fassade wirkt individuell und ästhetisch.

Viel Raum zum Wohnen und Genießen
Die Großzügigkeit und Offenheit zeigen sich auf allen Etagen auf insgesamt rund 164 qm. Durch das Entree gelangen die Bewohner in den offenen Wohn-/Essbereich mit 38,68 qm Wohnfläche, der in Richtung Tal gerichtet ist. Zusätzlich bietet der Wohnbereich den direkten Zugang auf die Terrasse und einen kurzen Weg in den Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer steht für die Herbst- und Wintermonate bereit. An den Wohnbereich grenzt außerdem eine offene Küche mit praktischem Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein weitläufiger Flur sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss gelangt man durch eine offene Galerie zu den Rückzugsorten der Familie. Vom Schlafzimmer ist über die Galerie das große Badezimmer erreichbar. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum runden diese Etage sinnvoll ab.

Vom „Traum vom Haus“ zum Traumhaus
„Entscheidende Kriterien, die für das Unternehmen sprachen, waren für uns, dass Fingerhut Haus in der Region sehr bekannt ist, einen guten Ruf genießt und uns positive Erfahrungswerte im näheren Bekanntenkreis schnell überzeugt haben. Die Zusammenarbeit mit Fingerhut Haus hat in der Vorplanungs-, Beratungs- und Angebotserstellungsphase sowie bei der Umsetzung sehr gut funktioniert“, erklärt der Bauherr Herr Weinlich.

Neben der guten Zusammenarbeit mit dem Unternehmen und den optischen Komponenten hebt das Ehepaar die Wohngesundheit hervor. Denn Fingerhut Haus setzt ausschließlich ökologische und wohngesunde Materialien ein. So hat das Unternehmen unter anderem die ThermLiving-Außenwand, eine Gebäudehülle, die verschiedene wärmeschützende Bauteile zu einer ganzheitlichen thermischen Außenhülle kombiniert, entwickelt.

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Kündigung wegen Mietrückstand: Wie viel ist zu viel?

Vermieter können einen Mietvertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit einem erheblichen Teil der Miete im Rückstand ist. Der Mietrückstand muss allerdings beide Male erheblich sein – 19 Prozent der Gesamtmiete sind das nicht. So hat laut Michaela Rassat, Juristin der ERGO Rechtsschutz Leistungs-GmbH, das Landgericht Berlin entschieden.

Worum ging es bei Gericht?

Der Mieter schuldete dem Vermieter die gesamte Warmmiete für Februar 2018 in Höhe von 704 Euro sowie 135,41 Euro aus dem Monat davor. Der Vermieter kündigte daraufhin den Mietvertrag fristlos und berief sich dabei auf § 543 Abs. 2 Nr. 3a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Nach dieser Vorschrift dürfen Vermieter fristlos kündigen, wenn ein Mieter „für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist“. Aber: Was bedeutet das genau? Der Mieter bezweifelte, dass hier die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung vorlagen. Insbesondere sah er seinen Mietrückstand vom Januar nicht als einen erheblichen Teil der Miete an.

Das Urteil

Das Landgericht Berlin gab dem Mieter recht. „Die 135,41 Euro Mietrückstand vom Januar 2018 entsprachen lediglich 19 Prozent der Gesamtmiete. „Nach Ansicht des Gerichts war dies tatsächlich kein erheblicher Teil der Gesamtmiete im Sinne des Gesetzes“, erklärt Michaela Rassat. Nach einer ergänzenden Regelung in § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB müsse insgesamt die Höhe einer Monatsmiete überschritten sein. „Daraus schloss das Gericht, dass in jedem einzelnen Monat mindestens ein Rückstand von einer halben Monatsmiete bestehen müsse, um kündigen zu können“, so die Rechtsexpertin. Hier hatte aber der Rückstand vom Januar kaum die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung erreicht. Das Gericht begründete seine Entscheidung so: Komme der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Terminen mit einem großen Teil der Miete in Verzug, bestehe Grund zu der Annahme, dass er dieses Verhalten fortsetzen und der Vermieter sehr schnell hohe finanzielle Schäden erleiden werde. Deshalb sei in solchen Fällen auch eine schnelle Kündigung erlaubt.

Was bedeutet das für Mieter?

„Das Berliner Gericht trifft hier eine wichtige Klarstellung zu den Voraussetzungen der fristlosen Kündigung und stellt sich damit durchaus gegen die Meinung anderer Gerichte“, erklärt Rassat. „Diese gingen bisher oft davon aus, dass es ausreicht, wenn der Mietrückstand in beiden Monaten zusammen die Höhe einer Monatsmiete überschreitet.“ Dann hätten hier die 704 Euro aus dem Februar plus 1 Cent aus dem Januar bereits ausgereicht. „Sollte sich die Rechtsprechung des Berliner Gerichts durchsetzen, stellt dies eine erhebliche Verbesserung der Chancen für Mieter dar, denen ihr Vermieter wegen Mietrückständen in zwei aufeinanderfolgenden Monaten kündigt, sofern der Rückstand in einem Monat nur gering ist“, so Rassat. Allerdings bleibt abzuwarten, ob sich weitere Gerichte dieser Ansicht anschließen.
Landgericht Berlin, Urteil vom 8. Januar 2020, Az. 66 S 181/18

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Die DEB Deutsche Energie Beratung (www.deb24.de) erläutert, worauf bei der Dachverpachtung geachtet werden muss und hat die wichtigsten Informationen für Besitzer von Dachflächen zusammengestellt.

Hamburg, 25. August 2020 – Ein Dach kann nicht nur den Regen abhalten, sondern auch Geld verdienen – über die Verpachtung der Dachfläche. Zudem kann eine Immobilie bzw. Liegenschaft eine Aufwertung durch eine moderne Photovoltaikanlage (abgekürzt „PV-Anlage“) erzielen.

Dachverpachtungen verschaffen eine langfristige und planbare Zusatzeinnahme. „Ihr Dach verdient für Sie Geld. Gerade in Krisenzeiten wie aktuell während der Corona-Pandemie, erwirtschaftet die Dachvermietung für Solaranlagen ein willkommenes und verlässliches Zusatzeinkommen“, sagt Ove Burmeister, Geschäftsführer der DEB Deutsche Energie Beratung aus Hamburg. Die Verpachtung von Dächern über die Deutsche Energie Beratung ist nicht nur nachhaltig rentabel, sondern auch kurzfristig finanziell attraktiv, denn die Pacht der ersten 20 Jahre kann von der DEB im Voraus in einer Summe gezahlt werden. Oft verbessert sich durch die Dachverpachtung sogar die Bonität des Betriebes, dessen Dach vermietet wird. „Die Dachflächenvermietung für Photovoltaikanlagen eignet sich immer dann, wenn man große Flächen bei Gewerbeimmobilien, wie beispielsweise größere Gebäude, Lager- und Produktionshallen, Scheunen oder Ähnliches zur Vermietung bereitstellen kann“, sagt DEB-Chef Ove Burmeister. Sein mittelständisches Unternehmen projektiert, installiert und verkauft seit vielen Jahren sehr erfolgreich hochrentable Solarkraftwerke an private Investoren.

Dazu pachtet die Deutsche Energie Beratung (https://www.deb24.de) Dachflächen und beteiligt den Dachbesitzer im Gegenzug langfristig an den zukünftigen Erlösen aus dem Stromverkauf. Zum Geld gesellt sich bei Dachverpächtern der DEB auch ein gutes Gewissen, denn die Solaranlagen verursachen keine Geräusche und Emissionen, sie „stinken“ nicht und sie helfen bei der Dezentralisierung der Stromversorgung, dem Grundgedanken des Erneuerbare Energien Gesetzes (EEG). Und bei Flachdächern sind Solaranlagen meist nicht einmal zu sehen. Deshalb lohnen sich moderne, neu gebaute Photovoltaikanlagen der 3. Generation für Anleger, Dachbesitzer bzw. Dachverpächter und Umwelt gleichermaßen. Aber nicht jedes Dach kommt bei Solarprojekten für eine Dachverpachtung infrage. Die Solarexperten der DEB Deutsche Energie Beratung erläutern deshalb die wichtigsten Punkte einer lukrativen Dachverpachtung für Photovoltaik-Anlagen.

Was für Anforderungen gibt es an die Dächer und deren Verpächter?

DEB pachtet Dächer von Gewerbeimmobilien, Hallen, Industriebetrieben, Logistikunternehmen, landwirtschaftlichen Gebäuden, Einkaufszentren, Sportanlagen etc. Generell haben auch Hauseigentümer die Möglichkeit, mit der Dachfläche ihres Eigenheims zusätzliche, attraktive Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Allerdings gilt es zu berücksichtigen, dass die zu vermietende Fläche alle notwendigen Kriterien erfüllt und nicht zu klein ist. Es sind einige Punkte zu beachten, anhand derer Dachbesitzer einschätzen können, ob ihr Dach eine zusätzliche, attraktive Mieteinnahme erwirtschaften kann: Ein Flachdach muss mindestens 1.500 qm verwertbare Fläche bieten (gemessen ohne Störflächen wie Fahrstuhlschächte, Oberlichter oder andere Dachaufbauten). Satteldächer müssen über mindestens 1.000 qm ohne Störflächen sowie eine Süd- oder Ost-West-Ausrichtung verfügen; ein Pultdach mindestens 1.000 qm und Süd-Ausrichtung. Das Dach darf nicht oder nur geringfügig von umliegenden Bäumen oder Gebäuden verschattet werden. Zudem müssen sowohl die Dachhaut, als auch das Gebäude selbst noch eine Lebenserwartung von mindestens 30 Jahren haben.

„Der Clou bei unserem Konzept ist, dass wir als vermutlich einziger Marktteilnehmer in Deutschland über einen eigene Energieversorger verfügen. So kann der Strombedarf des Dachverpächters durch günstigen Grünstrom direkt vom eigenen Dach gedeckt werden. Solaranlagen sind allerdings nicht grundlastfähig und liefern naturgemäß z.B. in der Nacht keine Energie. Dazu kann auf Wunsch ein Stromversorgungsvertrag mit dem „hauseigenen“ Energieversorger DEVG Deutsche Energie Versorgung (https://www.devg24.de) geschlossen werden, der eine Vollversorgung sicherstellt. Rund um die Uhr und an 365 Tagen im Jahr, zu Vorzugskonditionen. Und den überschüssigen Strom, den der Betrieb des Verpächters nicht abnimmt, speisen wir ganz normal ins öffentliche Versorgungsnetz ein, sagt Energieexperte Ove Burmeister, so profitieren Dachverpächter gleich doppelt von unserem einzigartigen Stromvermarktungskonzept. Sie streichen die Pacht ein und erhalten günstigen Grünstrom.

Vorteile der Dachverpachtung für moderne Solaranlagen der Deutschen Energie Beratung

Die modernen Solarkraftwerke der Deutschen Energie Beratung DEB verursachen eine Dachlast von 10 – 14 Kilogramm pro Quadratmeter. Viele Dächer, von denen die Besitzer denken, sie kämen aus statischer Sicht für Photovoltaik nicht in Frage, sind für die DEB-Solaranalagen geeignet. „Die Deutsche Energie Beratung arbeitet mit modernsten Unterkonstruktionen. So kann heute bei Flachdächern auf eine Dachdurchdringung verzichtet werden. Das Dach bleibt dicht“, betont DEB-Chef Ove Burmeister.

Die DEB ist ein Unternehmen, das seit vielen Jahren geeignete Dachflächen ab 1.000 Quadratmetern anmietet, Dächer kostenlos saniert oder dafür attraktive Pachtzahlungen anbietet. Sollten Dachbesitzer zudem über eine ausstehende Dachsanierung nachdenken, kann die Installation der Solar-Anlage mit der nötigen Dachsanierung kombiniert werden. Seriöse und erfahrene Unternehmen wie die DEB gewähren alternativ zu den Pachtzahlungen einen erheblichen Zuschuss zur Dachsanierung, falls diese notwendig ist.

Die Deutsche Energie Beratung setzt konsequent auf nachhaltige und verlässliche Dachverpachtung: DEB pachtet Dächer oder Freiflächen sogar bis zu 40 Jahre oder in Ausnahmefällen noch länger; so haben auch die Kinder des Dachverpächters etwas davon. Die Pacht steigt im Laufe der Jahre stufenweise. Die Verpachtung von Dächern über die Deutsche Energie Beratung ist rentabel und bietet zusätzlichen finanziellen Spielraum, denn die Pacht der ersten 20 Jahre kann von der DEB im Voraus in einer Summe gezahlt werden. Zudem bleiben die Dachbesitzer Eigentümer, denn die Dachpächter der DEB erhalten lediglich ein beschränk persönliche Dienstbarkeit in Abteilung II des Grundbuchs. Dachverpächter brauchen sich um nichts zu kümmern. Um die Wartung, Reinigung und Verwaltung der Solaranlage kümmert sich die DEB. Dachbesitzer können auch selbst investieren (auch in Teilflächen des Daches) und so z.B. die eigene Altersvorsorge ergänzen. Für Dachbesitzer bietet die DEB attraktive Vorzugskonditionen mit Renditen über 7 Prozent.

Interessierte Dacheigentümer können die DEB direkt kontaktieren (Internet https://www.deb24.de/kontakt, Telefon 040 6000 3336 oder E-Mail info@deb24.com) oder über einen autorisierten DEB-Partner vor Ort. Nach der Kontaktaufnahme wird das Dach geprüft und bei Eignung dann ein konkretes Pacht-Angebot unterbreitet.

Über die DEB Deutsche Energie Beratung GmbH:

Die DEB Deutsche Energie Beratung GmbH ist Spezialist für Photovoltaikanlagen der 3. Generation. Das Angebot richtet sich an risikoaverse, ertragsorientierte Unternehmen und Privatpersonen, die alle Vorteile einer Photovoltaikanlage nutzen möchten, aber kein eigenes Dach besitzen. Die Deutsche Energie Beratung bietet Investoren Direkteigentum an Photovoltaikanlagen auf langfristig gepachteten Großdächern oder Freiflächen.

Seit 2012 ist die Deutsche Energie Beratung ausschließlich auf Photovoltaikanlagen spezialisiert und mit ihrem Gesamtkonzept einzigartig am deutschen Markt. Die Unternehmensgruppe projektiert Neubauten nachhaltiger Photovoltaikanlagen mit neuester Technik und voller Gewährleistung auf langfristig gepachteten Großdächern inklusive Stromvermarktung mit 2 Cent Bonus pro Kilowattstunde. So verschafft die DEB Deutsche Energie Beratung Privatinvestoren und institutionellen Anlegern direktes Eigentum an Photovoltaikanlagen und sorgt für nachhaltige „grüne“ Energie.

Einzigartig ist bei den Photovoltaikanlagen-Projekten der DEB die Kombination von Dachverpachtung und Bezug von günstigem Grünstrom über den Energievermarkter der DEB-Gruppe, die DEVG Deutsche Energie Versorgung (www.devg24.de).

Kontakt DEB Deutsche Energie Beratung:

DEB Deutsche Energie Beratung GmbH
Jenfelder Allee 80, Gebäude A1
22045 Hamburg
Tel: (+49) 40 6000 3336
E-Mail: info (at) deb24.com

Presse-/Medienkontakt:

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Nachdem das Projekt bereits den Fraktionsobleuten in Bad Ischl und der Lauffner Bevölkerung präsentiert worden war, wurde nun auch der Ischler Heimatverein über das geplante Vorgehen informiert.

Bereits im Mai waren die Pläne zur Revitalisierung des Marktplatzes in Lauffen vor den Fraktionsobleuten in Bad Ischl präsentiert worden. In einer anschließenden Informationsveranstaltung im Bad Ischler Kongress- und Theaterhaus wurde auch die Lauffner Bevölkerung über die Pläne informiert und gebeten, eigene Vorschläge zur Gestaltung einzubringen. Diese Veranstaltung hat ein großes Echo hervorgerufen – über 150 Lauffner nahmen daran teil.

+++ „Einmalige Chance für die Region“ +++

Auf eine Einladung des Ischler Heimatvereins hin stellte Prof. Dr. Dr. Peter Löw, Initiator und Chief Curator des EUROPEAN HERITAGE PROJECTS, das Ziel und den aktuellen Stand des Projekts im Seeauerhaus in Bad Ischl vor. Die historischen Räume waren schon 1853 Zeugen der österreichisch-deutschen Verbundenheit, als Kaiser Franz Josef und Elisabeth von Bayern, später Kaiserin Sissi, sich hier verlobten.

Lauffen ist der älteste Markt im Salzkammergut und kam durch den Handel mit dem weißen Gold zu großem Wohlstand. Als die Salzfertigung Mitte des 19. Jahrhunderts eingestellt wurde, erlebte der Ort einen drastischen wirtschaftlichen Rückgang, der eine große Abwanderung zur Folge hatte. So prägten früher Lebensmittel- und andere Ladengeschäfte, sowie elf Gasthäuser das Ortsbild, darunter auch das berühmte „Weiße Rössl“, das Inspiration für die gleichnamige Operette von Ralph Benatzky gewesen ist. Heute hingegen ist nur noch ein Lokal in Betrieb, Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Dienstleister gibt es nicht mehr. Der Lauffner Marktplatz, das Zentrum des historischen Ortes, wird gegenwärtig als Parkplatz genutzt. Ziel des Projektes ist es, ihn wieder zum Zentrum des sozialen Lebens zu machen und einen Ort zu schaffen, an dem öffentliche Veranstaltungen und Wochenmärkte stattfinden können.

Der Durchgangsverkehr, der den Bereich um den Platz momentan vor allem für Kinder unsicher macht, soll durch die Umwidmung des Areals in eine verkehrsberuhigte Zone entschleunigt werden. Um ein ästhetisches Gesamtbild zu erreichen soll der Platz neu gepflastert und begrünt werden. Auch die Brunnenanlage, die sich einst dort befand und ein beliebter Treffpunkt für Anwohner war, soll nach historischem Vorbild wieder errichtet werden. Um das öffentliche Leben zurück in den Ort zu holen, will das EUROPEAN HERITAGE PROJECT außerdem dafür Sorge tragen, dass vor Ort wieder eine Bäckerei und ein Ladengeschäft betrieben wird.

Die Vorstandsmitglieder des Ischler Heimatvereins sind nach eigenen Angaben von den Vorschlägen „begeistert“. Bad Ischl bereitet sich momentan auf das Jahr 2024 vor, in dem die Stadt und die Region europäische Kulturhauptstadt sein wird. „Der Marktplatz mit seiner historischen Bausubstanz rundherum und einem neu errichteten Brunnen nach historischem Vorbild könnte ein Schmuckkästchen des Kulturhauptstadtprojektes werden“, schreibt der Vereinsvorsitzende Johannes Eberl.

Nachdem seit Jahren keine Maßnahmen ergriffen worden waren, um die Attraktivität des Ortes zu steigern, nahm sich das European Heritage Project nun diesem Unterfangen an. Zwei historische Salzfertigerhäuser wurden bereits erworben und werden nun saniert und restauriert. Der Erwerb eines weiteren historischen Gebäudes ist momentan im Gespräch. Dies würde unter anderem Platz für einen Gastronomiebetrieb mit Freischankfläche bieten, was die Lebensqualität in Lauffen weiter aufwerten würde.

Weitere Informationen:
https://europeanheritageproject.com/lauffen-3/

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Keywords:Lauffen, Bad Ischl, Salzkammergut, The European Heritage Project, Prof. Dr. Dr. Peter Löw, PR-Agentur, PR4YOU, Berlin

Wenn Sie eine Immobilie auf der Insel Rügen zu verkaufen haben gehen Sie am besten zum Qualitätsmakler.

Verstehen ist für uns der Beginn des erfolgreichen Immobilienverkaufs. Wir spielen mit offenen Karten.Transparenz versprechen viele aber wem darf man in die Karten schauen? Uns bitte schön. Wir sind als Qualitätsmakler Marketingsspezialist. Wir wissen worauf es ankommt. Marketing und Präsentation prägen vom allersten Eindruck bis zuer endgültigen Kaufentscheidung den Kontakt zu den Kaufinteressenten. Unsere Devise: perfekte Präsentation erzielt die höchste Wirkung. Wir wissen worauf es ankommt.
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Wir engagieren uns mit fundierten lokalen Marktkenntnissen. Als dynamisches Unternehmen setzen wir uns täglich damit auseinander wie moderne Immobilienvermarktung am besten funktioniert und gehen in der Beratung und Vermarktung neue Wege.
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Wohnungsbaugenossenschaften wie die DWG eG tragen aktiv dazu bei, den Wohnraummangel in Deutschland zu beseitigen, denn Sie kaufen, bauen, renovieren, verkaufen und vermieten Wohnraum zu bezahlbaren Preisen mit den Mitteln der Mitglieder. Deshalb ist es vielen Wohnungsbaugenossenschaften ein Anliegen, weitere Mitglieder für sich zu gewinnen. Einige arbeiten proaktiv daran, indem sie Interessierte telefonisch kontaktieren – so auch die DWG eG, die für die Mitgliederwerbung die Nummer 06967773900 freigeschaltet hat.

Nun hat die DWG eG ein weiteres Objekt in Aschaffenbug erworben. Die 70.000-Einwohner-Stadt in Unterfranken, oft auch als das „bayerisches Nizza“ bezeichnet, ist gleichermaßen von Kultur und Modernisierung geprägt. So finden sich in Aschaffenburg das altehrwürdige Schloss Johannisburg, das Pompejanun (eine Villa im römischen Stil) und der älteste englische Landschaftspark Bayerns.

Heutzutage ist Aschaffenburg neben seiner Historie auch Wirtschafts- und Industriestandort für zahlreiche globale Unternehmen, wie Linde, Pirelli oder Takata. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort von Aschaffenburg als Knotenpunkt im Schienenverkehr Deutschlands und durch seine Lage im näheren Umkreis von Städten wie Frankfurt, Würzburg und Heidelberg aus.

Direkt im Stadtzentrum Aschaffenburg hat die DWG eG – Deutsche Wohnungsbaugenossenschaft – ein weiteres Objekt in den Immobilienbestand aufgenommen.

Die neue Immobilie der DWG eG liegt in der Frohsinnstraße und somit direkt im Stadtzentrum, gleichzeitig aber in einer verkehrsberuhigten Zone, um den Bewohnern des Gebäudes entsprechenden Schallkomfort zu bieten.

Das neue Gebäude der DWG eG – Deutsche Wohnungsbaugenossenschaft – verfügt über 1.800 Quadratmeter Wohn-Nutz-Fläche, mit 23 KFZ-Stellplätzen, einige davon sind in der eigenen Tiefgarage untergebracht.

Bemerkenswert ist der außerordentlich gute Zustand des Gebäudes im Verhältnis zum Baujahr. So wurden von den Voreigentümern nicht nur elementrare Gebäudebestandteile wie Fenster, Flachdach, Aufzüge und die dezentrale Warmwasseraufbereitung an die modernen Bedürfnisse an Wohn- und Aufenthaltsraum angepasst. Zusätzlich wurde das Gebäude auch optisch auf einem aktuellen Stand gehalten, z.B. durch neue Böden, Türen und Anstriche in Fluren und den einzelnen Einheiten.

Das Gebäude wird zum Jahreswechsel übergeben und soll künftig an die Anforderungen der DWG eG angepasst werden. Dabei soll auch der wohnwirtschaftliche Anteil des Gebäudes erhöht werden, um künftig bezahlbaren und lebenswerten Wohnraum in zentraler Lage zu schaffen. Ganz genau so, wie es der Förderauftrag vorschreibt. Um diesen Förderauftrag künftig noch besser erfüllen zu können wirbt die DWG eG aktiv neue Mitglieder. Bei der telefonischen Kontaktierung durch die Mitgliederwerber der DWG eG, die von der Rufnummer 06967773900 aus erfolgt, können sich die Angerufenen absolut sicher sein, dass kein Vertragsabschluss am Telefon stattfindet. Alle Antragsunterlagen werden im Nachgang per Post versendet.

Keywords:DWG eG, Deutsche Wohnungsbaugenossenschaft, 06967773900, Aschaffenburg, Immobilienmarkt

Umzug, Erbschaft, Scheidung? Es gibt viele Gründe, die den Verkauf einer Immobilie erfordern. Starten Sie den Verkauf mit dem richtigen Angebotspreis!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen, dann ist es wichtig, den richtigen Wert Ihres Objektes zu kennen. Bei einem regulären Verkauf ist die Ermittlung des Marktwertes im Rahmen einer Immobilienbewertung das richtige Mittel der Wahl. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.

Mögliche Nachteile bei zu hoch angesetztem Verkaufspreis.

Machen Sie Ihre Immobilie nicht zum Ladenhüter! Beim Privatverkauf einer Immobilie werden die Objekte oft zu teuer angeboten. Dies liegt in der Regel an fehlenden Marktkenntnissen, keine Erfahrungen im Verkauf von Immobilien oder am emotionalen Wert, den die Immobilie für den Eigentümer hat. Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis führt jedoch zu einem sehr langwierigen Verkaufsprozess. Potentielle Kaufinteressenten sind heute dank Internet gut informiert. Entsprechend günstigere Angebote erhalten verständlicherweise dabei den Vorzug. Der falsche Preis führt häufig zu einer langen Vermarktungszeit, einem längeren Vermarktungsprozess und diese wiederum zu einem Verkaufspreis, der letztendlich unter dem Marktwert liegt. Sparen Sie sich den Ärger und den damit verbundenen Zeitverlust.

Mögliche Nachteile bei zu niedrig angesetztem Verkaufspreis.
Ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis birgt ebenfalls Nachteile für den Verkäufer. Bei der aktuellen Angebots-/Nachfragesituation wird man bei einem zu niedrig angesetzten Verkaufspreis regelrecht von Interessenten überrannt. Dann wird die Situation schnell unübersichtlich und die Sondierung seriöser und solventer Käufer ist aufwändig und zeitintensiv.

Unsere Empfehlung – Starten Sie mit dem optimalen Angebotspreis. Wir ermitteln für Sie den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie.

Optimal bedeutet marktgerecht! Die Erfahrung zeigt, dass Immobilien, die mit einem marktgerechten Angebotspreis auf den Markt kommen, die besten Ergebnisse und somit höhere Verkaufspreise erzielen. Warum ist das so? Ein marktgerechter Angebotspreis spricht schon in der Präsentationsphase eine größere Anzahl von Kaufinteressenten an. Kann das Objekt auch in der Besichtigung punkten, haben Sie rasch mehrere kaufwillige Interessenten, die in Konkurrenz zueinander stehen. Die Gesetzmäßigkeit von Angebot und Nachfrage führt zum besten Ergebnis.
Maximieren Sie den Verkaufspreis im Rahmen eines Gebotsverfahrens. Der optimale Angebotspreis ist die Grundlage für den reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Lassen Sie sich vom Profi beraten und starten Sie mit unserer kostenlosen Wertermittlung.

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