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Soll ich das Erbe annehmen? Ja oder Nein?

Wenn Sie Immobilien erben, würden Sie sich wahrscheinlich sehr freuen. Allerdings sollten Sie das Erbe nicht direkt annehmen. Viele wissen nicht, dass die Schulden mitvererbt werden. Das bedeutet, dass Sie nicht nur ein Haus erben, sondern vielleicht auch 100.000 Euro Steuerschulden. Um so etwas zu umgehen, sollten Sie sich schnellstmöglich nach den Schulden des Verstorbenen erkunden.
Ein weiterer Punkt, bei dem Sie aufpassen sollten, ist der Zustand der vererbten Immobilie. Falls Sie hohe Kosten haben, um das Haus zu renovieren bzw. wieder in Schuss zu bringen, lohnt es sich oft nicht. Wiegen Sie ab, ob Sie sich das leisten wollen oder ob die Renovierungskosten sich für Sie vielleicht doch nicht rechnen werden und mit Verlusten verbunden sind.
Haben Sie bereits ein Haus geerbt? Innerhalb von sechs Wochen nach dem Erfahren der Immobilienerbschaft, müssen Sie beim Nachlassgericht angeben, ob Sie dieses Erbe ausschlagen oder annehmen. Wenn Sie das Erbe nicht innerhalb der Frist ausschlagen, gilt es automatisch als angenommen. Diese Frist kann verlängert werden, wenn Sie oder der Verstorbene während des Todes im Ausland war.

Erbschaftssteuer

Nachdem Sie sich versichert haben, dass keine Schulden auf dem Erbe liegen und Sie es angenommen haben, müssen Sie innerhalb von 3 Monaten zum Finanzamt. In Deutschland ist jedes Erbe steuerpflichtig. Allerdings haben Verwandte einen bestimmten Freibetrag, auf denen Sie keine Steuern zahlen müssen.

Freibetrag Erbschaft

Steuerklasse Verwandtschaftsgrad Freibetrag in Euro
Steuerklasse I Ehepartner 500.000 Euro
Steuerklasse I Kinder, Stiefkinder und Kinder dessen Eltern gestorben sind (Enkel) 400.000 Euro
Steuerklasse I Enkel 200.000 Euro
Steuerklasse I Urenkel, Eltern und Großeltern 100.000 Euro
Steuerklasse II Geschwister, Neffen, Stiefeltern, Schwiegerkinder und -eltern 20.000 Euro
Steuerklasse III Sonstige 20.000 Euro

Wer bei einer Erbschaft aber die Freibeträge überzieht, der muss einen bestimmten prozentualen Anteil an das Finanzamt zahlen. Der prozentuale Anteil wird anhand der Steuerklasse und dem Wert der Immobilie (nur der Wert, der den Freibetrag übertrifft) ermittelt.

Wert der Immobilie bis einschließlich Steuersatz in der Steuerklasse

Steuerklasse: 1 2 3
75.000 Euro 7% 15% 30%
300.000 Euro 11% 20% 30%
600.000 Euro 15% 25% 30%
6.000.000 Euro 19% 30% 30%
13.000.000 Euro 23% 35% 50%
26.000.000 Euro 27% 40% 50%
Über 26.000.000 Euro 30% 43% 50%

Wenn Sie sich nicht innerhalb von 3 Monaten das Finanzamt über die Erbschaft informieren, könnte dies als Steuerhinterziehung ausgelegt werden. Die Finanzbehörde kann die hinterzogene Erbschaftssteuer noch Jahre später einfordern. Falls Sie viel Pech haben, kann sogar ein Strafverfahren gegen Sie eingeleitet werden.

Wichtig: Wie berechne ich den Verkehrswert der Immobilie für die Erbschaftssteuer?

Alle wichtigen Informationen haben wir für Sie in einem separaten Text zusammengefasst.
Es gibt auch Ausnahmen, in denen Sie keine Erbschaftssteuer zahlen müssen. Falls Ihr Ehepartner (Ehegatten und eingetragene Lebenspartner) Ihnen ein Haus vererbt, müssen Sie die Steuer nicht zahlen, wenn Sie noch weitere 10 Jahre in dem Haus leben. Dies gilt nur, wenn innerhalb dieser Frist die Immobilie weder verkauft noch vermietet wird.

Beispiel:
Sie erben ein 200 Quadratmeter Haus von Ihren Eltern im Wert von 500.000EUR. Da Sie das Kind sind, steht Ihnen ein Freibetrag von 400.000EUR zu.
Das bedeutet Sie müssen noch 100.000EUR versteuern. Das wäre in dem Fall ein Steuersatz von 11% bei der Steuerklasse 1.

Allein- oder Miterbe

Sobald Sie eine Immobilie als Miterbe erben, können Sie nicht allein über den Nachlassgegenstand verfügen. Die anderen Erben und Sie bilden ab da eine Erbengemeinschaft. Von da an kann die Immobilie nur mit einem einstimmigen Beschluss verkauft werden. Wegen diesen Gründen muss eine Erbengemeinschaft sehr stark zusammenhalten.
Um Streit zu vermeiden, sollten Sie die Immobilie aus der Erbengemeinschaft verkaufen. Dies ist der einzige Weg, bei dem jeder Beteiligte einen gleich großen Teil bekommt. Das kann Streit in der Familie verhindern.

Grundbucheintrag

Wenn Sie eine Immobilie erben, sind Sie auch zum Eigentümer geworden. Da der Verstorbene noch im Grundbuch eingetragen ist, haben Sie die Pflicht sich umzumelden. Dafür wird kein Notar benötigt. Allerdings müssen Sie per Erbschein nachweisen, dass Sie diese Immobilie geerbt haben. Sie haben auch die Berichtigung andere Dokumente abzugeben, wenn diese die Erbfolge zweifelsfrei nachweisen können.
Wenn der Grundbucheintrag innerhalb von 2 Jahren nach dem Tod des Erblassers passiert, ist dieser für die Erben kostenlos. Wenn der Eintrag nach den 2 Jahren stattfindet, müssen Gebühren an das Grundbuchamt gezahlt werden.
Sie müssen die Änderung beim Grundbuchamt anfragen. Die Änderung muss schriftlich erfolgen. Dies können Sie beim Amtsgericht angesiedeltem Grundbuchamt machen.

Was tun mit dem geerbten Haus?

Die Entscheidung über den Verbleib der geerbten Immobilie, ist als Alleinerbe relativ leicht. Es bleibt nur die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten es, wenn man sie nicht selbst bewohnen möchte. Wenn Sie in einer Erbgemeinschaft sind, kann dies schon deutlich schwieriger sein. Die Erben sind sich nicht immer einig darüber, was mit der Immobilie zu machen ist. In solchen Fällen ist es einfacher, die Immobilie zu verkaufen und den Gewinn unter den Erben aufzuteilen. Das kann Streit innerhalb der Familie verhindern.

Immobilie verkaufen

Sind Sie sich schon sicher, dass Sie das geerbte Haus verkaufen wollen? Dann sollten Sie einen Immobilienmakler in Ihrer Region aufsuchen und diesen um Rat bitten. Der Makler kann Ihnen helfen, einen passenden Käufer für die Immobilie zu finden.

Pflichtteilsrecht

Direkte Verwandte, die von dem Testament (notariellen Testament nicht zwingend notwendig) ausgeschlossen wurden, haben das Recht auf einen Pflichtteil. Wenn eine Immobilie beispielsweise an Ihren Bruder vererbt wurde, aber Sie bekommen nichts, haben Sie trotzdem Anspruch auf den Pflichtteil. Personen, die ein Recht auf den Pflichtteil haben, dürfen die Hälfte des gesetzlichen Erbrechts einfordern. Dies ist mit Geld auszuzahlen.
Es kann allerdings in extremen Fällen eine Pflichtteilsentziehung folgen. Diese Entziehung kann in sehr wenigen Fällen rechtsgültig gemacht werden. Ein Beispiel für eine Pflichtteilsentziehung wäre ein strafrechtliches Vergehen an den Erblasser beziehungsweise einer nahestehenden Person.
Eine andere Methode, den Pflichtteil nicht zu bezahlen, wäre ein Pflichtteilsverzichtsvertrag. Mit diesem wird vertraglich festgehalten, das auf den Pflichtteil verzichtet wird. Dieser kann entgeltlich oder unentgeltlich erfolgen.

Fazit

Im Fazit lässt sich zusammenfassen, dass Sie einige Dinge beachten müssen, wenn Sie eine Immobilie erben. Im Falle des Erbes sollten Sie sich über die Erbschaftssteuer informieren. Darüber hinaus ist es wichtig zu klären, ob Sie die Immobilie allein erben oder in einer Erbgemeinschaft. Achten Sie außerdem darauf, dass Sie keine Schulden miterben. Das kann für viele Menschen die Pleite bedeuten.
Bedenken Sie, dass keine Erbschaftssteuer gezahlt werden muss, wenn Sie als Ehepartner noch weitere 10 Jahre dort leben. Ebenfalls müssen Sie auch keine Grundbuchgebühr zahlen, wenn Sie den Eintrag innerhalb von 2 Jahren ändern lassen.

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Verifort Capital, einer der großen Immobilienfondsmanager in Deutschland, konnte seinen laufenden Mietvertrag der Büroimmobilie in der Theodor-Heuss-Straße 52-54 in Bad Vilbel mit dem Pharmaunternehmen STADA Arzneimittel AG langfristig bis zum 30.11.2031 verlängern. Ursprünglich war der Mietvertrag bis zum 30.11.2021 datiert. STADA ist Alleinmieter der Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von etwa 11.000 m².

„STADA ist und bleibt in Bad Vilbel fest verwurzelt. Wir sind mit unseren weltweit 12.000 Mitarbeitern auf einem erfolgreichen Wachstumskurs und blicken optimistisch in die Zukunft. Als verlässlicher Arbeitgeber in der Rhein-Main-Region setzen wir auf Kontinuität und haben daher den Mietvertrag für das weltweite STADA Headquarter und die Deutschlandzentrale in der Theodor-Heuss-Straße in Bad Vilbel um weitere zehn Jahre bis 2031 verlängert“, sagt Peter Goldschmidt, Vorstandsvorsitzender der STADA Arzneimittel AG. „Von unserer Zentrale in Bad Vilbel lenken wir nicht nur unser Unternehmen global, sondern leben unseren Auftrag – STADA: Wir kümmern uns als verlässlicher Partner um die Gesundheit der Menschen.“

„Die STADA Arzneimittel AG steht als Unternehmen für langfristiges Wachstum und verfügt über eine sehr gute Bonität – entsprechend freuen wir uns, dass sie auch in Zukunft Mieter unserer Immobilie bleibt und wir den laufenden Mietvertrag um weitere zehn Jahre verlängern konnten“, sagt Thomas Heidelberger, COO von Verifort Capital. Sonja Vogel, objektverantwortliche Asset Managerin bei Verifort Capital, ergänzt: „In dem fünfstöckigen Bürogebäude, das STADA bereits vor 18 Jahren als Alleinmieter bezogen hat, befinden sich die STADA-Mitarbeiter ganz in der Nähe des Firmenstammsitzes und sind dank der guten Autobahnanbindung sowie der Nähe zum Frankfurter Flughafen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.“

Die Verlängerung des Mietvertrags wurde von der blackolive advisors GmbH beratend begleitet, die hierzu exklusiv von STADA beauftragt wurde.

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Aufnahmen der Matterport-Pro-3-D-Kamera ermöglichen authentische Besichtigungstouren

Die Experten von Immopartner aus Nürnberg verstehen es wie kaum ein anderer, dass moderne Marketingmaßnahmen das A und O eines erfolgreichen Immobilienverkaufs sind. In Zeiten der Digitalisierung ist es wichtig, potenziellen Kunden dort zu begegnen, wo sie sich einen Großteil ihrer Zeit aufhalten: im Netz. Mit digitalen Maßnahmen und dem Einsatz von neuster Technik überzeugen Geschäftsführer Stefan Sagraloff und sein Team bereits auf den ersten Blick und den ersten Klick.

„Virtuelle Besichtigungen gehören heutzutage zum Leistungsportfolio vieler erfolgreicher Maklerbüros. Um unseren Kunden bei der virtuellen Haus- oder Wohnungsbesichtigung das Gefühl zu geben, als wären sie tatsächlich dabei, setzen wir bei der Auswahl der technischen Mittel auf modernste Lösungen und höchste Qualität“, sagt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von Immopartner aus Nürnberg. „Mit der Matterport-Pro-3-D-Kamera aus dem Silicon Valley bieten wir unseren Kunden Authentizität und ein Erlebnis, wie sie es von bisherigen Besichtigungen noch nicht kennen“, erklärt der Geschäftsführer weiter.

Denn die hochwertigen Digitalaufnahmen der Kamera bieten einen Mehrwert bei der Objektpräsentation: Durch die Dreidimensionalität können Kunden problemlos alle Räume der Immobilie begehen, die Positionen und den Blickwinkel nach Bedarf und Gefühl ändern und sogar den Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon genießen. Auch die Begehung des Gartens ist dank der präzisen Aufnahmen der Matterport-3-D-Kamera jederzeit möglich. Eine 3-D- oder eine VR-Brille verstärkt das Erlebnis und den Effekt zusätzlich.

„Mit der modernen Immobilienpräsentation in 3-D werden virtuelle Besichtigungen zu einem unvergesslichen Erlebnis und tragen wesentlich zum Verkaufserfolg bei“, so der Nürnberger Immobilienmakler, „mit dieser Art der Immobilienpräsentation heben sich die Objekte unserer Kunden positiv von den anderen ab“.

Aus der Verkäuferperspektive hat der Einsatz der Kamera zudem viele weitere Vorteile. Denn durch die Digitalisierung erzielt das Verkaufsobjekt eine wesentlich größere Reichweite. Menschen aus unterschiedlichen Ländern und Regionen haben die Möglichkeit, Besichtigungstermine flexibel zu buchen und sie bequem von zu Hause, von ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus, wahrzunehmen. Durch die präzise Wiedergabe der Räumlichkeiten und das realgetreue Besichtigungserlebnis vereinbaren lediglich interessierte Käufer einen Besichtigungstermin vor Ort und der sogenannte Besichtigungstourismus kann verhindert werden.

Neben der Immobilienpräsentation in 3-D bietet Immopartner Immobilienverkäufern auch die Übernahme des gesamten Verkaufsprozesses an. Dazu zählt unter anderem die Erstellung ausführlicher Informationen zur Immobilie sowie das Zusammentragen aller wichtigen Unterlagen und Dokumente.

Weitere Informationen zu den Themen Mehrfamilienhaus verkaufen Schwabach, Haus zu verkaufen Schwabach, Haus verkaufen Erlenstegen finden Interessierte auf https://www.immopartner.de

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Die Intervention der Mitglieder des BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft setzt sich durch

In elf von sechzehn Bundesländern gibt es seit Jahrzehnten die bewährte und gerechte Teilung der Maklerprovision zwischen dem Verkäufer und dem Käufer, meist 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Verkäufer und 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Käufer. Der Deutsche Bundestag stimmte mit den Stimmen der großen Koalition zu, dass diese Regelung nunmehr in allen Bundesländern gilt. Damit gehört die einseitige Aufbürdung der Maklerprovision auf den Käufer, die in den anderen fünf Bundesländern möglich war und den Maklerberuf bei der Politik und den Medien in einen existenzbedrohlichen Misskredit brachte, der Vergangenheit an. Verkäufer, Käufer und Immobilienmakler haben gleichermaßen Vorteile von dieser neuen Regelung. Nach einer Übergangszeit von sechs Monaten wird sie in Kraft treten.

In Berlin war zunächst eine Provisionsdeckelung von 2 Prozent inklusive Mehrwertsteuer im Gespräch. Nachdem Abgeordneten des Bundestages in intensiven Gesprächen und Darlegungen vermittelt werden konnte, welche Leistungen ein qualifizierter Immobilienmakler nicht nur für den Verkäufer einer Immobilie, sondern auch für den Käufer erbringt, rückte man von dem ursprünglichen Vorhaben der Provisionsdeckelung von 2 Prozent inklusive Mehrwertsteuer ab. Der jetzt im Deutschen Bundestag gefasste Beschluss trägt zur Rechtssicherheit und Ausgewogenheit aller Beteiligten bei.

Schon zu Beginn, als die Absicht der Provisionsdeckelung bekannt wurde, setzte sich der beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung akkreditierte BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft für diese neue überwiegend ausgewogene Regelung ein. Daraufhin fassten im Januar 2019 die Abgeordneten im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft einstimmig einen Beschluss und bevollmächtigten den Vorstand des BVFI mit allen Mitteln zu intervenieren und den Referentenentwurf der großen Koalition zur Umsetzung zu verhelfen. Dieser hatte zwar auch aus Sicht der Maklergilde nicht nur Vorteile, doch dieser Entwurf war allemal besser und ausgewogener als das ursprüngliche Vorhaben mit der Provisionsdeckelung.

Andere Verbände hatten sich zunächst dafür ausgesprochen, dass „alles beim Alten bleibt“. Der BVFI und viele Branchenteilnehmer befürchteten jedoch, dass bei einer anderen Regierungskonstellation dieses Thema wieder aktuell werden würde. Dadurch würde die nicht geringe Gefahr bestehen, dass sich die Provisionsdeckelung doch noch durchsetzen könnte. Nach und nach haben sich die Gegner des jetzt verabschiedeten Beschlusses dann doch dem überwiegend in der Branche bestehenden Wunsch nach Unterstützung der jetzigen Lösung angeschlossen.

BVFI – Bundesverband
für die Immobilienwirtschaft
Frankfurt/Main, den 15.05.2020

Keywords:Maklergesetz, Bestellerprinzip, Courtage, Maklerprovision, Immobilienmakler

Frankfurt bleibt als Wohnlage attraktiv. Es besteht weiterhin ein starker Nachfrageüberhang bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.

Der Immobilienmarkt in Frankfurt erweist sich trotz Corona als ausgesprochen stabil. So Dirk Metz, Immobilienmakler aus Frankfurt-Praunheim: „Die Immobilie ist weiterhin der sichere Hafen und bleibt eine der wenigen Möglichkeiten mit geringem Risiko Vermögenswerte aufzubauen.“

Täglich konnte man in den vergangenen Wochen die Wasserstandsmeldungen zum Preisverfall der Immobilien lesen. Vom Crash war die Rede oder vom Platzen der Preisblase. All dies ist nicht eingetreten. Die Corona-Krise bremst die Nachfrage nach Wohnimmobilien nicht; im Gegenteil. Nach einer kurzen „Schockstarre“ zieht die Nachfrage von Käufern deutlich an und liegt Mitte Mai bereits wieder über den Zahlen vor Corona.

Dies bestätigt Dirk Metz, Immobilienmakler und Geschäftsinhaber von Metz Immobilien aus Frankfurt-Praunheim: „Nach einer Nachfragedelle in den Monaten März und April finden derzeit wieder Besichtigungen, Finanzierungsverhandlungen, Notartermine und Transaktionen im üblichen Umfang statt. Geändert hat sich einiges bei den Besichtigungen. Hier werden für jeden Hausverkauf und Wohnungsverkauf virtuelle Besichtigungen angeboten, die rege wahrgenommen werden. Erst wenn der Kaufinteressent das Objekt ausführlich virtuell besichtigt hat, wird mit ihm final ein Ortstermin vereinbart. Dies gilt ebenso für Mietwohnungen und Miethäuser. Dies erfordert einen größeren Vorbereitungsaufwand, führt aber am Ende zu weniger und besser vorbereiteten Besichtigungen und einem schnelleren Vertragsabschluss.“

Laut der Wohnmarktdaten des iib Instituts Dr.Hettenbach, ist bei den Kaufpreisen für gebrauchte Einfamilienhäuser in dem Zeitraum 01.01.20 bis Anfang Mai lediglich einen Preisrückgang von 2,2 % zu verzeichnen. Im Neubaubereich errechnet sich sogar ein Preiszuwachs von 4,5%. Bei gebrauchten Eigentumswohnungen ist im gleichen Zeitraum eine Teuerung von 9,5 % festzustellen. Bei Neubauwohnungen fällt der Anstieg mit 6,7 % etwas moderater aus.

Insgesamt ist weiterhin ein starker Nachfrageüberhang sowohl bei Eigentumswohnungen sowie bei Einfamilienhäusern festzustellen. Der immer wieder in der Presse beschriebene bevorstehende Immobiliencrash ist weit und breit nicht zu sehen. Zumindest gilt dies für das Frankfurter Stadtgebiet; und dürfte auch für alle anderen Ballungsräume Deutschlands gültig sein. Man muss immer wieder benoten, dass es „den Immobilienmarkt“ nicht gibt. Es handelt sich nämlich um viele lokale Teilmärkte mit extrem unterschiedlichen Entwicklungen. Dies ist bei jeder Lektüre über dieses Thema zu berücksichtigen.

Quellenangaben: Wohnmarktdaten iib Institut Dr. Hettenbach

Keywords:Immobilienmakler, Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Praunheim, Makler

Michael Lindenmayer über das Erfolgsprojekt im Hohenzollernpark

Am Rande des Naturparks Schönbuch liegt die Wohnanlage Hohenzollernpark mit 48 Einheiten. Mit diesem Projekt schrieb Lindenmayer Immobilien Erfolgsgeschichte. Denn er wurde in einem von der Drees & Sommer AG ausgeschriebenen Bewerbungsverfahren für den Auftrag ausgewählt. Über 5000 Quadratmeter Wohnraum und Gewerbeflächen haben Michael Lindenmayer und sein Team erfolgreich verkauft.

„Wir schauen gerne zurück und sind froh, dass wir uns in der letzten Bewerbungsrunde gegen drei weitere große Immobilienprofis aus der Region durchsetzen konnten. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Auftrag des Tochterunternehmens Tochter „Wohnen im Hohenzollernpark GmbH & Co KG“ der Drees & Sommer AG zu verkaufen, hat uns viel Freude bereitet. Bei diesem Projekt habe ich die komplette Organisation, Kaufpreisfindung und Abwicklung übernommen und viele Käufer bis hin zur Finanzierung umfassend betreut“, erklärt Michael Lindenmayer, Geschäftsführer von Lindenmayer Immobilien.

Die Wohnungen werden bereits seit drei Jahren von Singles, Paaren oder ganzen Familien bewohnt. Die Wohnanlage – verteilt auf vier gleichgroße Häuser – besticht durch eine wunderschöne und gut angebundene Lage. Eine hochwertige Ausstattung zu fairen Preisen hat den Kauf für viele Interessenten besonders attraktiv gemacht. Viel Licht und einen beeindruckenden Blick ins Grüne machen die Eigentumswohnungen im Wohngebiet in Holzgerlingen zu Wohlfühloasen. Großflächige Fenster lassen die Räume in hellem Licht erstrahlen. Balkone und Terrassen bieten Entspannungsmöglichkeiten in der Natur. Mit einem integrierten Haus-im-Haus-Konzept gibt es für Familien sogar einen angrenzenden Garten zum Grillen und Spielen.

Die Lage des Wohnparks ist zentral, aber ruhig. Sowohl mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr ist Böblingen schnell zu erreichen. Holzgerlingen selbst verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Wohnungen sind innen hochwertig ausgestattet mit Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen und edlen Fliesen in der Küche, dem Flur und den Bädern. In den Bädern wurden außerdem Armaturen, Handtuchheizkörper und eine Fußbodentemperierung in Markenqualität verbaut. Schallschutz, moderne Internet- und Fernsehanschlüsse, Fenster-Dauer-Lüftung und Aufzüge sorgen für den gewünschten Komfort.

„Wir sind stolz, dass wir die gesamte Wohnanlage zu 100% inklusive Gewerbeeinheiten so erfolgreich verkauft und heute dort viele Menschen ein Zuhause gefunden haben“, so Lindenmayer abschließend.

Interessierte finden weitere Informationen zu diesem Thema, zu Haus verkaufen Reutlingen, Wohnung verkaufen Filderstadt oder zu Filderstadt Immobilien unter https://www.lindenmayer-immobilien.de.

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Metz Immobilien gehört wieder zu den besten Maklerbüros Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin Focus im großen Immobilien-Atlas 2020.

Auch 2020 gehört Metz Immobilien aus Frankfurt Praunheim wieder zu den besten Maklerbüros Deutschlands. Dirk Metz, Geschäftsinhaber bei Metz Immobilien sagt über das erfreuliche Abschneiden: “ Wir freuen uns natürlich darüber, dass wir es auch dieses Jahr wieder geschafft haben zu den Top-Maklerbüros in Deutschland zu gehören. Zum achten Mal in Folge freuen wir uns über die tolle Auszeichnung.“

Focus-Spezial „Immobilienatlas 2020“ untersucht und vergleicht Marktgegebenheiten in verschiedenen Regionen Deutschlands und liefert Prognosen für künftige Entwicklungen. Für den richtigen Weg zur Immobilie listet Focus außerdem Deutschlands Top-Maklerbüros auf. Basis der Studie, die das unabhängige Marktforschungsunternehmen Statista durchgeführt hat sind vor allem Kollegenempfehlungen. Dazu wurden rund 17.000 Makler des Kooperationspartners Immobilienscout24 und aller Regionalverbände des Immobilienverbands Deutschland kontaktiert. Gelistet werden 1000 Maklerbüros für Wohnimmobilien mit den meisten Empfehlungen. Sie werden als „Top-Immobilienmakler 2020“ ausgezeichnet. Das Magazin ist ab dsofort zum Copypreis von 6,90 Euro am Kiosk erhältlich.

Keywords:Immobilienmakler, Metz Immobilien, Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Frankfurt, Praunheim

Selbstbestimmt in der Geborgenheit der eigenen vier Wänden alt werden – ein Wunsch, den die Mehrheit aller Deutschen miteinander teilt. Doch mit dem Alter verändern sich nach und nach die Anforderungen an das Wohnumfeld. Wer seinen Lebensabend im eigenen Zuhause verbringen möchte, sollte daher frühzeitig die Weichen stellen und barrierefrei umbauen. Mit den Förderangeboten der KfW-Bank werden solche Umbaumaßnahmen vom Staat finanziell unterstützt.

Was bedeutet Barrierefreiheit?
Soll das Eigenheim auch im Alter einen sicheren Rückzugsort bieten, ist es wichtig ein Umfeld zu schaffen, in dem das Leben und Wohnen auch mit gewissen körperlichen Einschränkungen frei und selbstbestimmt möglich ist. Potenzielle Hürden wie Treppenstufen, Türschwellen oder schmale Eingänge sollten reduziert und bedarfsgerecht modernisiert werden. Welchen Anforderungen ein Haus oder eine Wohnung entsprechen muss, um den Standard der Barrierefreiheit zu erfüllen, ist per DIN-Norm 18040-2 definiert. Die darin festgelegten Mindestanforderungen betreffen sowohl die Infrastruktur außerhalb des Wohnraumes, wie den Zugangs- und Eingangsbereich, als auch die barrierefreie Gestaltung der Wohnräume selbst. Beispielsweise sollte für eine ausreichende Bewegungsfreiheit in Küche, Schlaf- und Wohnräumen mindestens eine Bewegungsfläche von 1,2 x 1,2 m gewährleistet sein.

Welche staatlichen Fördermöglichkeiten gibt es?
Wer sein Haus oder seine Wohnung barrierefrei umbauen möchte, kann von den Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau, der Förderbank des Staates (KfW-Bank), profitieren. Diese unterstützt bauliche Modernisierungsmaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren zum einen mit dem Programm 159 „Altersgerecht Umbauen-Kredit“ und zum anderen mit dem Programm 455B „Barrierereduzierung Zuschuss“. Neben besonders zinsgünstigen Krediten von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit können einzelne Baumaßnahmen hier mit bis zu 6.250 Euro bezuschusst werden. Ob das Wohneigentum selbst genutzt oder für Mieter aufgewertet wird, spielt dabei keine Rolle. Wichtig ist nur, dass die Umbaumaßnahmen von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.

Sie möchten frühzeitig die Weichen für später stellen und altersgerecht umbauen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach den passenden Fördermitteln. Vereinbaren Sie einfach bei Ihrer PSD-Bank Hannover unter (0511) 9665 – 30 einen Termin für eine persönliche Beratung per Telefon, Video oder auch vor Ort.

Keywords:Förderung

Maria Kaufmann hat ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau IHK erfolgreich bestanden. Herzlichen Glückwunsch !

Maria Kaufmann hat ihre dreijährige Ausbildung bei der Sonneninsel Rügen GmbH in Glowe als Immobilienkauffrau bei der IHK erfolgreich bestanden. Die Sonneninsel Rügen GmbH bietet als Qualitätsmakler seit nunmehr 25 Jahren die perfekte Präsentation für den Verkauf Ihrer Immobilie. Der Schwerpunkt liegt im Verkauf von Baugrundstücken, Ferienhäusern, Reethäusern und Ferienwohnungen in Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek, Kap Arkona, Polchow, Sassnitz und auch in Binz. Über 1500 verkaufte Immobilien sprechen für sich. Die Experten der Sonneninsel Rügen GmbH bieten dem Immobilienverkäufer absolute Transparenz und den wichtigen Käufercheck für mehr Sicherheit. Transparenz versprechen viele. Aber wer lässt sich denn tatsächlich in die Karten schauen? Wir: bitte schön. Die Fachleute der Sonneninsel Rügen GmbH verkaufen Ihre Immobilie seriös und zum besten Preis.
Wir garantieren Ihnen, dass Sie als Privatverkäufer mit uns als Immobilienmakler am Ende auch noch sparen: Wir verkaufen nicht nur Ihre Immobilie, sondern zu unserem Repertoire gehört auch ein umfangreicher Service. Da wir direkt vor Ort wohnen, arbeiten und agieren, bieten wir u.a. einen Hausmeisterservice sowie die Reinigung und Pflege ihrer Ferienimmobilie an.
Je nach Wunsch bieten wir unterschiedliche Serviceleistungen an.
So engagieren sich die Mitarbeiter der Sonneninsel Rügen GmbH mit fundierter lokaler Marktkenntnis besonders im Norden der Insel Rügen, denn hier sind wir zu Hause. Wir sind mehr als ein reines Maklerhaus. Wir bieten auch Vermietungsservice, Hausmeisterdienste und Reinigungsservice der Ferienimmobilie an. Wir bieten unterschiedlichsten Kundengruppen individuelle und umfangreiche Leistungen bei der Vermittlung der Immobilien an.
Wir sind seit 1995 ein renommiertes und inhabergeführtes Maklerunternehmen im Norden der Insel Rügen . Zu den besonderen Vorteilen, die sich aus der intensiven Marktpräsenz von der Sonneninsel Rügen GmbH ergeben, gehört die qualifizierte Kommunikation mit Kaufinteressenten. Natürlich verstehen wir, dass ein Immobilienverkauf für Sie als Verkäufer oft viel mehr ist als ein einfacher Handel. Wir schaffen in jeder Lebenslage ganzheitlich Lösungen im Einklang mit Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Zielen. Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Maria Kaufmann. Sie freut sich auf Ihren Anruf.
Sonneninsel Rügen GmbH
Hauptstr. 24
www.ostseeparadies.de
Tel 01715662049
18551 Glowe
seit 1995

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Die Immobilien-Fuxx GmbH gehört zu den Top-Maklerbüros Deutschlands. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin Focus durchgeführt hat.

Geschäftsführer, Herr Andre Jörns, sagt über das erfreuliche Abschneiden:
“ Wir freuen uns sehr über diese Anerkennung und sind sehr dankbar dafür, dass unsere Arbeit auf diese Weise gewürdigt wird. Es ist eine ehrende Wertschätzung unserer langjährigen Arbeit, unserer Kenntnis in der Branche und unserer Nähe zum Kunden.“

Focus-Spezial „Immobilien 2020“ untersucht und vergleicht die Marktgegebenheiten in verschiedenen Regionen Deutschlands und liefert Prognosen für künftige Entwicklungen. Darüber hinaus listet Focus Deutschlands Top-Maklerbüros auf. Basis der Studie, die das unabhängige Marktforschungsunternehmen Statista durchgeführt hat, sind vor allem Kollegenempfehlungen.

Dazu wurden rund 17.000 Makler des Kooperationspartners ImmobilienScout24 und aller Regionalverbände des Immobilienverbands Deutschland kontaktiert. Gelistet werden 1.000 Maklerbüros für Wohnimmobilien mit den meisten Empfehlungen. Sie werden als „Top-Immobilienmakler 2020“ ausgezeichnet.

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