Autor: PR

Düsseldorf/Köln, 24. Januar 2020 – Die BEMA-Gruppe, Düsseldorf, und die ABG Real Estate Group, München, haben jetzt ein Joint Venture gegründet, das eine exklusive Zusammenarbeit bei allen Projektentwicklungen in Nord-rhein-Westfalen mit Schwerpunkten in Köln, Düsseldorf und Bonn vereinbart. Dabei fokussiert sich die BEMA auf Akquisition und Konzeption, die ABG auf Finanzierung und Realisierung. BEMA und ABG bündeln damit auf diesem Teilmarkt ihre jeweilige Expertise, Kompetenz sowie Präsenz zu größerer Stärke und Effizienz.

Beide Unternehmen arbeiten aktuell bereits bei drei Projekten in Düsseldorf auf Joint Venture-Basis zusammen, nämlich bei dem Büroprojekt SMART OFFICE in der Airport City (rund 16.500qm), bei dem Projekt H2-Hotel mit 250 Zimmern in der Toulouser Allee und bei dem gemischt genutzten Projekt TRIGON. Die Projekte SMART OFFICE und H2-Hotel befinden sich bereits im Bau, das TRIGON in der Baugenehmigungsphase. Außerdem wurde in der Vergangenheit bereits eine südliche Teilfläche des Stadtentwicklungsprojektes Le Quartier Central sowie das SILI-ZIUM, European Headquarter von HUAWEI, beide in Düsseldorf, entwickelt.

Darüber hinaus wurden bereits jetzt zwei weitere Projekte erworben, die als Joint-Venture in den nächsten Jahren entwickelt werden:
-Das Bestandsobjekt in der Yorckstraße 19 in Düsseldorf (Stadtteil Derendorf) mit rund 30.000qm Bruttogeschossfläche, die aktuell noch kurzfristig an die HSBC Bank und das Fitnessstudio FitX vermietet sind. Das Gebäude wird aufgrund der guten Bausubstanz 2021 für die Nutzung neuer Büroflächen mit Campuscharakter unter dem Projektnamen New Yorck neu positi-oniert. Zum Objekt gehören auch 440 Stellplätze. Verkäufer ist die Ashtrom Properties Germany GmbH, Düsseldorf. Den Verkaufsprozess hat das Maklerunternehmen Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG, Düsseldorf, begleitet. Rechtlich und steuerlich wurden BEMA und ABG von Beiten Burkhardt betreut.
-Gleichzeitig wurde ein Grundstück in Köln-Ehrenfeld an der Oskar-Jäger-Straße 99 / Ecke Melatengürtel mit einer Fläche von rund 14.300 qm erworben. Hier soll neues Planungsrecht für ein Büroobjekt geschaffen werden, das ab 2023 in zwei Bauphasen realisiert werden soll.

Das Projektvolumen im Joint Venture-Bereich beläuft sich damit bereits jetzt auf rund 580 Mio. EUR.

Pressekontakte:
ABG:
Haussmann Pfaff Kommunikation
Thomas Pfaff und Dr. Daniel Haussmann
Höchlstraße 2
81675 München
T +49 89 992496-50
M: +49-172-8312923

BEMA Gruppe
Catharina Enderlein
M: +49 (0)173 52 49 661
presse@bema-gruppe.com
F +49 89 992496-52
kontakt@haussmannpfaff.de

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In Deutschland wird mittlerweile jede Dritte Ehe geschieden, die Tendenz für die nächsten Jahre ist laut statistischem Bundesamt sogar leicht steigend. Die Entscheidung sich vom Ehepartner zu trennen bringt bei Immobilienbesitzern die Frage mit sich, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Die Zeit nach der Trennung ist gesetzlich geregelt, so müssen die Folgen nach der Ehe geklärt werden. Wenn man keinen Ehevertrag hat, so gilt die sogenannte Zugewinngemeinschaft. Dies bedeutet, dass das in der Ehe angehäufte Vermögen bei der Scheidung aufgeteilt wird. Wenn ein Ehevertrag bestehen sollte, könnte dieser beinhalten das im Scheidungsfall einer der Beiden die Immobilie behält und an den anderen Ehepartner monatliche Ausgleichszahlungen leistet. Steht im Grundbuch nur ein Ehepartner als Eigentümer drin, dann steht die Immobilie auch ihm allein zu. Allerdings kann ein Gericht aber auch dem anderen Ehepartner die Nutzung zuschreiben. Dies ist dann möglich, wenn der Ehepartner nachweislich für sich und die zu betreuenden Kinder keine bezahlbare Wohnung finden kann. Solange keine Regelung gefunden wird müssen beide Ehepartner die Kosten der Immobilie finanzieren.

Aber es ist grundsätzlich egal welche Umstände bei der Scheidung vorherrschen. Wenn eine Immobilie bei Ehescheidungen involviert ist, muss man sich Gedanken um die Frage der Immobilienbewertung machen. Egal ob man sie nun verkaufen möchte oder der Partner sie nutzen wird. Der Wert muss so oder so ermittelt werden. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten:

Ehepartner legen den Preis selbst fest: Die Ehepartner schalten keinen Dritten ein, um den Wert der Immobilie zu ermitteln. Sie vergleichen ähnliche Immobilien in Ihrer Umgebung und legen den Preis
selbst fest. Dies hat aber den Nachteil, dass man höchstwahrscheinlich nur einen groben Wert hat. Da jede Immobilie individuell ist sollte man einen Immobiliengutachter zu Rate ziehen, um einen
möglichst genauen Verkehrswert zu ermitteln.

Berufung eines Immobiliengutachters: Wenn die Ehepartner sich nicht mit dem Preis einigen können, besteht die Möglichkeit ein Gutachten in Auftrag zu geben. Gibt nur ein Ehepartner dieses
Gutachten in Auftrag, wird der andere Partner das Ergebnis des Gutachtens höchstwahrscheinlich anzweifeln und selbst ein Gutachten in Auftrag geben. Was man im Prinzip vermeiden könnte, wenn
beide Ehepartner sich auf einen Gutachter einigen und dessen ermittelten Wert für beide Seiten bindend ansehen. Dies spart Zeit und vermeidet doppelte Kosten.

Berufung eines gerichtlichen Sachverständigen: Wenn die Eheleute sich nicht einigen können, bzw. die Ehepartner ihre
Privatgutachten jeweils ablehnen, so kann das Gericht einen eigenen Gutachter
beauftragen, um die Immobilie zu bewerten. Dieses Gutachten wird dann das Gericht auch für seine Entscheidungsgrundlage heranziehen.

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Acht Partner zeigen gemeinsame Konzepte auf der bautec 2020

Megatrends wie Digitalisierung, Vernetzung und Künstliche Intelligenz verändern die Gebäudetechnik von Grund auf. Gefragt sind in Zukunft, noch mehr als heute, ganzheitliche Konzepte. Schon heute gibt es integrierte Lösungen, die sofort in neuen und bestehenden Immobilien anwendbar sind. Einblicke in das digitale, smarte Gebäude von morgen erhalten Besucher auf der bautec in Berlin, 18. bis 21. Februar 2020, Halle 4.2, Stand 4804 (up#BERLIN).

Unter dem Motto „Das digitale Gebäude @2020. Upgrade. Now.“ präsentieren acht führende Anbieter digitaler Services gemeinsam ihre integrierte Lösung für das smarte Gebäude – echte Vernetzung im digitalen Gebäude mit nachhaltigen Mehrwerten anstelle von Einzelanwendungen, die nie das volle Potential der Technologien erschließen können. Dazu haben die Partner COMGY, GETEC mobility solutions, GETEC WÄRME & EFFIZIENZ, IOLITE IQ, JÄGER DIREKT, KIWI, Simplifa und SYNVIA media auf Basis der Leistungsanforderungen der Deutschen Wohnen ein gemeinsames Konzept des digitalen Gebäudes 2020 erarbeitet.

Technologien, die rund um das Smart Building von Relevanz sind, stehen in einem engen, logischen Kontext zueinander – sowohl was Technik, Nutzung und rechtliche Aspekte als auch zukünftige Geschäftsmodelle betrifft. Die Partner nehmen daher im Rahmen der bautec 2020 am up#BERLIN-Forum, einer Initiative des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. teil und zeigen auf dem Gemeinschaftsstand das intelligente Zusammenspiel ihrer Digitalisierungslösungen, die bereits heute umsetzbar sind. Von der Ladesäule für das E-Auto über die smarte Türkommunikation und die Zutrittskontrolle bis hin zu vernetzten Applikationen im Bereich Smart Home und Multimedia greifen alle Systembausteine direkt ineinander. Abgerundet wird das digitale Gebäude durch eine digitale Messdienstlösung für das intelligente Heiz- und Energiemanagement. Weitere Informationen unter digitalesgebaeude2020.de.

Termin und Ort:
bautec 2020
18. bis 21. Februar 2020
Messe Berlin
Halle 4.2, Stand 4804 (up#BERLIN)

Die beteiligten Partnerunternehmen

Comgy ist ein Anbieter digitaler Messdienstlösungen für die Wohnungs- und Energiewirtschaft. Durch eigene Soft- und Hardwareentwicklungen entlang digitaler Prozesse schafft Comgy mehr Transparenz, Geschwindigkeit sowie Kostenersparnisse bei der Messung, Visualisierung und Abrechnung von Energieverbräuchen. Ziel dabei ist es, transparente und verständliche Abrechnungen zu ermöglichen, um sinnvoll Energie zu sparen und Nachzahlungen zu vermeiden. Davon profitieren Mieter, Verwaltungen und Eigentümer in mittlerweile über 20.000 Wohnungen gleichermaßen. Weitere Informationen unter www.comgy.io.

GETEC mobility solutions gestaltet Elektromobilität für die Immobilienwirtschaft effizient, sinnvoll und alltagstauglich. Mit den Ressourcen einer mittelständischen Unternehmensgruppe und der Agilität eines Start-ups erbringen wir alle Leistungen von Beratung über die Planung bis hin zu Umsetzung und Betrieb. Mehr erfahren unter www.getec-mobility.de.

GETEC WÄRME & EFFIZIENZ ist einer der führenden Energiedienstleister für Industrie und Immobilienwirtschaft in Deutschland und Europa. Mit regulatorischer Expertise, ausgewiesener Handlungsschnelligkeit und vielseitigen Engineering-Kompetenzen bieten wir das gesamte Spektrum an Energiedienstleistungen an und finden für unsere Kunden immer die passende Lösung. Weitere Informationen unter www.getec-energyservices.com.

IOLITE IQ verbindet klassische Funktionen von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Möglichkeiten der Digitalisierung.
Kern ist die Schaffung eines digitalen Interaktionspunktes, aus dem unterschiedlichste gebäudespezifische Anwendungen auch ohne Cloud gesteuert werden können.
Besonderheit ist, dass alle IQ-Lösungen renovierungsfrei in bestehenden und sogar in bewohnten Immobilien nachrüstbar sind. Beispiele sind eine energieautarke, energieeffiziente Steuerung von Heizungen, Licht bzw. Jalousien, der Transport und die Visualisierung von Submetering-Messdaten, die Integration elektronischer Zugangssysteme usw. Mehr Informationen unter www.iolite-iq.de.

JÄGER DIREKT ist ein deutscher Spezialist für elektrotechnische Lösungen. Das Unternehmen, das zur JF Group gehört, entwickelt und produziertganzheitliche Konzepte für smarte Gebäude. Speziell mit der Marke OPUS® setzt JÄGER DIREKT neue Maßstäbe in der intelligenten Gebäudesteuerung. Vom OPUS® Schalterprogramm über einfache SmartHome-Konzepte bis zur kundenspezifischen IoT-Lösung für Smart Buildings. Komplettlösungen vom Neubau bis zur renovierungsfreien Nachrüstung in Bestandsgebäuden. Alles aus einer Hand und „made in Germany“. Mehr erfahren unter www.jaeger-direkt.com.

KIWI ist das schlüssellose Zugangssystem für Haus- und Wohnungstüren von Mehrfamilienhäusern. Über 105.000 Wohneinheiten sind an die KIWI-Infrastruktur angeschlossen und mehr als 600 Wohnungsunternehmen gehören zu den KIWI-Kunden. Das in 2012 gegründete Unternehmen wird von Karsten Nölling, Vorsitzender der Geschäftsführung, und Hannah Nöthig geführt. Weitere Informationen aufwww.kiwi.ki.

Simplifa ist ein digitaler Dienstleister und Experte im Aufzugsmanagement. Alle relevanten Daten, Dokumente und Vorgänge werden digital verfügbar gehalten und damit transparent für Eigentümer, Verwalter und Dienstleister. Simplifa arbeitet mit allen Beteiligten daran, die Effizienz von Aufzügen zu steigern und ihre Verfügbarkeit zu erhöhen. Von der Mängelverfolgung, dem Gewährleistungsmanagement bis hin zur Budgetplanung und Instandhaltungskonzepten. Simplifas Ansatz ist herstellerunabhängig und präventiv und hilft, den Lebenszyklus der Fördertechnik zu verlängern. Mehr erfahren unter www.simplifa.de.

SYNVIA media ist ein bundesweit agierender Telekommunikationsspezialist. Mit ihren Tochterunternehmen Tele AG und Communication Concept deckt sie die komplette Palette von der Netzplanung, Errichtung bis Betrieb von Multimedianetzinfrastrukturen ab. Die SYNVIA media hat sich auf Telekommunikationslösungen für die Wohnungswirtschaft fokussiert. Neben den marktüblichen Produkten wie Hörfunk, TV, Internet und Telefonie bietet das Unternehmen funk- und kabelgebundene Schnittstellen für smarte Gateways im Gebäude an. Mehr Informationen unter www.synvia.de.

Keywords:Ganzheitliche,Konzepte

München – Freiham Nord

München, 23.01.2020 – 2018 hatte die Rosa-Alscher Gruppe vier Baufelder in Freiham Nord erworben, auf denen nach Plänen des Hamburger Architekturbüro Störmer Murphy and Partners das zukünftige Stadtteilzentrum errichtet wird. Zwei dieser Flächen wurden im Frühjahr an die Münchner ISARIA Wohnbau AG veräußert, die dort in Partnerschaft mit der Rosa-Alscher Gruppe tätig wird. Auch jetzt im Winter sind Vorbereitungsarbeiten für dieses immense Bauprojekt im Gange. Parallel dazu haben die zuständigen Behörden bereits grünes Licht für die planmäßige Realisierung gegeben.

Die Baufeldfreimachung läuft
Die gegenwärtig in Freiham laufenden Arbeiten dienen der sogenannten Baufeldfreimachung. Darunter sind alle Maßnahmen zu verstehen, die die als Bauland vorgesehene Fläche reif für die Errichtung von Gebäuden mit insgesamt 90.000 m2 Geschossfläche rund um den zentralen Mahatma-Gandhi-Platz machen. Dazu wird Erdboden bis in eine Tiefe von rund einem Meter abgetragen. Dabei untersuchen Spezialisten das Feld auf archäologische Relikte, Kampfmittel und Altlasten. Erst wenn solche Bodenfunde auszuschließen sind, kann die Baugenehmigung erteilt werden und dürfen die Bagger mit dem Ausheben der Baugruben für die zweigeschossigen Tiefgaragen beginnen.

Mag die Aushubtiefe bei der Baufeldfreimachung auch gering erscheinen, so werden immerhin auf den Baufeldern der Rosa-Alscher-Gruppe stattliche 13.000 m2 Erde bewegt. Die Arbeiten werden fachtechnisch vom federführenden Münchner Ingenieurbüro Campus begleitet, das mit archäologisch und ökologisch versierten Büros kooperiert. Ausführendes Unternehmen ist die Firma Gebrüder Huber Bodenrecycling aus Neuried. Bereits vor der Baufeldfreimachung wurden an mehreren Stellen Bohrproben entnommen, um Bodenaufbau, Gründungsfähigkeit, Grundwasserstand sowie möglicherweise dort lagernde Schadstoffe zu erkunden.
Und auch die Sickerfähigkeit des Bodens wird mittels einer Baggerschürfen genannten Technik analysiert. Spätestens Ende März, wenn die Brutzeit der in dieser Region heimischen Vögel einsetzt, werden die Arbeiten abgeschlossen sein.

Positiver Bauvorbescheid für optimierten Architektenentwurf
Grundlage der Planung ist der Siegerentwurf des im Winter 2019 stattgefundenen Realisierungswettbewerbs von Störmer Murphy and Partners Architekten. Die Weiterplanung dieses Entwurfs, bei der die Flächen nochmals optimiert werden konnten, wurde inzwischen von der Bauaufsichtsbehörde mit einem positiven Bauvorbescheid baurechtlich abgesichert. Auf dieser Basis wird in den kommenden Monaten die Baueingabe erfolgen.

Rosa-Alscher Gruppe auf der 31. MIPIM
Auch abseits ihrer Münchner Zentrale ist die Rosa-Alscher-Gruppe aktiv: Wie jedes Jahr wird das Unternehmen auf der MIPIM am Stand der Landeshauptstadt München vertreten sein (Stand R7.G16 in Halle Riviera 7). Die Marche International des Professionnels de l’immobilier in Cannes ist die weltweit führende Messe für die Bereiche Büro-, Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Betriebansiedlungen und findet dieses Jahr vom 10. bis 13. März statt.

Weitere Presseinformationen bei:

Sophia Schwarzmaier
Münchener Grundbesitz und Development GmbH
ein Unternehmen der Rosa-Alscher Gruppe
Walter-Gropius-Str. 23
80807 München
Tel: +49 89 98 24 94 – 54
E-Mail: S.Schwarzmaier@muenchenergrundbesitz.de
www.rosa-alscher-gruppe.de

Keywords:Rosa_Alscher Gruppe, Freiham Nord, Baufeld, Bauvorbereitungen, Bodenanalyse,

Gesundheitsforum Eningen – Großes Interesse am Thema „Wohnen im Alter“ erfordert weitere Planungen

Die Verantwortlichen des Gesundheitsforums, zusammen mit den Vorständen Dr. Barbara Dürr und Volker Feyerabend vom AK Gesunde Gemeinde, zeigten sich hocherfreut. „Expertenwissen zu einem so spannenden Thema anbieten zu können, ist klasse!“ Aufgrund der großen Resonanz sind weitere Veranstaltungen in Planung.

Für die eigene Zukunft und Familie das Wesentliche planen, ist das Ziel. „Wie ist es denn mit dem Häusle als finanzieller Sicherheit fürs Alter oder wie läuft das bei der Erbschaft?“ Im ersten Modul „Wohnen im Alter“ informierten sich über 70 Zuhörer im Saal der „La Cantina“ in Eningen. Die Referenten und Spezialisten Albrecht Luther, Rechtsanwalt und Christoph Landgraf, Immobilienmakler, stehen als Experten zum Thema zur Verfügung.

„Im Erbrecht ist nicht alles so klar, wie man es vermuten mag“, so Albrecht Luther, Rechtsanwalt, Miet-, Wohn-, Arbeits- und Erbrechtsexperte – über Pflichtanteil, doppelter Besteuerung nach Tod von Mann und Erbberechtigter Frau für die erbenden Kinder, und vieles mehr wird informiert. Das „Geld, folgt dem Blut „, ist der Grundsatz, nachdem in aller Regel die Blutsverwandten erben.

Jedermann ist jedoch in der Lage und bei der Gestaltung seiner Verträge frei – auch bei der Begründung von Schenkungen und Ausstattung seiner Kinder und Verwandten mit Gütern zu Lebzeiten. Vor Gericht ist es jedoch immer gut, wenn man alles schriftlich beweisen kann und alles unterschrieben ist. Jedoch kann der „Erblasser“, also die Person, die vererbt, die Quote immer noch durch verschiedene Berechnungen und Anrechnungen senken. Da Schenkungen innerhalb von zehn Jahren vor dem Erbfall bei der Ermittlung der Erbsumme berücksichtigt werden, sollte man sich rechtzeitig von Gütern trennen. Der Grundsatz „gib mit warmer Hand“ bekommt da eine besondere Bedeutung.

Die wichtigste Überlegung, so Immobilienfachmann Christoph Landgraf: „Überlegen Sie, wie und wo Sie leben wollen und was die Wohnung leisten musst.“ Über „barrierearme“ und „barrierefreie“ Bauten sollte man nachdenken und verschiedene Fördermöglichkeiten können beachtet werden. Die Breite von Türen, der Platz in den Zimmern, der Standort der Möbel – auch für Rollstuhlfahrer oder Nutzer eines Rollator, muss ausreichend Platz für die notwendige Bewegungsfreiheit zur Verfügung stehen.

Deutlich erkennbar bei allen Überlegungen: Der Einzelfall bedarf immer einer sorgfältigen Planung. Hilfe von Fachleuten anzunehmen, ist sinnvoll und lohnt sich. – so der Tipp. Die Informationen und Vorträge des Gesundheitsforums sind praktisch und informativ angelegt. „Gehen Sie zu den Experten, einem Anwalt, Immobilienberater oder Notar ihres Vertrauens“, ist die Empfehlung der Fachexperten Luther und Landgraf.

Die Vorsitzende des Gesundheitsforums, Physiotherapeutin Veronika Bittner-Wysk, zeigt sich begeistert mit Blick auf die weiteren Veranstaltungen in Planung. „Es ist einfach ein Thema, das viele Menschen intensiv beschäftigt.“ Mit richtigen und praktischen Informationen ausgestattet, kann die Zukunft kommen. „Wir wollen einen frühen Denkprozess über die eigene Wohnsituation im Alter anregen.“ Das betonen die Vorsitzenden des AK Gesunde Gemeinde, Volker Feyerabend und Dr. Barbara Dürr, und das wird für das weitere Themenprojekt als Zielrichtung ausgegeben.

Alternative Wohn-Modelle, wie beispielsweise Mehr-Generationen-Häuser oder betreutes Wohnen – es gibt so manche Möglichkeit, den hohen Kosten eines Heimes zu entkommen. Man muss nur früh genug planen. Der Wissensbedarf ist hoch und Informationen gibt es reichlich. Das Gesundheitsforum und AK Gesunde Gemeinde bleibt dran und wollen weiter mit praktischen Tipps helfen. Welchen Aspekt aus dem breiten Spektrum der möglichen Varianten für nachfolgende Veranstaltungen gewählt wird, soll im Frühjahr festgelegt werden. Es bleibt spannend.

Weitere Informationen:
www.ForumGesundeGemeinde.de
www.Gesundheitsforum-Eningen.de

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Immobilienmakler für Glowe, Breege, Juliusruh, Wiek , Kap Arkona

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Sonneinsel Rügen GmbH
Tel 01715662049
Hauptstr. 24
18551 Glowe

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Metropolen in Deutschland werden jährlich in Studien verglichen – Lebensqualität und Zukunft: Grundbedürfnisse Wohnen, Gesundheit, Versorgung, Arbeit, Sicherheit und Freiheit – Zwischenruf von Eric Mozanowski, Autor und Immobilienexperte / Stuttgart.

Stuttgart gilt als die Stadt für gute berufliche Perspektiven, hochwertige Studienangebote und ist sie ein überregionaler Anziehungsort. Stadtverantwortliche und Immobilienexperten wissen, dass im Stadtgebiet flächendeckend ein Nachfrageüberhang an Wohnraum und Eigentum, der langfristig Wertsteigerungen und attraktive Renditen verspricht, herrscht. „Experten bezeichnen die Entwicklungen auf dem städtischen Immobilienmarkt als Verstetigung auf hohem Niveau“, erläutert Immobilienexperte und Autor Eric Mozanowski. Wird Wohnraum in der Neckar – Metropole zunehmend zum Luxusgut stilisiert?

Der Immobilienstandort Stuttgart unter Berücksichtigung aller Aspekte sowohl für Eigennutzer und für Kapitalanleger attraktiv. Studien wie das “ Instituts für Wirtschaft“ zeigen auf, dass Stuttgart bundesweit neben Berlin den wenigsten Wohnraum schafft. Damit ist der Erwerb einer Immobilie im Stuttgarter Stadtgebiet als eine nachhaltig gewinnbringende Investition einzustufen.

Studenten- und Unistädte: wachsender Wohnraumbedarf

Studenten- und Unistädte wie Stuttgart besitzen ein kontinuierlich positives Bevölkerungswachstum durch den permanenten Zuzug junger Menschen. „In der Neckar-Metropole leben rund 26000 Studenten, die vorwiegend kleine und möblierte Apartments benötigen. Gemäß der langfristigen demographischen Entwicklung wächst im Stadtgebiet der Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum. Neue Lösungen für Wohnraumkonzepte sind nötig, um den Bedarf heute und in Zukunft zu decken“, erläutert Eric Mozanowski.

Eine Lösungsidee: Micro-Apartments – Wohnraumlösungen für Studenten

Weniger ist mehr bezieht sich auf die Größe der Wohneinheiten. Die Mikro-Apartments fangen durchschnittlich mit 20-35 Quadratmetern Wohnfläche an, liegen zentral mit bester Infrastruktur, schnellem Internet und guter Ausstattung. „Mikro-Apartments leben von der Fluktuation. Gerade das macht den Markt der Mikro-Apartments interessant. Für eine temporäre Zeit in einer fremden Stadt studieren oder arbeiten, ein Projekt aufbauen oder begleiten, diese Zielgruppe ist für die Mikro-Apartments interessant“, erläutert Eric Mozanowski. Ausgestattete und liebevoll eingerichtete Mikro-Apartments verströmen Heimatgefühl. Unterschiedliche Ausstattungen machen die Micro Apartments für unterschiedliche Nutzergruppen interessant: von der Komplettmöblierung über die Teilmöblierung, mit dem wichtigsten Komfort ausgestattet für einen sofortigen unkomplizierten Start in der neuen Stadt. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten wie Garagen, Flure, Treppenhäuser, Fitness- und Trainingsraum, Wellnessoase, Empfang- und Konferenzräume bieten weiteren Charme für den Boom von Mikro-Apartments Wohnimmobilien, erläutert Eric Mozanowski.

Stuttgart – Wohnflächen – Baugebiete

In Stuttgart finden Kaufinteressenten kleine Baugebiete, große Flächen für neuen Wohnraum sind schwer zu finden: topographischen Gegebenheiten begrenzen die Metropole Stuttgart auf natürlicher Weise. Der Fokus liegt auf Bestandsimmobilien für die Projektentwicklung der Micro-Apartments beispielsweise erläutert Immobilienexperte Eric Mozanowski. Wegen der konstanten Preisentwicklung nach oben setzen verstärkt Verdrängungsprozesse ein. Haushalte mit mittleren oder niedrigen Einkommen kommen schwierig den Wohnraum in den begehrten Wohnlagen.

Begehrte Wohnlagen gewinnen weiter an Beliebtheit

In Stuttgart zählen zu den begehrtesten Viertel die Halbhöhenlagen (HHL), die Stadtteile Bad Cannstatt, Möhringen, Birkach, Degerloch und Sillenbuch. Potential verspricht das Rosensteinviertel, dass sich durch seine innerstädtische, grüne Lage auszeichnet. Wohngegenden mit der Nähe zum Wasser liegen im Trend und denen wird ein massiver Preiswachstum in den nächsten Jahren vorausgesagt. Lebensqualität ist der wichtigste Faktor für Wohnungs- und Investments Entscheidungen, weiß Eric Mozanowski aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche. Micro-Apartments sind zukunftsweisende Projekte, in denen die Erfahrungen für eine gesunde Wohn- und Lebensqualität umgesetzt werden.

V.i.S.d.P.:

Eric Mozanowski
Immobilienexperte und Autor

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Wer bislang dachte, den Traum von den eigenen vier Wänden aus finanziellen Gründen aufgeben zu müssen, wird vielleicht vom Wohnkonzept Tiny House begeistert sein. Der neue Wohntrend aus den USA beweist, dass sich auch für kleines Budget der Wunsch nach Unabhängigkeit und Individualität erfüllen lässt.

Reduziert auf das Wesentliche, finden in den sogenannten Minihäusern Küche, Schlafzimmer und Bad auf nur wenigen Quadratmetern ihren Platz. Die minimalistischen Häuser sind in der Regel nicht größer als zehn bis 55 Quadratmeter und können in Zeiten steigender Mieten dennoch persönliche Freiheit bedeuten.

Nicht nur in der Anschaffung sind die kleinen Rückzugsorte im Vergleich zum Bau eines Einfamilienhauses deutlich preiswerter. Auch wer ressourcensparend und nachhaltig leben möchte, ist mit einem Tiny House gut beraten. Denn: Je kleiner die Wohnfläche, desto weniger Ressourcen für Bau und Unterhalt werden benötigt.

Besonders praktisch ist außerdem, dass Tiny House-Bewohner ihre örtliche Flexibilität trotz Eigenheim nicht aufgeben müssen. Da die Minihäuser meist nicht an ein festes Grundstück gebunden und dank fahrbarem Untersatz mobil sind, kann das eigene Zuhause auch bei einem Umzug problemlos mitgenommen werden.

Genau diese Besonderheit bereitet potenziellen Tiny House-Besitzern bei der Finanzierung jedoch oft Probleme. Denn da die Minihäuser, anders als eine klassische Immobilie, nicht fest an ein Grundstück gebunden sind, kann dieses auch nicht als Absicherung für eine Finanzierung herangezogen werden.

Mit dem PlusKredit für Tiny Houses – eine Mischform aus Baufinanzierung und Konsumentenkredit – hat die PSD Bank hier eine innovative Lösung gefunden, um künftige Bauherren bei der Finanzierung eines ressourcenschonenden Tiny House zu unterstützen.

Interessieren auch Sie sich für diese neue, minimalistische Art des Wohnens? Dann besuchen Sie uns in der Zeit vom 29.01. bis 02.02.2020 auf der B.I.G. Hannover, der Fachmesse für Bauen, Immobilien und Garten, und verschaffen Sie sich in unserem Tiny House vor Ort einen ersten Eindruck.

Keywords:Tiny Houses,

Wer für sich selbst und die Seinen ein Haus oder eine Wohnung am Meer sucht, der sollte auf Nachhaltigkeit, Umwelt-Verträglichkeit, Komfort und gutes Rendite-Potenzial achten.

Unter den Regionen im Süden bietet Ligurien Ponente die meisten Vorteile:

– Ganzjahres Feriendestination mit 300 Sonnentagen und mildem Klima in allernächster Nähe
– Umwelt-Vorteile wie: gute Erreichbarkeit (auch mit der Eisenbahn), weniger Belastung dank Nähe, sehr hohe Artenvielfalt, grüne, Pflanzen- und Blumen-reiche Gegend, sehr gute Luftqualität, Sauberkeit von Stränden und Meer, usw.
– Region mit vielen Kraftorten für Entspannung, Auftanken, Seele verwöhnen. Überzeugende Nachhaltigkeit der ligurischen Naturkulisse, in Kombination mit dem sonnigen angenehmen Klima und der lokalen Lebensart der Menschen.
– Einzigartige Ferienstimmung dank Italianità, Attraktivität der Zentren mit Fussgängerzone, herrlichen Strandpromenaden, wunderbaren Stränden, Sauberkeit des Meeres und dem sehr sonnigen Klima im Bereich von angenehmen 14 bis 28 Grad

Vorteilhafte und Kostegünstige Angebote

Anlagemöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Investition in ein erstklassiges Ferienhaus oder eine schöne Ferienwohnung an der nahen italienischen Riviera in Ligurien lohnt sich dreifach:
– Man besitzt ein sehr nachhaltiges, schönes Feriendomizil,
– man profitiert von Wertsteigerungen (dank aktuell noch sehr günstigen Preisen) und
– man kann Einnahmen aus Untervermietung generieren.
Wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung am Meer kaufen möchte, der profitiert insbesondere bei CasaRiviera von qualitativ überzeugenden Immobilien zu äusserst attraktiven Preisen.

CasaRiviera ist führend kompetente, deutschsprachige Vermittlung von nachhaltigen, umweltfreundlichen und äusserst kostengünstigen Ferienhäusern oder Ferienwohnungen.
Die meisten der über 1’000 Angebote sind nicht öffentlich ausgeschrieben und werden exklusiv von CasaRiviera vermittelt.

Beispiele finden sich unter: http://www.CasaRiviera.ch/immobilien .

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