Bei der Auswahl einer passenden Immobilie geht es um Faktoren wie die Lage, den Objektzustand, die Höhe von Instandhaltungsrücklagen und um zukunftssichere Vermietungskonzepte.
Wichtig sind auch eine flexible Finanzierung und die maximale Ausnutzung von Steuervorteilen. Wenn alle diese Parameter stimmen, verspricht Ihre Investition Ihnen viel Freude und einen soliden Gewinn. Dabei eignet sich nicht grundsätzlich jede Immobilie als lohnende Renteninvestition.
Die alles entscheidende Frage, die Sie sich ganz am Anfang stellen sollten, lautet: Möchten Sie ein Vermieter sein? Haben Sie die Zeit und Umsicht, für vier Wände Sorge tragen zu können, die anderen Mitmenschen einen Lebensraum geben?
Letztendlich tragen Sie dabei auch eine moralische Verantwortung, denn anders als bei einer Investition in Aktien oder Wertpapiere, zieht der Besitz einer Immobilie nicht selten auch direkte Konsequenzen nach sich, die andere Menschen betreffen: Ihre eigene Motivation beim Kauf hat eine direkte Auswirkung auf andere.
Suchen Sie eine Immobilie, die in Ihrer Stadt liegt? Hier kennen Sie sich wahrscheinlich gut aus und können soziales Umfeld und Entwicklung gut einschätzen. Beantworten Sie sich aber ganz ehrlich die Frage. Wie gut kennen Sie eigentlich den reinen Mietmarkt: Wie ist das derzeitige Mietpreisniveau, wie groß das Angebot und die Nachfrage?
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